Дело №2-104/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 апреля 2012 года р.п. Мишкино Мишкинский районный суд Курганской области В составе судьи Фроловой М.Н., При секретаре Дрыгиной Н.Н., С участием истца Седельниковой И.И., представителя истца Денисовой М.Я., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седельниковой Ирины Ивановны к Администрации Кировского сельсовета Мишкинского района Курганской области о признании собственности на жилой дом, земельный участок, УСТАНОВИЛ: Седельникова И.И. обратилась в суд с иском к Администрации Кировского сельсовета Мишкинского района Курганской области (далее Администрации Кировского сельсовета) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование иска Седельникова И.И. указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО5 приобрел в собственность спорные жилой дом и земельный участок у Варушкина Ю.М., которые принадлежали родителям Варушкина Ю.М. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. При жизни ФИО5 не успел оформить указанные жилой дом и земельный участок, но владел и пользовался ими. Седельникова И.И. приняла наследство за умершим отцом в виде <данные изъяты>, оформить права наследования на указанное спорное имущество не может по причине отсутствия регистрации прав собственности умершего отца на приобретенные им жилой дом и земельный участок. В судебном заседании истец Седельникова И.И. иск поддержала. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне ответчика, и являющиеся наследниками за умершим ФИО5 Еськова Л.В., Бережная В.И., Вшивков А.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования признают, на долю в наследстве в виде жилого дома и земельного участка не претендуют. Представитель ответчика Администрации Кировского сельсовета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признают. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика Варушкин Ю.М. от получения судебной повестки и копии искового заявления уклонился, что подтверждается ответом <данные изъяты>, представителю которой Мишкинским районным судом было поручено вручить судебную повестку и копии процессуальных документов Варушкину Ю.М. Из ответа следует, что Варушкин Ю.М. отказался получать какие-либо документы. Таким образом, суд находит, что возложенные на него законом требования о надлежащем уведомлении стороны по делу о месте и времени судебного заседания, выполнены надлежащим образом, расценивая действия Варушкина Ю.М. как злоупотребление правом. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика Варушкин И.В., интересы которого могут быть затронуты решением суда по настоящему иску, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела по существу не просил. Суд расценил причину неявки Варушкина И.В. в судебное заседание неуважительной и нашел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Курганской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что сведения о регистрации прав на спорное недвижимое имущество отсутствуют. Представитель ТУ Росимущества в Курганской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что спор между РФ и Седельниковой И.И. отсутствует ввиду того, что истец фактически приняла наследство, оставшееся после смерти своего отца ФИО5, имущество выморочным не является. Представитель ГУП «Кургантехинвентаризация» привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что при вынесении решения по указанному делу не затрагиваются интересы ГУП «Кургантехинвентаризация» и решение не может повлиять на права и обязанности по отношению к одной из сторон. Заслушав пояснения истца и его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему: В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом (ч.1). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2). В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме проживала ФИО10 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Администрации Кировского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о смерти ФИО10 серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Из показаний свидетеля ФИО11 следует, что жилой дом ФИО14 был построен самостоятельно на месте старенького дома после возвращения сына из армии. Из представленной копии похозяйственной книги следует, что спорный жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО10 проживала в половине жилого дома, расположенного по этому же адресу <данные изъяты> постройки. Из справки Администрации Кировского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорный жилой дом не является муниципальной собственностью. Показания свидетеля согласуются с письменными материалами дела и являются допустимыми. Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт возведения ФИО10 спорного жилого дома с соблюдением требований, предъявляемых к гражданам при строительстве жилого дома. Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 передан в частную собственность приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>. Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок расположенный в <адрес>, учтен за собственником ФИО10 В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. В судебном заседании установлено, что Варушкин Ю.М. принял наследство за умершей ФИО10 в виде <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Варушкиным Ю.М. и ФИО5 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>. Статья 223 ГК РФ устанавливает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Из документов, представленных ГУ «Кургантехинвентаризация» следует, что документов на жилой дом, расположенный в <адрес>, при изготовлении технического паспорта на жилой дом Седельниковой И.И. не предоставлено. Согласно копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. (п.52). В пункте 58 и 59 указано, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Из представленных суду доказательств следует, что после смерти ФИО10 наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, принял Варушкин Ю.М., который распорядилась указанным жилым домом и земельным участком, продав его ФИО5 без регистрации перехода прав. Из справки Администрации Кировского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал в спорном жилом доме, что свидетельствует о передаче недвижимого имущества от собственника в порядке наследования Варушкина Ю.М. в собственность ФИО5 Седельникова И.И. приняла наследство после смерти ФИО5 в виде <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> ввиду отказа в ее пользу детей наследодателя Бережной В.И. и Вшивкова А.И. Таким образом, Седельникова И.И., приняв часть наследственного имущества за умершим ФИО5, приняла все причитающееся ей наследство. Поскольку наследники Бережная В.И., Вшивков А.И., Еськова Л.В. не заявляют прав на спорное имущество, суд находит исковое заявление Седельниковой И.И. подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Седельниковой Ирины Ивановны удовлетворить. Признать право собственности Седельниковой Ирины Ивановны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Мишкинский районный суд. Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2012 года. Судья Фролова М.Н.