Дело *номер*                                                                                                         

Р Е Ш Е Н И Е

   Мирнинский районный суд РС (Я) в составе:

председательствующего судьи Бережновой О.Н.,

при секретаре Михайловой А.А.,

с участием прокурора Посельского Ф.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в *адрес*

*дата*                                                              

гражданское дело по иску Киселевой И.Г. к Киселевой В.В., Киселеву Г.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Киселева И.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, указав, что согласно пункту 12 договора купли-продажи квартиры *номер*, расположенной по *адрес*, дом *номер*, корпус *номер* в *адрес* РС(Я), ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до *дата* однако не исполнили свои обязательства.

В судебном заседании истица требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчики по настоящее время проживают в указанной квартире, в настоящее время квартиры выставлена на торги, в связи с чем ответчиков необходимо снять с регистрационного учета.

Ответчик Киселев Г.И. на судебное заседание не явился, извещен надлежаще по месту работы, что подтверждается почтовым уведомлением от *дата* однако об уважительности неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Киселева В.В. на судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась по месту жительства, от получения телеграммы о явке в суд отказывается, в связи с чем в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При указанных обстоятельствах суд в  соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав объяснение истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, *дата* между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РС (Я), *адрес*, дом *номер*, корпус *номер*, квартира *номер*, с рассрочкой платежа, элементами ипотечного кредитования, что подтверждается копиями купли-продажи квартиры *дата* свидетельством о государственной регистрации права от *дата*

Согласно п. 4 договора купли-продажи покупатель Киселева И.Г. произвела оплату цены квартиры в размере 200000 рублей в момент подписания договора, окончательный расчет в сумме 1 800 000 рублей должна произвести за счет кредитных средств.

В соответствии с  п. 12 Договора ответчики состоят на регистрационном учете по указанному адресу и обязуются в срок до *дата* сняться с учета и освободить квартиру.

Таким образом, судом установлено, что истица Киселева И.Г. свои обязательства по Договору купли-продажи квартиры от *дата* исполнила в полном объеме; ответчики не исполнили условие договора о снятии с регистрационного учета, продолжают проживать в указанной квартире.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 права собственности" target="blank" data-id="37784">ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При указанных обстоятельствах требования истца являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Признать Киселеву Валентину Владимировну, Киселева Геннадия Ивановича утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РС(Я), *адрес*, дом *номер*, корпус *номер*, квартира *номер*.

Выселить Киселеву Валентину Владимировну, Киселева Геннадия Ивановича из жилого помещения, находящегося по адресу: РС(Я), *адрес*, дом *номер*, корпус *номер*, квартира *номер*, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решении в окончательной форме.           

Судья О.Н. Бережнова