Р Е  Ш Е  Н И  Е

Именем Российской Федерации

            Мирнинский районный суд республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Скакун А.И. при секретаре Иванове А.Я. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Мирном, *дата* дело по иску Досматова С.К. к Тихонову В.Д. о признании сделки недействительной, взыскании денежных средств по договору купли-продажи, взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами

У С  Т А  Н О  В И  Л:

            Оруджова О.С. обратилась в суд с  иском к ответчику в интересах Досматова С.К. указывая, что *дата* истец приобрел у ответчика частный дом по *адрес* за *сумма* о чем была составлена расписка.

В момент приобретения дома ответчик не представил документы подтверждающие право собственности на дом и ввел истца в заблуждение представив ему домовую книгу и технический паспорт, не предупредив, что не является законным владельцем вследствии чего истец не мог зарегистрировать право собственности

Просит суд признать сделку по договору купли-продажи дома *адрес* недействительно. Взыскать с ответчика в пользу истца *сумма*, за пользование чужими денежными средствами *сумма*, государственную пошлину *сумма* и расходы на оплату услуг представителя в размере *сумма*.

В судебном заседании представитель истца Виноградова Л.И. подержала исковые требования. Считает, что ответчик ввел истца в заблуждение продав дом который не является его собственностью.

Ответчик Тихонов В.Д. и его представитель Демидова В.Л. не признали исковые требования. Считают, что стороны свободны в заключении договора, истец знал о том, что приобретает неплановый дом, просят применить срок исковой давности по оспоримой сделке.

              Суд, выслушав обьяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу:

*дата* истец приобрел у ответчика частный дом по *адрес* за *сумма* о чем была составлена расписка. При приобретении дома истцу также были переданы домовая книга и технический паспорпт.

Согласно части 1 статьи 454 Кодекса по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. При этом существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено судом между сторонами было достигнуто соглашения по существенным условиям договора, о цене, и о предмете договора, поскольку истец передал ответчику денежные средства за проданный частный дом, право собственности на который не было зарегистрировано так как из домовой книги и технического паспорта видно, что владельцем и пользователем дома является Климова..

На момент заключения договора его стороны согласовали условия, позволяющие индивидуализировать предмет продажи дома по *адрес*, у сторон в течение более чем года отсутствовали какие-либо разногласия в части определения существенных условий договора или затруднения при исполнении условий договора. На момент заключения договора стороны договорились о цене, денежные средства за дом были уплачены. Из представленных при совершении договора документов видно, что он не является обьектом недвижимости право собственности на который было зарегистрировано за ответчиком. Письменная форма сделки в соответствии со ст. 160, 161 ГК РФ была соблюдена.

Пунктом 2 статьи 450 Кодекса предусмотрена возможность расторжения договора по решению суда по требованию одной из сторон договора только при существенном нарушении условий договора другой стороной. Таких обстоятельств судом не установлено.

Кроме того как указывает представитель истца ответчик ввел истца в заблуждение продав дом не являющийся его собственностью.

О том, что дом является неплановым истцу было известно в момент совершения сделки, поскольку при совершении сделки истцу были переданы документы на дом. Из представленной суду расписки видно, что расчет между сторонами произведен *дата*. В суд истец обратился *дата*.

В соответствии с п.2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной поэтому суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е  Ш И  Л  :

В удовлетворении исковых требований Досматова С.К. к Тихонову В.Д. о признании сделки недействительной, взыскании денежных средств по договору купли-продажи, взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами –отказать.

            Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд.

            Решение постановлено в совещательной комнате.

       Председательствующий Скакун А.И.

    Копия верна:

Судья Мирнинского районного суда Скакун А.И.

Секретарь с/з Иванов А.Я..