Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациис. Мишкино 24 августа 2010 г.
Мишкинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ямурзина А.И., при секретаре Гайсиной Ф.Г., с участием представителя УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан ФИО1., заинтересованного лица Яныбековой Т.Б., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Сайпанова Сегея Юрьевича о признании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность и о признании свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущества недействительными,
У С Т А Н О В И Л:
Сайпанов С.Ю. обратился в суд с заявлением о признании договора безвозмездной передаче квартиры в собственность и о признании свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество недействительными, указывая, что в феврале месяце 2006 года администрация МР ***** согласно договора безвозмездной передачи квартиры в собственность передала в собственность квартиру по адресу: ***** гр.Сайпанову Борису Яшпаевичу. На основании этого договора и постановления администрации района указанная квартира включена в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними в Мишкинском секторе Управления Федеральной службы по Республике Башкортостан под кадастровым номером *****.
Об этом узнал при оплате квартиры 25 мая 2009 года.
Данные сделки считает недействительными и подлежат отмене.
Квартира была выделена гражданке Микишкиной С.М. согласно ордеру. 16 ноября 2001 года она в свою квартиру прописала его, своего внука. После этого в эту квартиру прописался сын Микишкиной С. Сайпанов Борис Яшпаевич.
После смерти бабушки на момент приватизации в указанной квартире были прописан Сайпанов Б.Я. и заявитель. Однако в итоге квартиру приватизировал Сайпанов Б.Я., лишив его право на приватизацию жилья.
Заявление Сайпанова С.В. поддержала его преставитель Сайпанова Д.В., поясняя, что Сайпанов С.Ю. имел право на приватизации, данной квартиры. Гражданин Сайпанов Б.Я. фактически предоставил в эти учреждения недостоверную информацию о прописке в данной квартире только его.
Представитель администрации МР Мишкинский район Республики Башкортостан на судебном заседании не присутствовал, известив заявлением о рассмотрение дела без их участия, соглашаясь с решением суда.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствии и поэтому суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии представителя администрации района.
Представитель Управления Федеральной – государственной регистрационной службы Андреев В.А. иск признал и суду пояснил, что регистрационной службе не было известно о прописке в данной квартире двух лиц. В связи с тем, что были прописаны двое, то свидетельство о праве собственности, выданное Сайпанову Борис Яшпаевичу, следует признать недействительным.
Заинтересованное лицо Яныбекова Т.Б. иск не признала и суду пояснила, что действительно в данной квартире были прописаны ее отец и двоюродный брат Сайпанов С.Ю. Считает, что Сайпанов С.Я. не имеет права участвовать в приватизации, так как он не проживал в данной квартире, а приезжал редко.
Заслушав объяснения исследовав материалы дела, суд считает заявление, подлежащим удовлетворению.
Так, из копии постановления администрации МР Мишкинский район от ***** года ***** следует, что жилое помещение по адресу: ***** передано в безвозмездное пользование гр. Сайпанову Б.Я.
Данная квартира зарегистрирована в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за *****.
Наниматель жилья Микишкина С.М. умерла ***** года в ***** района Республики Башкортостан ( свидетельство о смерти *****). Сайпанов В.Я. являлся родным сыном умершей (свидетельство о рождении *****), который умер ***** года в ***** области Республики Казахстан (свидетельство о рождении*****).
Согласно справки администрации Мишкинский сельсовет от ***** года по адресу: Республика Башкортостан Мишкинский район, ***** были прописаны Сайпанов Б.Я. и Сайпанов С.Ю. и в настоящее время остался только Сайпанов С.Ю. л.д.42-44).
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд.
Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 « О некоторых вопросах применение судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких проживающих в нем лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Сайпанов С.Ю. не утратил право проживания и пользования в данной квартире.
Представитель истца суду дополнительно пояснила, что у них жилья не имеется, проживают в ***** по договору найма жилого помещения. Истец работает вахтовым методом и поэтому постоянно жить в спорной квартире не имеет возможности.
Таким образом, Сайпанов С.Ю. имел право участвовать в приватизации данного жилого помещения.
Однако он был лишен этого права путем предоставления справки Сайпановым Б.Я. о проживании в данной квартире одного лица.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Договор *****Д безвозмездной передаче квартиры в собственность гражданину Сайпанову Борису Яшпаевичу от ***** года между администрацией муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан и гр.Сайпановым Борисом Яшпаевичем, постановление главы администрации муниципального района ***** Республики Башкортостан ***** от ***** года «О передаче жилого помещения в собственность гражданину Сайпанову Борису Яшпаевичу» и правоустанавливающие документы на праве собственности по адресу: Республика Башкортостан Мишкинский район, ***** правообладателя Сайпанова Бориса Яшпаевиче признать недействительными.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течении десяти дней.
Судья: Ямурзин А.И.
Решение не вступило в законную силу (вступит в законную силу 06.09.2010 г. - при отсутствии жалоб на решение)