Дело *номер* РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ *дата* г. Мирный Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Бережновой О.Н., с участием представителя истца Дзалаева В.А., представителя ответчика *С*, при секретаре Михайловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *О* в своих интересах, а также в интересах *Н1*, *Н2* к администрации муниципального образования «*М*» о понуждении заключения договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к АМО «*М*» о понуждении заключения договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения – кв. *номер* в доме *номер* «*номер*» по *адрес* РС (Я), указав, что он с семьёй проживают в указанной квартире на основании ордера *номер* от *дата* В настоящее время общежитие передано на баланс АМО «*М*», т.е. является объектом муниципальной собственности. Однако ответчик оставил без ответа его заявление о заключении договора социального найма. Истец просит обязать ответчика заключить с ним договор социального найма и признать за ним право на приватизацию указанной квартиры. В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования, просит обязать ответчика заключить с ним и с несовершеннолетним сыном *В* договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), *адрес*, дом *номер* корпус «*номер*», квартира *номер*, так как после подачи иска в суд произошло уточнение нумерации комнат. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просит обязать ответчика заключить с истцом и его несовершеннолетними детьми договор социального найма и договор приватизации указанной квартиры. Представитель ответчика АМО "*М*" *С* исковые требования не признала, суду пояснил, что в соответствии со ст. 92 ЖК РФ орган местного самоуправления принимает решение о присвоении его снятии статуса специализированного помещения. Общежитие передано из государственного жилищного фонда в АМО «*М*», в связи с чем квартира не подлежит приватизации. Суд, выслушав объяснения сторон, показания свидетеля *Г*, исследовав материалы дела, приходит к следующему. *О* и его жене *Л* предоставлена комната *номер* в общежитии по *адрес*, дом *номер* в *адрес* РС (Я) по ходатайству начальника автобазы *О* от *дата*, что подтверждается копией ходатайства автобазы *О* ПНО «*Я*», копией ордера от *дата* В *дата*. ему была предоставлена вторая освободившаяся комната *номер* на основании ходатайства заместителя директора *О* от *дата* Таким образом, *О* с семьей в настоящий момент занимает две комнаты *номер**номер* и *номер*, которым в результате инвентаризации присвоен номер *номер*, что следует из показания свидетеля *Г* – ведущего юриста ГУП «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации Мирнинского филиала, кадастрового паспорта на жилое помещение. Согласно справке *У* (ЗАО) *О* проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, то есть фактически исполняет обязанности нанимателя, предусмотренные ст. 67 Жилищного кодекса РФ, на момент вселения жилое помещение относилось к государственному жилищному фонду. В соответствие с генеральным договором от *дата*, заключенным между президентом АК «*А*» (ЗАО) *Ш* и главой администрации *адрес* *Б* общежитие, расположенное по адресу: *адрес* д. *номер* корпус «*номер*», передано от АК «*А*» в муниципальную собственность, что подтверждается перечнем объектов переданных в муниципальную собственность. Согласно выписке из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним УФРС по РС (Я) жилой дом, расположенного по адресу: РС (Я) *адрес*, д. *номер* «*номер*» является муниципальной собственностью АМО «*М*» на основании договора о безвозмездной передаче объектов государственной собственности РС(Я) в муниципальную собственность МО «*М*» от *дата* В силу ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Следовательно, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация их прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Истец обращался *дата* в АМО «*М*» с заявлением о заключении с ним договора социального найма на указанное жилое помещение, однако ответа не получил. Права на объекты недвижимого имущества за истцом, его несовершеннолетним сыном не зарегистрированы, право на приватизацию не использовано. Данные обстоятельства подтверждаются сообщением ГУП РС (Я) « РЦТУиТИ» от *дата*. и справкой КИО АМО « *М*» от *дата* Супруга истца *Л* отказалась использовать своё право на приватизацию в пользу супруга, детей, о чем имеются согласия об отказе, удостоверенные нотариально. проживают по настоящее время в спорном жилом помещении по договору найма, а с введением в действие ЖилищногСтатьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. По смыслу указанного Закона РФ право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку истец имеет право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования удовлетворить. Обязать администрацию муниципального образования «*М*» Республики Саха (Якутия) заключить с *О* договор социального найма на занимаемое им жилое помещение, расположенное по адресу: *адрес*, дом *номер* «*номер*», кв. *номер*. Признать за *О*, *Н1*, *Н2* право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), *адрес*, дом *номер* «*номер*», квартира *номер*. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято судом *дата*. Судья О.Н. Бережнова