О признании права собственности на жилое помещение



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Мишкинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Клещ Е.Г.,

при секретаре Усовой М.А.,

с участием истицы Аксеновой З.И.,

ответчицы Ивиной А.А.,

представителя третьего лица Управления Росреестра по Курганской области Рукинова В.А.,

представителя третьего лица ГУП «Кургантехинвентаризация» Лапиной С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Аксеновой З.И. к Ивиной А,А., Ивину Г.А., Варгольских И.А. о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Аксенова З.И. обратилась в суд с иском к Ивиной А.А., Ивину Г.А., Варгольских И.А. о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор мены квартиры № № по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности № доли жилого дома, принадлежащей ФИО 1 по адресу: <адрес>. Договор удостоверен государственным нотариусом Мишкинской нотариальной конторы, зарегистрирован в БТИ. Договор сторонами исполнен, спора нет. Она стала проживать по адресу: <адрес>. Данный жилой дом двухквартирный. Она с соседями решили приватизировать земельный участок, на котором находится их жилой дом. Ей потребовалось зарегистрировать право собственности на № доли жилого дома. При обращении в Управление Росреестра по Курганской области она выяснила, что у соседей (Ивиной А.А., Варгольских И.А., Ивина Г.А.) имеется запись в ЕГРП о регистрации права на квартиру. А по документам истицы, у нее значится № доли жилого дома. В связи с невозможностью государственной регистрации на долю, так как имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами, возможным является признание права собственности на квартиру №№ фактически в которой она и проживает, находящуюся в данном жилом доме. Просит признать право собственности за Аксёновой З.И. на квартиру № № общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истица Аксенова З.И. на иске настаивала.

Ответчица Ивина А.А. с иском согласилась.

Ответчик Ивин Г.А. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, отношение к иску не выразил.

Ответчица Варгольских И.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, отношение к иску не выразила.

Третье лицо ФИО4., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2., в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, с иском согласилась.

Представитель третьего лица Администрации Мишкинского поссовета Мишкинского района Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области по доверенности Рукинов В.А. с иском не согласился.

Представитель третьего лица ГУП «Кургантехинвентаризация» Лапина С.Ю. с иском согласилась.

Заслушав пояснения сторон, представителей третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № № по <адрес> была приобретена в собственность на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» ФИО3 (л.д.№).

Распоряжением Администрации Мишкинского района №р от ДД.ММ.ГГГГ по домовладению в <адрес> – жилой дом, двухквартирный, стены кирпичные, общей полезной площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. установлены доли: квартира № № – № доли за ФИО3, квартира № № – № доли за Мишкинской станцией по борьбе с болезнями животных (л.д.№).

В дальнейшем квартира № № была в результате приватизации приобретена в собственность граждан. В настоящее время квартира № № по <адрес> находится в долевой собственности: Ивиной А.А. - № доли, Варгольских И.А. - № доли, Ивина Г.А. - № доли (л.д.№).

Собственник квартиры № № по <адрес> ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.№).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) дочь ФИО3 – ФИО 1 приобрела в собственность № доли жилого дома, расположенного по адресу: р.<адрес> общей полезной площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 1 и Аксеновой З.И. был заключен нотариально удостоверенный договор мены, по которому ФИО 1 обменяла, принадлежащую ей на праве собственности № доли жилого дома, находящегося в <адрес> на принадлежащую, на праве собственности Аксеновой З.И. <адрес> в <адрес> (л.д.№).

Регистрацию договора мены в Бюро технической инвентаризации произвела только ФИО 1 (л.д.№).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру № № по <адрес> не зарегистрировано (л.д.№).

Согласно справке ГУП «Кургантехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры № № по <адрес> составляет № кв.м., жилая - № кв.м. (л.д.№).

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Учитывая, что Аксенова З.И. и ФИО 1 свои обязательства по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ выполнили в полном объеме, фактически Аксенова З.И. приобрела право собственности на квартиру №№, в Управления Росреестра по Курганской области право собственности на вторую половину дома зарегистрировано как на квартиру № № суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Аксеновой З.И. требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аксеновой З.И. к Ивиной А,А., Ивину Г.А., Варгольских И.А. о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Аксеновой З.И. право собственности на квартиру № № общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Мишкинский районный суд Курганской области.

Судья Е.Г. Клещ