Дело №2-94/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 июля 2011 года р.п. Мишкино Мишкинский районный суд Курганской области В составе судьи Фроловой М.Н. При секретаре Дрыгиной Н.Н., С участием истца Дзеган Т.Г., третьего лица Еськова В.М., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзеган Тамары Григорьевны к Еськовой Любови Павловне, Администрации Мишкинского района Курганской области, Администрации Кировского сельсовета Мишкинского района Курганской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, ФГУ «Кадастровая палата по Курганской области», Планковой Ольге Михайловне, Еськову Владимиру Михайловичу о признании права собственности на жилой дом, земельный участок УСТАНОВИЛ: Дзеган Т.Г. обратилась в суд с иском к Еськовой Л.П. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок <данные изъяты>, расположенный по этому же адресу. В обоснование иска Дзеган Т.Г. указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела спорные жилой дом и земельный участок у Еськовой Л.П., о чем был составлен договор купли-продажи в простой письменной форме. Для оформления документов ответчиком Еськовой Л.П. истцу были переданы документы на жилой дом и земельный участок, а также выдана доверенность на право совершения сделки купли-продажи. В период действия доверенности истец документы не оформила. В настоящее время срок действия доверенности истек, ответчик проживает в другом регионе и не может приехать для оформления сделки купли-продажи. В судебном заседании истец заявленные требования поддержала. Ответчик Еськова Л.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеется копия записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Привлеченный по инициативе суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Еськов В.М. в судебном заседании пояснил, что присутствовал при заключении договора купли-продажи спорного жилого дома и земельного участка, знает, что дом и земельный участок были проданы его матерью Еськовой Л.П. Каких-либо прав в отношении спорных жилого дома и земельного участка не предъявляет. Еськов В.М. подтвердил, что представленная суду расписка о продаже жилого дома оговаривает условия продажи спорного жилого дома, деньги за жилой дом были переданы Еськовой Л.П. в полном размере. Привлеченная по инициативе суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Планкова О.М., опрошенная Ленинским районным судом г. Омска в порядке судебного поручения, по существу заявленных требований возражений не заявила. Выразила согласие с исковыми требованиями, подтвердив, что знала о заключенной сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка ее матерью Еськовой Л.П. На жилой дом и земельный участок прав не заявила. Представитель Администрации Мишкинского района в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне судебного заседания был надлежащим образом уведомлен, об отложении рассмотрения дела не просил. Неявка в судебное заседание представителя не является основанием для отложения рассмотрения дела по существу. Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Курганской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель Администрации Кировского сельсовета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по существу заявленных требований не заявил. Представитель ФГУ «Кадастровая палата по Курганской области» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что спорный земельный участок зарегистрирован за собственником ФИО17 Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему: В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2). Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ч.2). В судебном заседании установлено, что Дзеган Т.Г. приобрела жилой дом по адресу: <адрес>, и земельный участок <данные изъяты>, расположенный по этому же адресу, у Еськовой Л.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что не отрицается наследниками умершей Еськовой Л.П. Еськовым В.М. и Планковой О.М.. Согласно представленных документов, жилой дом принадлежал Еськовой Л.П. в порядке наследования за умершим ФИО9 (свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГУП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ). В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. В силу ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Из наследственного дела за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 следует, что Еськова Л.П. приняла часть открывшего наследства после смерти ФИО10. Однако свидетельство о праве на наследство Еськовой Л.П. не выдавалось на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, и принадлежавший на праве собственности ФИО14 согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, и учтенный ГУП «Кадастровая палата по Курганской области» за ФИО15 согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, Таким образом, Еськова Л.П. приняла фактически наследство в виде спорного земельного участка за умершим ФИО16 и распорядилась им по своему усмотрению на законных основаниях. Соответственно требования истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок законны и обоснованны. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Дзеган Тамары Григорьевны удовлетворить. Признать право собственности Дзеган Тамары Григорьевны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общеполезной площадью <данные изъяты>, полезной площадью <данные изъяты>. Признать право собственности Дзеган Тамары Григорьевны на земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> для жилой усадьбы и огорода, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения с подачей кассационной жалобы через районный суд. Мотивированное решение изготовлено 2 августа 2011 года. Судья Фролова М.Н.