Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2011г. с. Мишкино

Мишкинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кинзягулова Р.С., с участием истица Напалкова А.В., при секретаре Гайсиной Ф.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Напалкова Анатолия Викторовича к МУП «Мишкинская райсельхозтехника» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Напалков А.В. обратился в суд с иском к МУП «Мишкинская райсельхозтехника» о признании права собственности на нежилое помещение – ЛМУ - столярка, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, *****.

В обоснование своих требований Напалков А.В. указал, что ***** были проведены открытые торги имущества принадлежащего «Мишкинская райсельхозтехника», организованные «Некоммерческим партнерством «Уральская Саморегулируемая Организация арбитражных Управляющих»» на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от *****, произведена реализация нежилого здания, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, *****, здания ЛМУ – столярка, площадью 515,1 кв.м.

На основании итогового протокола о результатах проведения торгов без объявления цены от ***** вышеуказанные нежилые помещения были приобретены в собственности им, что подтверждается договором купли – продажи имущества от *****, а также актом приема-передачи от *****.

С заявлением о регистрации права собственности на приобретенные объекты недвижимого имущества он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан, на что получил решения об отказе в государственной регистрации прав в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность объектов должнику на основании абз. 8, 9 п. 1 ст. 20 ФЗ **** от *****.

По утверждению Напалкова А.В., имущество, приобретенное им на торгах *****, принадлежало МУП «Мишкинская райсельхозтехника», находящегося по адресу: РБ, *****. На сегодняшний день МУП «Мишкинская райсельхозтехника» признано банкротом.

Напалков А.В. считает, что на основании ч. 1 ст. 223 ГК Российской Федерации, договора купли - продажи имущества от *****, предусматривающему, что право собственности на приобретенное им имущество переходит с даты подписания сторонами акта приема-передачи, право собственности на нежилое помещение – ЛМУ - столярка возникло у него с момента передачи объекта по акту приема.

В судебном заседании Напалков А.В. исковые требования поддержал полностью и после уточнения исковых требований просит суд, признать за ним право собственности на нежилое помещение – ЛМУ - столярка: площадью 515,1 кв.м., расположенная по адресу: Республика Башкортостан, *****.

В судебное заседание не явился представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан заявив ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель ответчика МУП «Мишкинская райсельхозтехника», в судебное заседание не явился, имеется отзыв, подтверждающий, что на торгах по реализации имущества МУП «Мишкинская райсельхозтехника» от ***** договор был заключен с Напалковым А.В., правоустанавливающие документы для регистрации не предоставлялись, просит суд исковые требования удовлетворить.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК Российской Федерации Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Напалкова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истец Напалков А.В. просит признать за ним право собственности на нежилое здания ЛМУ – столярка, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, *****, поскольку правоустанавливающие документы на них отсутствуют.

Судом установлено, что ***** были проведены открытые торги имущества принадлежащего МУП «Мишкинская райсельхозтехника», организованные агентством «Некоммерческим партнерством «Уральская Саморегулируемая Организация арбитражных Управляющих»» на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от *****, и произведена реализация нежилого здания, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, *****, - ЛМУ – столярка, площадью 515,1 кв.м., которая была приобретена в собственность Напалковым А.В. Приобретение истцом указанных объектов недвижимости подтверждается договором купли - продажи от ***** и актом приема-передачи от *****.

Отказывая Напалкову А.В. в государственной регистрации права собственности на это здание Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан указало на отсутствие права собственности у продавца, конкурсного управляющего МУП «Мишкинская райсельхозтехника» на нежилое здание.

Согласно решению Арбитражного суда Республики Башкортостан от ***** в представленном отзыве конкурсного управляющего МУП «Мишкинская райсельхозтехника» указало, что нежилое здание, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, *****, состояло на балансе МУП «Мишкинская райсельхозтехника», никаких документов, технических и финансовых на это здание не было, так как собственником не оформлялись.

Инвентаризационной описью имущества от ***** подтверждается, что нежилое здание ЛМУ – столярка, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, *****, принадлежала ныне признанному банкротом МУП «Мишкинская райсельхозтехника».

Пунктом 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Приобретение истцом спорного объекта недвижимости подтверждается договором купли - продажи от ***** и актом приема-передачи от *****. Сделка купли-продажи спорного нежилого помещения через аукционные торги сторонами не оспаривалась.

Заключая договора купли-продажи, МУП «Мишкинская райсельхозтехника» по своему усмотрению в осуществлении права распорядилась принадлежащим им нежилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, *****. Отсутствие регистрации права собственности на спорное нежилое помещение его продавца МУП «Мишкинская райсельхозтехника» ограничивает истца Напалкова А.В. в праве владения, пользования и распоряжения им.

При таких обстоятельствах заявление Напалкова А.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Напалковым Анатолием Викторовичем право собственности на нежилое помещение – ЛМУ - столярка: площадью 515,1 кв.м., расположенная по адресу: Республика Башкортостан, *****., согласно техническому паспорту инвентарный ****.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через районный суд.

Судья: Р.С. Кинзягулов

Согласовано:

Судья Мишкинского районного суда

Республики Башкортостан Р.С. Кинзягулов