РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Мишкинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Клещ Е.Г.,

с участием представителя истца Львова В.Е.,

истцов Яблонских Т.Г. и Яблонских П.В.,

при секретаре Усовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску прокурора Мишкинского района в интересах Яблонских Т.Г., Яблонских П.В. к Администрации Мишкинского поссовета Мишкинского района Курганской области о возложении обязанности предоставления жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Мишкинского района обратился в суд в интересах Яблонских Т.Г. к Администрации Мишкинского поссовета Мишкинского района Курганской области о возложении обязанности предоставления Яблонских Т.Г. по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, общей площадью не менее № кв.м., расположенного в <адрес>, и соответствующего санитарно – техническим требованиям.

В дальнейшем иск изменил, в обоснование заявленных требований указал, что по обращению Яблонских Т.Г. прокуратурой Мишкинского района проведена проверка соблюдения Администрацией Мишкинского поссовета жилищного законо­дательства. Установлено, что Яблонских Т.Г. проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, по догово­ру социального найма вместе с сыном Яблонских П.В. Общая площадь жилого поме­щения составляет № кв.м. Указанное жилое помещение находится в собственности Мишкинского поссовета. Яблонских Т.Г. поставлена на льготную очередь по улучшению жилья в ДД.ММ.ГГГГ году. В соответствии с актом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № жи­лое помещение, в котором проживает Яблонских Т.Г. и Яблонских П.В., непригодно для проживания. В настоящее время Яблонских Т.Г. и Яблонских П.В. жилья в собственности или иного закрепленного жилого помещения не имеет. Просит обязать Администрацию Мишкинского поссовета предоставить Яблонских Т.Г. и Яблонских П.В. по договору социального най­ма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее № кв.м., располо­женное в <адрес>, и соответствующее санитарно-техническим требованиям.

В судебном заседании представитель истца помощник прокурора Мишкинского района Львов В.Е. и истцы Яблонских Т.Г., Яблонских П.В. на иске настаивали.

Представитель ответчика Администрации Мишкинского поссовета в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело без его участия, указал, что претензий к исковым требованиям не имеет.

Заслушав пояснения представителя истца, истцов, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что Яблонских Т.Г. проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. вместе с сыном Яблонских П.В. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности муниципального образования рабочего поселка Мишкино (л.д. №).

Между истцом Яблонских Т.Г. и администрацией Мишкинского поссовета ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения № общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.№).

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Кургантехинвентаризация» общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, фактически составляет № кв.м. (л.д.№).

Решением Мишкинского поселкового совета народных депутатов Мишкинского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ Яблонских Т.Г., как <данные изъяты>, поставлена на льготную очередь по улучшению жилья (л.д.№).

Согласно протоколу заседания жилищно-бытовой комиссии администрации Мишкинского поссовета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Яблонских Т.Г.состоит в списке очередников на получении жилья (погорельцы, выпускники детских домов) под № № (л.д.№, №).

В настоящее время Яблонских Т.Г. и Яблонских П.В. жилья в собственности или иного закрепленного жилого помещения не имеют (л.д.№).

Распоряжением главы Мишкинского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № Яблонских Т.Г. предоставлена квартира № № по адресу: <адрес>, на основании которого между администрацией Мишкинского поссовета и Яблонских Т.Г. заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью № кв.м. (л.д.№).

Распоряжением главы Мишкинского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№) Яблонских П.В. предоставлена квартира № № по адресу: <адрес>, на основании которого между администрацией Мишкинского поссовета и Яблонских П.В. заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью № кв.м. (л.д.№).

Решением Мишкинской поселковой Думы от ДД.ММ.ГГГГ № комнаты № № в <адрес> в р.<адрес> выведены в маневренный жилищный фонд и предоставлены для временного проживания Яблонских Т.Г. и Яблонских П.В. (л.д.№).

Истцы Яблонских Т.Г. и Яблонских П.В. в предоставленные квартиры маневренного жилищного фонда не вселились.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации гарантируется, что каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуж­дающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из го­сударственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с уста­новленными законом нормами.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 2 ЖК РФ ор­ганы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государст­венного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона «Об общих принци­пах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относится обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, что также отражено в п. 6 ч 1 ст. 6 Устава рабочего поселка Мишкино Мишкинского района Курганской области, принятого решением Мишкинской поселковой Думы от 25 августа 2008 года № 254.

В соответствии со ст. 51 ЖК РФ гражда­нами, нуждающимися в жилых помещениях, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жи­лые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для про­живания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Критерии отнесения жилых помещений к непригодным для проживания установлены Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

В соответствии с п.33 указанного Положения основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:

ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;

изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

В силу п. 34 Положения жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В соответствии с актом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № общее техническое состояние здания одноэтажного жилого дома по <адрес>, неудовлетворительное. Состояние отдельных участков стен, подшивки, потолков, фундамента – аварийное. Дальнейшая эксплуатация здания жилого дома невозможна, ремонт не целесообразен в связи с аварийностью и нахождением в зоне затопления (л.д.№).

На основании акта обследования помещения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссии (л.д.№) дано заключение Межведомственной комиссии Мишкинского поссовета № б/н от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> предъявляемым к жилому помещению и его пригодности требованиям, для проживания. В связи с ветхим техническим состоянием требуется проведение капитального ремонта жилого помещения.

По ходатайству истца была назначена строительная экспертиза. Согласно заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом № № по <адрес> не соответствует техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям; жилой дом не пригоден для проживания; выполнить капитальный ремонт дома возможно.

В силу ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с представлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случаях, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению.

Ответчиком возражений по иску в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Учитывая, что фактически Яблонских занимают помещение жилой площади № кв.м., им подлежит предоставлению жилое помещение равнозначное по общей площади.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Мишкинского района в интересах Яблонских Т.Г., Яблонских П.В. к Администрации Мишкинского поссовета Мишкинского района Курганской области о возложении обязанности предоставления жилого помещения удовлетворить.

Обязать Администрацию Мишкинского поссовета Мишкинского района Курганской области предоставить Яблонских Т.Г., Яблонских П.В. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, расположенное в <адрес>, соответствующее санитарно-техническим требованиям общей площадью не менее № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Мишкинский районный суд Курганской области.

Судья Е.Г. Клещ