РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Мишкино ДД.ММ.ГГГГ

Мишкинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Клещ Е.Г.,

с участием представителя истицы Денисовой М.Я.,

при секретаре Усовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шидлович Л.И. к Администрации Восходского сельсовета Мишкинского района Курганской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Шидлович Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации Восходского сельсовета Мишкинского района Курганской области о признании права собственности по договору купли-продажи на жилое помещение общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В дальнейшем Шидлович изменила заявленные исковые требования, в обоснование иска указала, что с согласия правления совхоза <данные изъяты> она вселилась в квартиру в <адрес>. В настоящее время на основании решения Восходской сельской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен адрес: <адрес>. Так как квартира принадлежала <данные изъяты> (у них раннее в данном помещении была контора) и чтобы оформить правоотношения, она обратилась в указанную организацию и заключила ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи помещения (квартиры) общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за № руб. Деньги ею уплачены в полном размере в кассу <данные изъяты> в день подписания договора. При проведении технической инвентаризации Мишкинским филиалом ГУП «Кургантехинвентаризация» установлена площадь квартиры - № кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она проживает в указанной квартире. В настоящее время она решила воспользоваться предоставленным ей законом правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого ею. При подготовке необходимого пакета документов, ей стало известно, что <данные изъяты> квартира не принадлежала и на балансе не состояла, указанная квартира не передана в жилищный фонд в ведение Администрации Восходского сельсовета и не включена в реестр государственной или муниципальной собственности. В связи с этим, а также из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой ею квартиры к государственному или муниципальному фонду, подтвердить в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) ранее возникшее право собственности на ее квартиру и заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан не предоставляется возможным. По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Поскольку квартира была предоставлена ей и ее семье как работнику совхоза (государственного предприятия), считает, что она обладает правом на приватизацию этой квартиры. Она обратилась в Администрацию Восходского сельсовета с заявлением о приватизации указанной квартиры, так как весь жилищный фонд передавался в муниципальную собственность, но указанная квартира на балансе и в реестре муниципальной собственности не состоит. В настоящее время ей необходимо оформить фактические правоотношения. Она не может, кроме как в судебном порядке, зарегистрировать право собственности на квартиру. Просит признать за Шидлович Л.И. право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истица Шидлович Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании пояснила, что изначально ей была предоставлена для проживания часть здания конторы, которую ранее занимало <данные изъяты> Сейчас это квартира №1. Вселилась она с разрешения председателя совхоза. В дальнейшем на эту часть дома она заключала договор купли-продажи. Во второй части дома сначала жила ФИО1, а затем ФИО2. Эта часть дома сейчас квартира №. После того как ФИО2 съехала, ей председатель разрешил заселиться в квартиру №, что она и сделала. Сейчас в квартире № живет ее сын с семьей, а в квартире № живет она. Просит признать за ней право собственности на квартиру №.

Представитель истицы по доверенности Денисова М.Я. на иске настаивала. Пояснила, что жилой дом на балансе ни совхоза, ни других организаций не состоял, поэтому в муниципальную собственность передан не был. Считает, что это не может ущемлять права истицы на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Представитель ответчика Администрации Восходского сельсовета Мишкинского района Курганской области Козелло Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, с иском согласилась.

Заслушав пояснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что решением Восходской сельской Думы Мишкинского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены названия улиц и номеров домов на территории Восходского сельсовета. Согласно приложению № к данному решению жилому дому, в котором проживает истица Шидлович Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес>.

Из представленной Администрацией Восходского сельсовета Мишкинского района Курганской области справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> проживает Шидлович Л.И.

Согласно технической документации общая площадь квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> составляет № кв.м., дом самовольно возведенным строением не значится.

Согласно уведомлению №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреетра по Курганской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на квартиру № по <адрес> в <адрес> отсутствует.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее адрес: <адрес>) не состоял на балансе: ни <данные изъяты>, ни <данные изъяты>, ни <данные изъяты> ни <данные изъяты> что подтверждается архивными справками, перечнем домов принадлежащих <данные изъяты>, справкой Мишкинского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация», актом приема-передачи жилищного фонда с. Восход от <данные изъяты> в муниципальную собственность.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Восходского сельсовета Мишкинского района Курганской области, квартира №, расположенная по адресу: <адрес> на балансе Администрации Восходского сельсовета не состоит, муниципальной собственностью не является.

На обращение Шидлович Л.И. в Администрацию Восходского сельсовета Мишкинского района Курганской области о передачи занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации, истицей получен отказ (№ от ДД.ММ.ГГГГ), так как жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось, в реестре муниципальной собственности Восходского сельсовета не значится.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Несмотря на то, что жилой дом по <адрес> в <данные изъяты> в реестре муниципальной собственности не значится, договор социального найма с истицей не заключался, жилое помещение фактически собственника не имеет, а следовательно является муниципальной собственностью. Таким образом, истица имеет право приватизировать спорное жилое помещение.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, Шидлович Л.И. постоянно проживая на территории Мишкинского района Курганской области с ДД.ММ.ГГГГ участия в приватизации не принимала, приватизированного жилья не имеет.

Таким образом, иск о приватизации жилья может быть удовлетворен путем признания за истицей права собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шидлович Л.И. удовлетворить.

Признать за Шидлович Л.И. право собственности на квартиру № общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Мишкинский районный суд Курганской области.

Судья Е.Г. Клещ