РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июня 2011 года г.Мытищи Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Чернушевич М.Ю., при секретаре Коноваловой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3232/12 по исковому заявлению Балдич С. И. к Управлению лесного хозяйства по Московской области и г. Москве, к третьему лицу ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области Мытищинский отдел о внесении изменений в состав сведений Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости и признании права собственности на земельные участки, УСТАНОВИЛ: Балдич С.И. принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 670 кв.м., на основании свидетельства на право собственности на землю №, кад. № № площадью 400 кв.м., на основании Архивной выписки Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, и кад. № № площадью 300 кв.м., на основании Архивной выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ и Решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>. Участки поставлены на кадастровый учет с ориентировочной площадью, не позволяющей однозначно определить участки на местности. Истец обратился с требованиями (с учетом уточнений) к Управлению лесного хозяйства по Московской области и г. Москве (далее Мослесхоз) о внесении изменений в состав сведений Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости – земельном участке № Хлебниковского участкового лесничества Дмитровского лесничества с кадастровым номером № площадью 3736608 кв.м., расположенном в Мытищинском районе, без снятия данного участка с кадастрового учета в части отсутствия пересечения границ с земельными участками с кадастровыми номерами № и №, расположенными: <адрес>. В обоснование требований указал, что имея намерение произвести регистрацию права собственности на земельные участки с уточнением расположения участка на местности и с уточняемой площадью, он обратился в Геодезические фирмы, которыми были подготовлены межевые планы земельных участков; однако ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области Отделом по Мытищинскому району были вынесены решения об отказе в учете изменений объектов недвижимости в связи с тем, что границы объектов пересекают границу земельного участка с кадастровым номером № Считают, что пересечение вызвано кадастровой ошибкой в определении координат земельного участка Мослесхоза. В судебном заседании представляющий интересы истца Харченко Ю.В. поддержал исковые требования. Представляющая интересы Мослесхоза Коноплина В.М. оставила разрешение спора на усмотрение суда с учетом выявленного отсутствия реального наложения земель истца на земли лесного хозяйства. Представляющая интересы ФБУ «Кадастровая палата» Антонова Ю.С. оставила разрешение спора на усмотрение суда, указав на возможное наличие кадастровой ошибки. Заслушав объяснения представителей сторон и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 304 ГК РФ – собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Истец произвел межевание земельных участков, согласно которому площадь составила 1085 кв.м., 799 кв.м. и 309 кв.м. В соответствии с Федеральным Законом от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «В ведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер...». В соответствии с законом Московской области от 28 мая 2003 года № 3/59 П минимальный размер земельного участка, предоставляемый гражданам в собственность составляет 0, 04 га. Из представленных истцом документов следует, что земельные участки имеют большую площадь, нежели она указана в правоустанавливающих документах и в свидетельстве о праве собственности на землю и архивных выписках, однако, излишек не превышает минимальный размер земельного участка, установленный в соответствий с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, нарушений порядка согласования местоположения границ спорного земельного участка не усматривается, в связи с чем, суд соглашается с доводами истца о признании за ним права собственности на земельные участки – площадью 1085 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 799 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 309 кв.м. с кадастровым номером №. Истец как собственник земельных участков имеет право на государственный учет изменений объекта недвижимости, однако лишен возможности данных действий. Согласно ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости). При этом орган кадастрового учета при принятии решения о приостановлении должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения (в связи с технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости, с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, и тому подобным). Суд не может не согласиться с доводом сторон о наличии кадастровой ошибки, допущенной кадастровым инженером при межевании земельного участка, поскольку это подтверждается представленными доказательствами. Так, на спорных земельных участках расположены объекты недвижимого имущества – жилой дом, находящийся в собственности у истца, которому в официальном порядке присвоен адрес: <адрес> (л.д. ). При этом в ошибочно установленные границы участка ответчика вошли не только земельные участки истца, но и находящееся на этих участках строение, право собственности Балдича С.И. на которое никто не оспаривает. Земельные участки относятся к категории земель населенных пунктов, в то время как участок № Хлебниковского участкового лесничества Дмитровского лесничества с кадастровым номером № относится к категории земель лесного фонда (л.д. ) При этом суд принимает во внимание, что спора о фактических границах участков между сторонами нет, поскольку как следует из акта осмотра территории от ДД.ММ.ГГГГ, составленного государственным лесным инспектором МО, участки истца граничат с северной границей квартала 3 Хлебниковского участкового лесничества Дмитровского лесничества Мослесхоза; границы лесного хозяйства не нарушены (л.д. ). Аналогичные сведения содержаться в схеме лесного участка квартала 2,3 Хлебниковского участкового Мытищинского района. Таким образом, суд считает установленным наличие кадастровой ошибки в описании границ земельного участка № Хлебниковского участкового лесничества Дмитровского лесничества с кадастровым номером №, не позволяющей истцу поставить на кадастровый учет в соответствии с действующими требованиями земельного законодательства, принадлежащие ему земельные участки. В силу ст. 28 вышеназванного Федерального закона – ошибками в государственном кадастре недвижимости являются техническая и кадастровая ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового урегулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Лицами, имеющими специальные познания подготовлены сведения о характерных точках границы уточняемого земельного уточняемого земельного участка с КН № с уточненной площадью в 3732183 +(-) 33828 кв.м., позволяет исправить в ГКН кадастровую ошибку относительно пересечения границ участка Мослесхоза относительно границ участков истца. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Балдич С.И. удовлетворить. Признать право собственности за Балдич С. И. на земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 1085 кв.м., №, площадью 799 кв.м. и №, площадью 309 кв.м. расположенные в <адрес>. В связи с наличием кадастровой ошибки в кадастровых сведениях о земельном участке, расположенном по адресу<адрес> с кадастровым номером № в части описания местоположения границ участка (координат характерных межевых точек), внести изменения в состав сведений Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости – земельном участке № Хлебниковского участкового лесничества Дмитровского лесничества с кадастровым номером №, расположенном в Мытищинском районе, без снятия данного участка с кадастрового учета в части отсутствия пересечения границ с земельными участками с кадастровыми номерами №, расположенными: <адрес>, с описанием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 3732183 +(-) 33828 кв.м. (величина погрешности определения площади) в соответствии с координатами, указанными в Сведениях о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № выполненных специалистом ООО «ТЕО 2000» от ДД.ММ.ГГГГ (является неотъемлемой частью решения). Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Чернушевич М.Ю. Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ Судья Чернушевич М.Ю.