Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Дата обезличена г.Мирный РС (Я) Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Иванова С.Ж., с участием сторон, при секретаре Даниловой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *Ч* к администрации муниципального образования «*Г*» Адрес Республики Саха (Якутия) о признании права на внеочередное получение жилого помещения, понуждении предоставления благоустроенного жилья во внеочередном порядке, взыскании затрат, связанных с арендой жилья, у с т а н о в и л: *Ч* обратилась в Адрес районный суд РС(Я) с иском к АМО «*Г*» МР РС(Я), указав, что является инвалидом 2 группы, состоит на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма в жилищном отделе Администрации города. Дата обезличена. дано заключение о непригодности её дома для проживания на момент обследования. С указанным заключением в части того, что жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, может быть приведено в пригодное для проживания состояние после проведения капитального ремонта собственником, т.е. истицей жилого помещения, не согласна, т.к. вывод комиссии, обязывающей её провести капитальный ремонт, заведомо не исполнима. Однако, считает, что указанное заключение дает ей полное право на внеочередное получение жилья в соответствии со ст.57 ЖК РФ. В настоящее время не проживает в своем доме из-за невыносимых условий для проживания, есть опасность обрушения потолка, очень холодно, сантехники отказались отремонтировать отопление. Поскольку она является малоимущей, после смерти мужа одна воспитывает дочь, денег и сил на решение жилищного вопроса не имеет, просит обязать ответчика в 20-дневный срок провести обследование дома и оформить соответствующее заключение согласно Постановлению Правительства РФ № 47 от 28.01.2006г.; в срок до Дата обезличена. признать её и членов её семьи на состав семьи 2 чел., имеющими права на внеочередное получение благоустроенного жилого помещения; взыскать с ответчика, понесенные истицей затраты, за период с Дата обезличена. по Дата обезличена. в размере 70000 руб. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истица *Ч* уточнила и поддержала исковые требования: просит признать её право, а так же членов её семьи, состоящей из 4 чел. (истица, дочь, Дата обезличена., зять, Дата обезличена., внук, Дата обезличена.), на внеочередное получение благоустроенного жилого помещения, обязать ответчика предоставить её семье благоустроенное жилье во внеочередном порядке; взыскать с ответчика денежные затраты, связанные с арендой жилья, т.к. в связи с невозможностью проживать в своей квартире, они снимали жилье, что подтверждается распиской. В судебном заседании истица поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, настаивает на их удовлетворение. Представитель ответчика АМО «*Г*» МР РС(Я) *П* в суде исковые требования не признала. Суду пояснила, что *Ч* по состоянию на Дата обезличенаг. состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма муниципального жилищного фонда при АМО «*Г*» МР РС(Я) под Номер обезличен. Истица является собственником жилого помещения и в соответствии со ст.210 ГК РФ бремя содержания имущества лежит на ней, как на собственника жилого помещения. Заключение от Дата обезличенаг. ею не было обжаловано, после с заявлением о проведении обследования жилого помещения и оформлении заключения истица не обращалась, более того, на время проведения капитального ремонта или до получения жилого помещения в порядке очередности АМО «*Г*» была предложена для проживания комната Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес Адрес, от которой *Ч* отказалась. Кроме того, решением суда от Дата обезличенаг. в удовлетворении иска *Ч* к АМО «*Г*» МР РС(Я) о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма было отказано, определением ВС РС(Я) решение суда оставлено без изменения. В связи с чем, просит в исковых требованиях отказать в полном объеме. Выслушав доводы сторон, исследовав и изучив представленные сторонами доказательства по делу, суд приходит к следующему. В силу части 1 статьи 57 Жилищного Кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч.2 ст.57 ЖК РФ случаев. В соответствии с пунктом первым части второй данной правовой нормы вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат. Как усматривается из материалов дела, истица *Ч* по состоянию на Дата обезличенаг. состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма муниципального жилищного фонда АМО «*Г*» под Номер обезличен л.д.15), по состоянию на Дата обезличенаг. - под Номер обезличен л.д.14); является собственником земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилья, общая площадь 478 кв.м.), находящегося по адресу: РС(Я), Адрес, Адрес, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, на основании Распоряжения Администрации Мирнинского улуса РС(Я) РФ № 80 от 31.01.2001г., свидетельства на право владения и постоянного пользования землей № 731 от 19.02.2001г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.06.2007г., выпиской из ЕГРП от 01.06.2010г., справкой о содержании правоустанавливающих документов от 01.06.2010г. В соответствии с пунктом 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47, признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях. Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. Согласно пункту 47 указанного Положения, по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки; о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции. Согласно заключению о признании жилого помещении пригодным (непригодным) для постоянного проживания от 29 мая 2008 года Межведомственной комиссии, назначенной Администрацией муниципального образования «*Г*», установлено, что квартиру Номер обезличен по Адрес, д. Номер обезличен принадлежащую на праве собственности *Ч*, следует отнести к категории непригодных для проживания на момент обследования (п.1); жилой дом может быть приведен в пригодное для проживания состояние после проведения капитального ремонта собственником жилого помещения (п.2). Таким образом, судом установлено, что ответчиком была создана межведомственная комиссия для проведения оценки жилого помещения истицы, в результате которой жилье истицы было отнесено к категории непригодных для проживания, однако может быть приведено в пригодное для проживания состояние после проведения капитального ремонта, следовательно, требования истицы о признании за ней и членами её семьи права на внеочередное получение жилого помещения необоснованны и несостоятельны, поскольку в силу действующего законодательства вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и не подлежат реконструкции. Кроме того, в соответствии с пунктом 52 вышеуказанного Положения, решение соответствующего федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке. В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истицей *Ч* в судебном порядке не было обжаловано заключение межведомственной комиссии; доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Из материалов дела, а именно из письма от Дата обезличенаг. Номер обезличенА следует, что главой МО «*Г*» МР РС(Я) истице *Ч* было предложено для проживания жилое помещение на время проведения комплексного капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, д.Номер обезличен, кв.Номер обезличен, или до получения ею жилого помещения согласно очередности л.д.13). Судом установлено, что истица *Ч* добровольно отказалась от предложенного жилого помещения; в ходе судебного заседания истица пояснила, что отказалась, даже не посмотрев на предложенное жилье, т.к. думает, что останется там проживать до конца своей жизни, и новое благоустроенное жилое помещение не получит; денежных средств на капитальный ремонт жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, у неё не имеется, следовательно, капитальный ремонт своей квартиры никогда не произведет. При таких обстоятельствах, требования истицы в части взыскания с ответчика в пользу неё денежных затрат, связанных с арендой другого жилья, где она проживала временно в связи с невозможностью проживать в своей квартире, необоснованны и подлежат отказу, поскольку истица добровольно отказалась от предложенного ответчиком жилого помещения. Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований *Ч* в полном объеме, т.к. право последней на внеочередное получение жилого помещения возникло бы в случае признания ее жилого помещения непригодными для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, судом же установлено, что жилое помещение *Ч* может быть приведено в пригодное для проживания состояние после проведения капитального ремонта собственником жилого помещения, следовательно, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований *Ч* На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: В удовлетворении исковых требований *Ч* к администрации муниципального образования «*Г*» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) о признании права на внеочередное получение жилого помещения, понуждении предоставления благоустроенного жилья во внеочередном порядке, взыскании затрат, связанных с арендой жилья - отказать за необоснованностью. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней в Верховный суд РС(Я) через Адрес районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято судом Дата обезличенаг. Председательствующий: п/п Копия верна Судья Мирнинского районного суда РС(Я): Иванова С.Ж.