Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2012 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Чернушевич М.Ю.,

при секретаре Коноваловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Коломиец В. Г. к ООО «Компания СТК» о признании права на 1\116 долю в праве общей долевой собственности на территорию подземной автостоянки,

У С Т А Н О В И Л:

Коломиец В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Компания СТК» о признании за ним права на 1\116 долю в праве общей долевой собственности на территорию подземной автостоянки, расположенной в многоэтажном жилом доме по адресу: <адрес>, в виде машиноместа с №.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Коломиец В.Г. и ООО «Компания СТК» был заключен Договор долевого участия в строительстве №, в соответствии с которым ООО «Компания СТК» обязался передать истцу право долевого участия в строительстве и после окончания строительства предоставить в собственность машиноместо строительный номер №, подземной автостоянке многоэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес>

Многоэтажный жилой дом, в котором располагается машиноместо построен.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района выдано разрешение на ввод указанного жилого дома в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ указанному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение № к Договору долевого участия в строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался передать истцу в собственность право на 1\116 долю в праве общей долевой собственности на территорию подземной автостоянки, расположенной в многоэтажном жилом доме по адресу: <адрес>, в виде машиноместа с №.

Право собственности на машиноместо истцом не может быть зарегистрировано, поскольку ответчик не передал в Московскую областную регистрационную палату документы по Зданию, не передал истцу все необходимые документы для регистрации права собственности на машиноместо (л.д. 2-5)

Представитель истца по доверенности – Рыбай А.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить (л.д. ).

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, директором ООО «Компания СТК» Шинкаренко А.А. представлено заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 19,20)

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Коломиец В.Г. и ООО «Компания СТК» был заключен Договор долевого участия в строительстве №, в соответствии с которым ООО «Компания СТК» обязался передать Коломиец В.Г. право долевого участия в строительстве и после окончания строительства предоставить в собственность машиноместо проектной площадью <данные изъяты> кв.м., строительный номер № в подземной автостоянке в строящемся жилом доме по строительному адресу: <адрес>. (л.д. 6-10)

В соответствии с п.п. 1.3, 1.4 указанного договора стоимость машиноместа составляет <данные изъяты> руб. На момент заключения настоящего Договора истцом полностью оплачена стоимость строящегося объекта в соответствии с условиями Договора – обязательства № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу п.2.1.5. Договора долевого участия в строительстве, ответчик взял на себя обязательство в течение 60 дней после передачи документов по объекту строительства в МОРП передать истцу все необходимые документы для регистрации права собственности на машиноместо в органах регистрации (л.д. 6)

Истец согласно п. 2.2. Договора долевого участия в строительстве обязан оплатить эксплуатационные расходы за 4 месяца до ввода жилого дома в эксплуатацию в соответствии со своей долей, пропорциональной площади объекта; оплатить расходы по обмеру площади объекта и получению справок, предъявляемых БТИ, при оформлении государственной регистрации права собственности дольщика на объект (л.д. 7)

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что Коломиец В.Г. свои обязательства перед ООО «Компания СТК» в рамках Договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и актом приемки-передачи машиноместа № в подземной автостоянке многоэтажного жилого дома с подземной автостоянкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Однако, ответчик ООО «Компания СТК» обязательства по вышеназванному Договору исполнил не в полном объеме и не передал истцу необходимые документы для регистрации права собственности на машиноместо.

Согласно Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в текст Договора долевого участия в строительстве, в соответствии с которыми ООО «Компания СТК» передает Коломиец В.Г. право долевого участия в строительстве и после окончания строительства предоставляет в собственность «Объект долевого строительства» - 1\116 долю в праве общей долевой собственности на территорию подземной автостоянки, расположенной в многоэтажном жилом доме по адресу: <адрес>, с последующим выделением отдельного машиноместа, строительный номер №. 1\116 доля в праве общей долевой собственности на территорию подземной автостоянки пропорциональна <данные изъяты> кв.м. Площадь всей подземной автостоянки составляет <данные изъяты> кв. м. (л.д. 13)

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права

Согласно ч.2. ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Как следует из материалов дела, многоэтажный жилой дом с подземной стоянкой, расположенный по адресу: <адрес>, в котором расположен спорный объект (машиноместо), введен в эксплуатацию Разрешением № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16)

Согласно акту присвоения адреса объекту недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ построенному многоэтажному жилому дому присвоен адрес: <адрес>(л.д. 17).

С учетом изложенных обстоятельств и принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает установленным, что к Коломиец В.Г. перешло право на 1\116 долю в праве общей долевой собственности на территорию подземной автостоянки, расположенной в многоэтажном жилом доме по адресу: <адрес>, в виде машиноместа с №.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коломиец В. Г. – удовлетворить.

Признать за Коломиец В. Г. право на 1\116 долю в праве общей долевой собственности на территорию подземной автостоянки, расположенной в многоэтажном жилом доме по адресу: <адрес>, в виде машиноместа с номером №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Коломиец В. Г. на указанное машиноместо в органах госрегистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю.Чернушевич