РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Мишкино 03 августа 2011 года

Мишкинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Клещ Е.Г.,

при секретаре Усовой М.А.,

с участием истца Пантелеева И.О. 1 и его представителя Денисовой И.О.7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-222/2011 по иску Пантелеева И.О. 1 к Администрации Мишкинского поссовета Мишкинского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пантелеев И.О. 1 обратился в суд с иском к Администрации Мишкинского поссовета Мишкинского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что его матери Пантелеевой И.О.2. и их семье в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена по договору социального найма <адрес> по ул. <адрес> в р.п. <адрес>. В данной квартире они проживают и зарегистрированы по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году мать решила воспользоваться предоставленным законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого ей и ее семьей на условиях социального найма, собрала все необходимые документы, оформила в ГУ «Кургантехинвентаризация» кадастровый паспорт жилого помещения выяснила, что данная квартира не включена в реестр государственной или муниципальной собственности, она обратилась в суд с иском о признании права собственности на данную квартиру в порядке приватизации. Мишкинским районным судом <адрес> установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: ул. <адрес>, <адрес>, р.п. Мишкино, <адрес>, находится в государственной собственности, в числе другого имущества закреплено на праве оперативного управления за ФГУ «Россельхозцентр», в соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ, передана на баланс филиала ФГУ «Россельхозцентр» по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением Мишкинского районного суда Курганской области его матери было отказано в удовлетворении искового заявления по тому основанию, что раннее мать и другие члены семьи, в том числе и Пантелеев И.О. 1 воспользовалась правом приватизации на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о бесплатной передачи в совместную собственность <адрес>, <адрес>. Использовать право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда гражданин Российской Федерации может только один раз. Это правило не относится к несовершеннолетним, ставшим собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. По достижении совершеннолетия они не утрачивают право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения. При этом, несовершеннолетние граждане могут приватизировать жилое помещение также только один раз. В абз. 1 ст. 11 Закона о приватизации четко установлено право всех граждан без указания возраста приватизировать занимаемое жилое помещение один раз, а для несовершеннолетних абз. 2 ст. 11 установлено дополнительное право однократной приватизации по достижении совершеннолетия. Таким образом, гражданин может участвовать в приватизации жилья два раза: первый раз в возрасте до 18 лет, второй раз - после его достижения. Он участвовал в приватизации до достижения возраста 18 лет. На момент приватизации квартиры, расположенной по адресу: р.п. Мишкино, <адрес> ему было № лет, таким образом он имеет право на приватизацию. Он обратился с заявлением о приватизации квартиры, в которой проживает по адресу: <адрес> в ФГУ Россельхозцентр», но ему было отказано, в связи с тем, что право оперативного управления на данный объект недвижимости в настоящее время за Учреждением не зарегистрировано, в реестре федерального имущества информация о данном объекте отсутствует. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Просит признать за Пантелеевым И.О. 1 право собственности на <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании истец Пантелеев И.О. 1 и его представитель адвокат Денисова И.О.7. на иске настаивали.

Представитель ответчика Администрации Мишкинского поссовета Мишкинского района Курганской области по доверенности в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности рабочего поселка Мишкино не значится.

Представитель третьего лица ФГУ «Российский сельскохозяйственный центр» и филиала ФГУ «Россельхозцентр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Третье лицо Пантелеева И.О.2 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия. В предыдущем судебном заседании с иском согласилась. Пояснила, что в <адрес> зарегистрированы и проживают: она, ее муж – Пантелеев И.О.4 сын – Пантелеев И.О. 1. и жена сына – Пантелеева И.О.3. Она, муж и сын участие в приватизации принимали, сын тогда был несовершеннолетний. Согласна с тем, что квартира должна быть приватизирована на сына.

Третье лицо Пантелеева И.О.3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Пантелеевой И.О.5., Пантелеева И.О.6 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия. В предыдущем судебном заседании с иском согласилась. Пояснила, что зарегистрирована в спорном жилом помещении она была как супруга истца, на квартиру она не претендует. Согласна с тем, что квартира должна быть приватизирована на истца. Их совместные дети: Пантелеева И.О.5 и Пантелеев И.О.6. зарегистрированы в <адрес>. Не желает, чтобы ее дети принимали участие в приватизации данного жилого помещения, так как планирует использовать их право на приватизацию другого жилого помещения.

Третье лицо Пантелеев И.О.4 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, указал, что с иском согласен, правом на приватизацию воспользовался ранее.

Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Решением Мишкинского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ранее являлось частью административного здания Мишкинской государственной семенной инспекции.

Постановлением Администрации Мишкинского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства и реконструкции...», разрешена реконструкция части здания Мишкинской государственной семенной инспекции под трехкомнатную квартиру.

Распоряжением Администрации Мишкинского района Курганской области №р от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки в эксплуатацию реконструкции части административного здания Мишкинской государственной семенной инспекции, право собственности на трехкомнатную квартиру признано за Мишкинской государственной семенной инспекцией.

На основании постановления Администрации Муниципального образования - р.п. Мишкино от ДД.ММ.ГГГГ №-р Пантелеевой И.О.2 (глава) и ее семье (муж – Пантелеев И.О.4 и сын – Пантелеев И.О. 1 в составе трех человек выдан ордер № на вселение в <адрес> по улице <адрес>.

Согласно справке отдела сбора и обработки статистической информации Курганстата в Мишкинском районе № от ДД.ММ.ГГГГ Мишкинская государственная семенная инспекция с сентября 2002 года перерегистрирована в Мишкинский районный филиал федерального государственного учреждения «Государственная семенная инспекция по Курганской области». Мишкинский районный филиал федерального государственного учреждения «Государственная семенная инспекция по Курганской области» с ДД.ММ.ГГГГ года перерегистрирован в Мишкинский районный отдел филиала ФГУ «Россельхозцентр» по Курганской области.

По сообщению Администрации Мишкинского поссовета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального собственности рабочего поселка Мишкино не значится.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в государственной собственности, в соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ передан на баланс филиала ФГУ «Россельхозцентр» по Курганской области, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией карточки учета основных средств № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кадастровому паспорту жилое помещение – <адрес>, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> имеет общую площадь № кв.м.

Спорное жилое помещение служебным не является, что подтверждается справкой Филиала ФГУ «Россельхозцентр» по Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время по адресу: <адрес> на зарегистрированы: истец - Пантелеев И.О. 1 и третьи лица – Пантелеева И.О.2 Пантелеев И.О.4 Пантелеева И.О.3.

ДД.ММ.ГГГГ Пантелеева И.О.2 Пантелеев И.О.4. и Пантелеев И.О. 1. по договору № передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации приобрели в совместную собственность <адрес>, то есть использовали право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 названного Закона).

В силу ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Согласно справке МУ Мишкинский районный комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Мишкинского района от ДД.ММ.ГГГГ г. № № Пантелеев И.О. 1 участвовал в приватизации жилья на территории Мишкинского района Курганской области в возрасте № лет.

При обращении истицы в ФГУ «Россельхозцентр» с заявлением о приватизации <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> ему дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Территориальное управление Росимущества в городе Москве в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2007 года №447 «О совершенствовании учета федерального имущества» информация о данном объекте отсутствует. Передача квартиры по договору передачи от Учреждения в собственность возможна после завершения учета федерального имущества находящегося на балансе Учреждения в реестре федерального имущества и регистрации права оперативного управления на указанное жилое помещение за Учреждением.

Поскольку жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в государственной собственности, закреплен на праве оперативного управления за ФГУ «Россельхозцентр», спорное жилое помещение служебным не является, после достижения истцом совершеннолетия он сохранил право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, то истец имеет право на приобретение в собственность квартиры, в которой проживает. Не внесение спорной квартиры в реестр федерального имущества и отсутствие регистрации права оперативного управления на спорное жилое помещение не может являться основанием для ущемления права истца на приватизацию жилья.

Третьи лица Пантелеева И.О.2., Пантелеев И.О.4 право на приватизацию утратили, с иском согласились. Пантелеева И.О.3 от участия в приватизации отказалась как за себя, так и за несовершеннолетних детей Пантелеевой И.О.6., Пантелеева И.О.6 которые зарегистрированы по адресу: <адрес>

Таким образом, иск о приватизации жилья может быть удовлетворен путем признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пантелеева И.О.1 к Администрации Мишкинского поссовета Мишкинского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Пантелеевым И.О. 1 право собственности на <адрес> общей площадью № кв.м., расположенную по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Курганский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через Мишкинский районный суд.

Судья Е.Г. Клещ