Дело № 11-60\2010 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.А., при секретаре Поповой С.К. рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Мирный *дата* Дело по апелляционной жалобе представителя истицы на решение мирового судьи судебного участка *номер* по гражданскому делу по иску Щавелькиной Л.Н. к Щавелькину И.Н. о взыскании с собственника жилья задолженности, Постановлено: В удовлетворении требований Щавелькиной Л.Н. к Щавелькину И.Н. о взыскании с собственника жилья задолженности Щавелькиной Л.Н отказать. Не согласившись с решением мирового судьи, представитель истицы обратилась с апелляционной жалобой, указывая на то, что мировым судьей неправильно определены и не доказаны обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применены нормы материального и процессуального права. При новом рассмотрении дела по проверке законности и обоснованности решения мирового судьи, суд апелляционной инстанции У с т а н о в и л : Истица Щавелькнина Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчику как сособственнику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с *дата* по *дата* в *сумма*, а также пени за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания и уклонения от их возврата и неосновательного сбережения за счет другого лица *сумма* и возврат госпошлины *сумма*. Мировым судьей вынесено вышеуказанное решение, с которым не согласен представитель истицы. В судебном заседании представитель истицы Вальтер апелляционную жалобу поддержала и пояснила, что мировой судья неправильно определены и не доказаны обстоятельства, имеющие значение для дела, не применил закон, подлежащий применению, а именно расчет сделан не верно, не учтены положения ст.153, 155 ЖК РФ, которыми закреплено, что собственник, не заявляющий отказа от права пользования жилым помещением, соответственно должен нести все обязанности собственника, в числе которых внесение платы за жилое помещение принадлежащей доле и коммунальные услуги. Кроме того, выполнение данной обязанности не зависит от фактического проживания в жилом помещении. Данное обстоятельство также установлено, вступившим в законную силу судебным решением от *дата*. Для покрытия расходов по неуплаченным с ответчика платежам истица вынуждена была из-за отсутствия отдельного лицевого счета погасить долг собственными денежными средствами. Уточнив требования, просит взыскать согласно расчету с учетом внесенных платежей ответчиком *сумма* и сумму пени за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания и уклонения от их возврата и неосновательного сбережения за счет другого лица в размере *сумма* и расходы по оплате госпошлины *сумма*. Ответчик Щавелькин И.Н. не согласен с апелляционной жалобой, считает решение мирового судьи законным и обоснованным, просит оставить без изменения., жалобу без удовлетворения. Суд, выслушав доводы сторон и проверив материалы дела, приходит к следующему. Принимая решение, мировой судья пришел к выводу о том, что Щавелькин И.Н. является участником общей долевой собственности доля в праве 1\4 жилого помещения, и с *дата* по *дата* включительно Щавелькин заплатил *сумма*. Согласно расчету за долю ежемесячно начислялось *сумма*, с учетом оплаты, на *дата* у ответчика имеется переплата *сумма*. С *дата* Щавелькин был лишен права пользоваться своей долей в виду злоупотребления своим правом со стороны истицы, что установлено судебным актом по делу *номер*, а ключи от входной двери истицей были переданы лишь *дата*. В связи с чем требования истицы не подлежат удовлетворению. Однако эти выводы Мирового судьи ошибочны, поскольку судом установлены не все юридически значимые обстоятельства, а потому решение мирового судьи не может быть признано законным и обоснованным, в силу ст.362, 363 ГПК РФ подлежит отмене. В соответствии со ст.328 ч.1 п.2 ГПК РФ при отмене решения мирового судьи суд выносит новое решение. Ответчик Щавелькин И.Н. является собственником в праве 1\4 доли жилого помещения, расположенного по *адрес*, доля Щавелькина И.Н. составляет 13,55 кв.м., исходя из общей площади квартиры 54, 2 кв.м.. Вступившими в законную силу решением *адрес* районного суда от *дата* и Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РС(Я) от *дата* в удовлетворении требований Шавелькина И.Н. к Шавелькиной Л.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, открытии отдельного лицевого счета по оплате коммунальных услуг отказано, на Щавелькину Л.Н. возложена обязанность передать Щавелькину И.Н. ключи от входной двери квартиры *номер* по *адрес* РС(Я). Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме несет также содержания общего имущества собственников в такой квартире, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, Постановления РФ от 21.01.2006 № 25 « Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения; включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. В силу требований ст. 155 ЖК РФ, собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г № 307 регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и ( или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Названные Правила утверждены в целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со ст.157 ЖК РФ. Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ собственник, не заявлявший отказа от права пользования жилым помещением, соответственно должен нести все обязанности собственника, в числе которых внесение платы за жилое помещение в принадлежащей доле и коммунальные услуги. Кроме того, выполнение данной обязанности не зависит от фактического проживания в жилом помещении. Из вышеприведенных норм следует, что собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за коммунальные услуги, в порядке установленными Правилами предоставления коммунальных услуг. Судом установлено, что согласно заявлению Щавелькина И.Н.от *дата* л.д.11), «Исполнителем» изменен размер платы за коммунальные услуги, ввиду его отсутствия в занимаемом жилом помещении. А именно без учета предоставления услуг на горячее-холодное водоснабжение, на саночистку, на канализацию, размер услуг ЖКХ исходя из площади доли -11,55 кв.м. с применением тарифов составил за период с *дата* по *дата*- *сумма*, с *дата* по *дата*- *сумма*, с *дата* по *дата* -*сумма*. Данное обстоятельство подтверждается извещениями лицевого счета, утвержденными тарифами на жилищно-коммунальные услуги для населения, проживающего в жилом фонде в г. *О*, обслуживаемом *А*, оборотной ведомостью за период с *дата* по *дата*. Таким образом, указанные услуги ЖКХ в обязательном порядке подлежали оплате. При этом, не проживания собственника Щавелькина И.Н. в квартире, в данном случае не имеет правового значения. Установлено, что ответчиком обязательные платежи не вносились в период с *дата* по *дата*. Для покрытия расходов по неуплаченным с ответчика платежам истица вынуждена была из-за отсутствия отдельного лицевого счета погасить образовавшуюся задолженность собственными денежными средствами, согласно расчету истицы за период с *дата* по *дата* ею оплачено сумма в размере *сумма*, что подтверждается материалами дела. Следовательно, факт неуплаты собственником Щавелькиным И.Н. соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество, услуги за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, предоставляемые ЖКХ, установлен. Также доказано истицей погашение задолженности ответчика, собственными денежными средствами. При таких обстоятельствах, требования истицы подлежат удовлетворению. При определении расчета суд принимает расчет представленный истицей с учетом внесенных сумм платежей ответчиком, который составляет *сумма*. Данный расчет ответчиком не оспорен и потому, согласно принципу судебной состязательности сторон, подлежит удовлетворению. . В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Так, на день подачи искового заявления ( *дата*) размер ставки рефинансирования Центрального банка РФ составляет 9 % годовых. Установлено, что платежи истица производила самостоятельно, что подтверждается квитанциями, представленными суду. При таких обстоятельствах, требования истицы о взыскании пени в размере *сумма* подлежат удовлетворению, поскольку факт сбережения ответчиком денежных средств за счет истицы, судом установлен. Доводы ответчика о внесении оплаты коммунальных услуг *дата*, *дата*, *дата*, судом не принимаются. Поскольку, как следует из материалов дела, в обоснование иска сторона истицы предоставила расчет требований с учетом поступившей оплаты по квитанциям Щавелькина И.Н. Более того, суд находит правильным доводы истицы, что внесенные платежи должны быть отнесены в счет предыдущей задолженности, образовавшейся с *дата* по *дата*. Это обстоятельство исходит из заявлений Щавелькина И.Н. об отказе выполнять обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с *дата* л.д.31,32) и представленными ответчиком квитанциями, но официально заявлено об этом лишь *дата*. А потому ответчик, не освобожденный от обязанностей производить платежи в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам» за отдельные виды услуг до *дата*, обязан был погасить задолженность с *дата*. В силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы в размере *сумма*. Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *сумма*, пени *сумма*, госпошлина *сумма*, всего *сумма*. Руководствуясь ст.ст. 327,328 и 329 ГПК РФ, апелляционная инстанция Р Е Ш И Л : Решение мирового судьи судебного участка *номер* Мирнинского района РС(Я) от *дата* по данному делу отменить и вынести новое решение. Взыскать с Щавелькина И.Н. в пользу Щавелькиной Л.Н. *сумма*. Постановление суда апелляционной инстанции вступает со дня его принятия, обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Мотивированное решение принято *дата* Председательствующий: п/п С.А. Иванова Копия верна: Судья Мирнинского районного суда РС(Я) С.А. Иванова Секретарь судебного заседания С.К. Попова