РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 октября 2011 г. с.Мишкино Мишкинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кинзягулова Р.С., истца Тимиргалиевой М.Ш., представителя ответчика Бикунина В.М., при секретаре Семеновой ГА. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимиргалиевой Минирафиды Шайхлисламовны к ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Тимиргалиева М.Ш. по договору купли-продажи от **** приобрела у ФИО2 жилой дом по адресу Республика Башкортостан, ****. Согласно п. 2.2 данного договора в продаваемом доме зарегистрирован и проживает продавец (ФИО2), который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить дом от личных вещей в течение 30 дней. Договор был зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службе в Республике Башкортостан ****, выдано свидетельство о государственной регистрации права № **** от **** Однако, ФИО1 – сестра ФИО2 с регистрационного учета не снялась. Тимиргалиева М.Ш. обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилой площадью и об обязании отдела УФМС России по Мишкинскому району Республики Башкортостан снять её с регистрационного учета. В судебном заседании истец уточнила формулировку исковых требований, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилой площадью и снять её с регистрационного учета. Объяснила, что регистрация ответчика по спорному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои права собственника этого дома. Кроме того, Тимиргалиева М.Ш. вынуждена оплачивать за ответчика кварплату и коммунальные услуги. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена судебной повесткой. Ответчик не сообщала суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание, не просила рассмотреть дело в её отсутствие. Согласно ответа на запрос суда ФИО1 зарегистрирована по адресу: Республика Башкортостан, ****. Таким образом, последним известным местом жительства ответчика является: Мишкинский район, **** Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Согласно ст. 50 ГПК Российской Федерации ответчику определением от **** назначен адвокат Бикунин В.М. в качестве представителя. В судебном заседании представитель ответчика исковые требования истца признал обоснованными. Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме. Согласно п. 1 и п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно п. 1 и 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Следовательно, ГК Российской Федерации и ЖК Российской Федерации право пользования гражданина жилым помещением связывают с наличием семейных отношений с собственником данного жилого помещения и с совместным проживанием в спорном жилом помещении. ФИО1 родственником собственника спорного жилого помещения – Тимиргалиевой М.Ш. не является, в качестве члена своей семьи она ответчика не вселяла (ответчица была зарегистрирована еще до заключения договора купли-продажи). Договором купли-продажи от **** жилого дома по адресу Республика Башкортостан, **** не предусмотрено сохранения за ответчиком права пользования данным домом. На основании изложенного, суд приходит к выводу о прекращении у ФИО1 права пользования жилым дом по адресу Республика Башкортостан, **** Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что ФИО1 чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем. После заключения договора купли-продажи жилого дома от **** ФИО1 никогда не проживала в данном доме. Её отказ от права пользования спорным жилым помещением обусловлен ее продажей. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 навсегда и добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительство и ей не созданы препятствия в пользовании жилым помещением, что свидетельствует об одностороннем отказе со стороны ответчика от прав и обязанностей по пользованию жилым помещением. Иной вывод свидетельствовал бы о признании допустимым злоупотреблением права со стороны ФИО1 Добровольно и на постоянной основе выехав из жилого помещения, ФИО1 выразила свою волю отказалась от права пользования этим жилым помещением, поэтому сохранение за ней такого права направлено исключительно во вред добросовестному приобретателю – собственнику жилого дома Тимиргалиевой М.Ш., что запрещено ст. 10 ГК Российской Федерации. Таким образом, у ФИО1 прекратилось право пользования жилым домом по адресу Республика Башкортостан, ****. В соответствии с п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда. Следовательно, ответчик – ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу Республика Башкортостан, ****. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск Тимиргалиевой Минирафиды Шайхлисламовны к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме. Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу Республика Башкортостан, ****. Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу Республика Башкортостан, ****. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Мишкинский районный суд Республики Башкортостан. Судья: подпись Р.С. Кинзягулов Копия верна: Судья Р.С. Кинзягулов