Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Мишкино

Мишкинский районный суд Курганской области

В составе председательствующего судьи Фроловой М.Н.

При секретаре Дрыгиной Н.Н.,

С участием истца Быковой Т.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой Т.Н. к Администрации Кировского сельсовета Мишкинского района, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, Территориальному Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом по Курганской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Быкова Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Кировского сельсовета о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела спорную квартиру в ФИО8, Данный договор купли-продажи был зарегистрирован нотариально.

В настоящее время Быковой Т.Н. необходимо зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом, однако регистрирующий орган отказывает в регистрации.

В судебном заседании Быкова Т.Н. свои требования поддержала, указав, что при оформлении у нотариуса договора купли-продажи дома Быкова Т.Н. выступала в качестве продавца по доверенности от ФИО8 и в качестве покупателя.

Представитель Администрации Кировского сельсовета в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного заседания был надлежащим образом уведомлен.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что прав на спорную жилую квартиру не зарегистрировано.

Представитель Территориальному Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был надлежащим образом уведомлен.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В силу ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из документов, представленных нотариусу Быковой Т.Н. и исследованных в судебном заседании, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, состоящая из трех комнат, расположенная по адресу <адрес>, находилась на балансе ФИО8. К данной справке приложен акт общего осмотра здания, стоящего на балансе ФИО8 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ –трехкомнатной квартиры квартиросъемщика Быковой Т.Н., а также выписка из протокола собрания представителей (Совета) ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что на собрании слушали вопрос о продаже жилья в собственность членам ФИО8, и решили продать жилье в собственность членов ФИО8 по остаточной стоимости.

Справкой ФИО8 подтверждает, что Быковой Т.Н. полностью внесены деньги в сумме <данные изъяты> рубля за трехкомнатную жилую квартиру в кассу ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Мишкинской государственной нотариальной конторы Курганской области удостоверен договор купли-продажи жилой квартиры, общей полезной площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, находящейся в <адрес>, заключенный между ФИО8 и Быковой Т.Н., по цене <данные изъяты> рублей.

Из названного договора следует, что от имени ФИО8 при заключении договора, на основании доверенности выступала Быкова Т.Н..

Из статей 28 ч.3 Основ гражданского законодательства СССР от 31.05.1991 года №2211-1; 62 ч. 3 ГК РСФСР от 11.06.1964 года с последующими изменениями, действовавшими в период совершения сделки купли-продажи в 1993 году, следует, что представитель не может совершать сделки от имени представляемого ни в отношении себя лично, ни в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.

Вместе с тем, ст. 63 ГК РСФСР, ст.28 ч.4 Основ гражданского законодательства СССР и ст. 183 ГК РФ, действующего в настоящее время, предусматривает, что последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ФИО8 ликвидировано.

Таким образом, собранные по делу доказательства подтверждают добросовестность Быковой Т.Н. при заключении договора купли-продажи.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит иск Быковой Т.Н. подлежащим удовлетворению. Согласно справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № общеполезная и жилая площади спорного жилой квартиры уточнены, общеполезная площадь жилой <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> составляет <данные изъяты>. м., жилая площадь – <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Быковой Т.Н. удовлетворить.

Признать право собственности Быковой Т.Н. на жилую квартиру, общеполезной площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, стоимостью с учетом износа <данные изъяты> рубля, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Мишкинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Фролова М.Н.