РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мытищи11 марта 2011 года Мытищинский городской суд Московской области в составе: судьи Кожевниковой Н.В., при секретаре Григорьеве М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Курбатской О.В., Курбатского В.А., Курбатской Е.А. к Администрации Мытищинского района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Курбатские О.В., В.А., Е.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Мытищинского района о признании права собственности на земельный участок общей площадью 2237 кв.м. при <адрес> по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО10
В ходе слушания дела уточнили исковые требования и в окончательной редакции просили признать за ними право собственности на земельный участок общей площадью 2000 кв.м. при <адрес> по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истцы являются наследниками по закону ФИО10., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В установленном законом порядке получили свидетельства о праве на наследство на жилой <адрес> по адресу: <адрес> (1/5 доли Курбатской О.В., 2/3 доли – Курбатскому Е.А., 2/3 доли – Курбатской Е.А.). На основании Постановления Главы Администрации Сухаревского сельского Совета Мытищинского района «Об отводе земельного участка..» № от ДД.ММ.ГГГГ, наследодателю ФИО10. предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 0,15 га, впоследствии жилой дом был принят в эксплуатацию на основании Постановления Главы Администрации Сухаревского сельского Совета Мытищинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым за ФИО10 закреплен участок площадью 2237 кв.м. при <адрес> в д. <адрес>. Истцами получены свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым № при доме №№ общей площадью 1500 кв.м. в разных долях. Однако фактически занимаемый наследодателем участок имел и имеет площадь в 2200 кв.м.. Просили признать за ними право на участок указанной площади.
Представитель истцов - по доверенности Захаренкова Е.А. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Представитель Администрации Мытищинского района, будучи уведомленными надлежащим образом в судебное заседание, не явился, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель 3-го лица АОЗТ СХП «Менжинец», будучи уведомленным надлежащим образом в судебное заседание, не явился.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра, будучи уведомленным надлежащим образом в судебное заседание, не явился.
С учетом мнения представителя истца и конкретных обстоятельств по делу суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Администрации Мытищинского района и третьих лиц.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследование гарантируется.
Как следует из материалов дела, 30.03. 2008 года умер ФИО10 (л.д. 8).
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно материалам дела жена наследодателя Курбатская О.В. наследовала 1/5 наследственного имущества и дети наследодателя Курбатский В.А. и Курбатская Е.А. по 2/3 доли (л.д. 10).
Как следует из представленных свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истцов на участок общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым №:12:0030305:392 было зарегистрирована на основании Постановления Главы Администрации Сухаревского сельского <адрес> «Об отводе земельного участка..» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14,15,16).
Согласно кадастровому паспорту указанного земельного участка, его границы не установлены (л.д. 13).
Истцы утверждают, что фактически наследодателю принадлежал участок площадью 2000 кв.м.
Данные доводы нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Согласно представленным архивным справкам, Постановлением Главы Администрации Сухаревского сельского Совета Мытищинского района «Об отводе земельного участка..» № от ДД.ММ.ГГГГ Курбатскому А.К. предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 0,15 га, впоследствии жилой дом был принят в эксплуатацию на основании Постановления Главы Администрации Сухаревского сельского Совета Мытищинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 3. которого ФИО10 предоставлен участок площадью 2237 кв.м. при доме №№ в д. <адрес> (л.д. 11,12).
Аналогичная площадь земельного участка при доме № указана в земельном плане участка от ДД.ММ.ГГГГ года, являющемся приложением к техническому паспорту дома БТИ (л.д. ).
То есть, фактически при доме № по ул. <адрес> числился земельный участок площадью 2237 кв.м.
Фактически, как следует из представленного межевого дела, площадь спорного земельного участка составляет 2000 кв.м. Границы участка надлежащим образом согласованы со смежными землепользователями (л.д. ).
То есть участок имеется в натуре и границы его описаны надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд не может принимать во внимание доводы ответчика о несогласии с иском основанные на отсутствии сведений о наличии спорного земельного участка.
В силу п.5ст.27 Федерального Закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», размер участка подлежит уточнению на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка.
В соответствии с ч. 1 Решения Совета депутатов Мытищинского муниципального района Московской области от 01.07.2010 года №23/11 «Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам … для индивидуального жилищного строительства на территории Мытищинского муниципального района», минимальный размер предоставляемых для индивидуального жилищного строительства земельных участков - 0,08 га.
На основании изложенного суд полагает установленным факт владения наследодателем ФИО10. на праве собственности земельным участком площадью 2000 кв.м. в д. <адрес> при доме №№ на день его смерти.
Поскольку уточняемая наследниками площадь земельного участка не превышает допустимую, суд считает, что истцам не может быть отказано в признании за ними права на спорный земельный участок площадью 2000 кв.м. в д. <адрес> при доме №№.
При вынесении решения суд считает необходимым разъяснить, что участку при доме №№ с кадастровым № в связи с уточнением его площади до 2000 кв.м. может быть присвоен иной кадастровый номер.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Курбатской О.В., Курбатского В.А., Курбатской Е.А. удовлетворить.
Признать за Курбатской О.В. (на 1/5 долю), Курбатским В.А. (на 2/3 доли) и Курбатской Е.А. (на 2/3 доли) право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, площадью 2000 кв.м..
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Курбатской О.В., Курбатского В.А., Курбатской Е.А. в указанных долях на земельный участок площадью 2000 кв.м. по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес> в органах госрегистрации и внесении сведений о границах участка уточненной площади.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: