РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Мишкино ДД.ММ.ГГГГ

Мишкинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Клещ Е.Г.,

с участием истицы Зайкиной Е.А.,

представителя ответчика адвоката Табакова В.Г.,

при секретаре Енбаевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зайкиной Е.А. к Зайкину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зайкина Е.А. обратилась в суд иском к Зайкину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она со своими детьми ФИО1 и ФИО2 заключили договор купли-продажи дома и земельного участка. Согласно данному договору продавцом являлись ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ они с Зайкиным В.А. расторгли брак. Земельный участок и жилой дом был приобретен ими после расторжения брака, однако ответчик был прописан в этом доме. ДД.ММ.ГГГГ они получили свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок. В данном доме до сегодняшнего дня прописан Зайкин В.А. Зайкин В.А. только зарегистрирован у нее в доме, но фактически не проживает. Никаких вещей, принадлежащих ему у нее в доме нет. В настоящее время она хочет распорядиться принадлежащим ей имуществом, однако не может этого сделать по причине регистрации Зайкина В.А. у нее в доме. Просит признать Зайкина В.А. утратившим право проживания по адресу: <адрес>; снять Зайкина В.А. с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Зайкина Е.А. на иске настаивала.

Интересы ответчика Зайкина Е.А., место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в суде представлял адвокат Мишкинской адвокатской конторы Табаков В.Г., который против исковых требований возражал.

Представитель третьего лица ТП УФМС России по Курганской области в Мишкинском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Заслушав истицу, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ родителям истицы Зайкиной Е.А. - ФИО5 и ФИО4 принадлежала на праве собственности квартира общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.№).

Зайкина Е.А. и Зайкин В.А. состояли в браке, имеют совместных детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.№).

Зайкин В.А. как член семьи (муж дочери) был зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Решением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Зайкиным В.А. и Зайкиной Е.А. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д.№).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5, ФИО4 (продавец) и Зайкиной Е.А., действующей за себя и от имени малолетних детей: ФИО1, ФИО2 (покупатель), истица Зайкина Е.А. и ее дети: ФИО1, ФИО2 приобрели в общую долевую собственность (по № доли) квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.№) и земельный участок (л.д. №).

Согласно справке № выданной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в настоящее время по адресу: <адрес> на регистрационном учете кроме ответчика состоят: Зайкина Е.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.№).

В соответствии с ч.2 ст. 20 ГК РФ и требованиями ст. 31 Жилищного кодекса РФ несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения также подлежат регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что в № году она и ее муж, являясь собственниками квартиры, зарегистрировали ответчика в спорной квартире, но фактически в квартире Зайкин В.А. не проживал, сразу уехал жить в <адрес>, где и проживает все это время. Его вещей в доме нет. Истица с ответчиком брак расторгла. После расторжения брака истица совместно с детьми купили данную квартиру. Вернуться обратно ответчик желание не высказывал, попыток не предпринимал.

Свидетели ФИО7 и ФИО6 пояснили, что ответчик Зайкин В.А. примерно № года назад уехал в <адрес>, где и проживает все это время, свои вещи ответчик из квартиры вывез, в квартире истицы не проживает, вернуться обратно не пытался, истица с ним расторгла брак.

Учитывая, что Зайкин В.А. собственником квартиры не является, был зарегистрирован в квартире как член семьи, после расторжения брака с истицей ее членом семьи не является, в настоящее время собственник квартиры сменился, в договорных отношениях с истицей ответчик не состоит, ответчик в квартире не проживает боле № лет, выехал в <адрес> на постоянное место жительства, вещей его в доме нет, суд приходит к выводу о том, что он утратил право пользования данным жилым помещением.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Приказом ФМС России от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зайкиной Е.А. к Зайкину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Зайкина В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Зайкина В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Мишкинский районный суд.

Судья Е.Г. Клещ