Дело №2-291/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2011 года р.п. Мишкино

Мишкинский районный суд Курганской области

В составе судьи Фроловой М.Н.,

При секретаре Дрыгиной Н.Н.,

С участием истца Головиной О.М., представителя истца Головина А.Н. Бумагиной И.В., представителя Администрации Варлаковского сельсовета Репина А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головина Александра Николаевича, Головиной Ольги Михайловны к Администрации Варлаковского сельсовета, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Головин А.Н., Головина О.М. обратились в суд с иском к Администрации Варлаковского сельсовета о признании права общей совместной собственности на жилую квартиру, расположенную в <адрес>.

В обоснование иска указали, что в ДД.ММ.ГГГГ Головин А.Н. заключил договор с <данные изъяты> на передачу в совместную собственность с Головиной О.М. спорной квартиры. Договор был зарегистрирован в Администрации Варлаковского сельского Совета народных депутатов. В настоящее время не могут оформить надлежащим образом право собственности на спорную квартиру, поскольку специалист Варлаковского сельского Совета народных депутатов свидетельствовала только подлинность подписи. В настоящее время <данные изъяты> ликвидировано, спорная квартира в муниципальной собственности не находится, иным путем установить право собственности истцы не могут.

В судебном заседании истец Головина О.М. и Бумагина И.В., представитель истца Головина А.Н., исковые требования поддержали, пояснив, что квартира была приобретена в <данные изъяты> за счет имущественного пая, считают, что все требования закона о регистрации договора ими выполнены, однако в Росреестре им отказывают в регистрации прав.

Представитель Администрации Варлаковского сельсовета в судебном заседании пояснил, что иск признает, поскольку квартира в муниципальной собственности не находится. В похозяйственной книге данная квартира зарегистрирована как собственность Головыных А.Н. и О.М. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не заявил.

Заслушав пояснения истов, показания свидетелей, суд пришел к следующему:

В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ч.2).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов <данные изъяты> принято решение продавать по остаточной стоимости в счет пая жилье учредителям <данные изъяты>. В числе учредителей <данные изъяты> значился Головин А.Н. (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между ТОО <данные изъяты> Головиным А.Н. заключен договор на передачу в счет имущественного пая трехкомнатной квартиры в двухквартирном доме в совместную собственность Головину А.Н., Головиной О.М. (л.д.17).

Согласно справки Администрации Варлаковского сельсовета Мишкинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, договор передачи в совместную собственность квартиры, расположенной в <адрес> зарегистрировано за Головиным А.Н. и Головиной О.М. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

Статья 239 часть 2 ГК РСФСР, действовавшего в период заключения договора купли-продажи, устанавливала, что договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в простой письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Из представленных суду документов следует, что порядок заключения и регистрации договора купли-продажи и требования к форме договора купли-продажи, установленные ст. 329 ГК РСФСР, при заключении договора купли-продажи между <данные изъяты> и Головиным А.Н. были соблюдены.

Таким образом, в судебном заседании нашло подтверждение право общей совместной собственности Головиных А.Н. и О.М. на квартиру № расположенную в доме № в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Головина Александра Николаевича и Головиной Ольги Михайловны удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения с подачей кассационной жалобы через Мишкинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2011 года.

Судья Фролова М.Н.