Дело № 2-796/2010 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации *дата* город Мирный Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в лице председательствующего судьи Скакун А.И., при секретаре Москвитиной Н.П.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *юр.лицо* к Боброву А.М., Симонову Е.П., Симоновой Л.В. о взыскании суммы займа, начисленных процентов и неустоек, и об обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л : *юр.лицо* обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая, что *дата* между ОАО «*И*» и солидарными заемщиками Бобровым А.М., Симоновым Е.П. и Симоновой Л.В. был заключен договор займа *номер* *дата* в соответствии с условиями Договора займа ответчикам был предоставлен сроком на 180 месяцев заем в размере *сумма* с целевым назначением – на приобретение в равнодолевую собственность Боброва А.М., Симонова Е.П. и Симоновой Л.В. квартиры, находящейся по адресу: РС (Я) *адрес*, д. *номер*, кв.*номер*. Квартира была приобретена ответчиками на основании договора купли-продажи квартиры *номер* от *дата* В связи с тем, что указанный объект был приобретен за счет заемных средств, на квартиру была установлена и зарегистрирована ипотека в обеспечение исполнения обязательств ответчиков по указанному договору займа, о чем указано в Свидетельствах о государственной регистрации права собственности. Первоначальны Первоначальным залогодержателем предмета ипотеки и займодавцем по кредитному договору являлось ОАО «*И*». *дата* ОАО «*И*» передало права по Закладной АКБ «*С*» (ЗАО), которое *дата* передал права по Закладной *юр.лицо*. На текущий момент кредитором заемщиков и залогодержателем Предмета ипотеки на текущий момент является *юр.лицо*. Ответчики не исполняли надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и начисленных процентов. Просит взыскать с солидарно с Боброва А.М., Симонова Е.П., Симоновой Л.В. в пользу *юр.лицо* сумму в размере *сумма*., в том числе: основной долг в размере *сумма*., проценты за пользование кредитом в размере *сумма*., пени за просроченный к уплате основной кредит в размере *сумма*., пени за просроченные к уплате проценты в размере *сумма*., сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке 12,75 % годовых, начисляемых на *сумма* за период с *дата* по дату фактического возврата суммы кредита включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере *сумма*. Обратить взыскание на предмет ипотеки: кв. *номер* дома *номер* по *адрес* РС (Я) посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки в сумме *сумма* для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности ответчиков. Представитель истца в судебное заседание не явился, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. Представитель третьего лица ЗАО «*Р*» в судебное заседание не явился, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие, в представленном отзыве на исковое заявление указал, что за период с *дата* по *дата* от заёмщиков поступило в уплату займа *сумма*. В *дата* заёмщики действительно обращались с заявлением о возможности открыть Стабилизационную кредитную линию для погашения образовавшейся задолженности по Договору займа на срок до *дата* но заёмщики не выполнили условия предоставления такого займа, поскольку не уплатили пени, которые являются одним из условий выдачи стабилизационного кредита и не предоставили необходимый перечень документов. Ответчица Симонова Л.В. и её представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах уважительности неявки в судебное заседания не сообщили. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчики Бобров А.М. и Симонов Е.П. также извещены о времени и месте судебного разбирательства, заявлением просят рассмотреть дело в их отсутствие. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Как следует из материалов дела, 11.10. 2006 г. между ОАО «*И*» и заёмщиками Бобровым А.М., Симоновым Е.П., Симоновой Л.В. заключен договор займа *номер* в размере *сумма* сроком на 180 месяцев на приобретение в равнодолевую собственность ответчиков квартиры, находящейся по адресу: РС (Я) *адрес*, д.*номер*, кв. *номер* (предмет ипотеки). Квартира была приобретена ответчиками на основании договора купли-продажи квартиры *номер* от *дата* на которую в силу ФЗ «Об ипотеке» была установлена и зарегистрирована ипотека в обеспечение исполнения обязательств заёмщиков по Договору займа. Первоначальным залогодержателем Предмета ипотеки и Займодавцем по Кредитному договору являлось ОАО «*И*», права которого как залогодержателя Предмета ипотеки и кредитора по кредитному договору удостоверены в соответствии с положениями ст. 13, 14 Закона об ипотеке закладной, оформленной Заёмщиками и выданной *дата* *дата* ОАО «*И*» передало права по Закладной Акционерному коммерческому банку «*С*» (ЗАО), которое *дата* передал права по закладной «*юр.лицо*.», акционерному обществу. В соответствии с п.2 ст. 48 Закона об ипотеке законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству. Таким образом, кредитором Заёмщиков Боброва, Симонова и Симоновой и залогодержателем Предмета ипотеки является истец. В соответствии с п.п. 3.1., 3.2, 4.1.1, 4.1.2 Кредитного договора, разделом 4 Закладной ответчики обязались возвращать и уплачивать проценты из расчёта процентной ставки в размере 12,75 % годовых путём осуществления ежемесячных платежей, при этом, уплата процентов производится по день окончательного возврата кредита включительно. Как установлено судом, ответчики не исполняли надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и начисленных процентов. Просрочка ежемесячного платежа и неисполнение требований о досрочном исполнении обязательств составила более 30 дней, в связи с чем за нарушение сроков возврата кредита и процентов п.п. 5.2, 5.3 указанного договора, п. 6.1 Закладной установлена неустойка в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день. Доводы истицы Симоновой и её представителя Рейтенбах при подготовке дела к судебному разбирательству о том, что за весь период действия договора займа заёмщики перечислили по договору *сумма* судом не могут быть приняты во внимание, поскольку из представленных представителем ЗАО «*Р*» движений оборотов по счёту в уплату займа ответчиками перечислено *сумма*., других доказательств ответчиками не представлено. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков суммы основного долга, процентов за пользование кредитом в силу ст. 809 ГК РФ, пеней за просроченный к уплате основной долг, пеней за просроченные к уплате проценты подлежат удовлетворению. Кроме того, согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Начальная цена заложенного имущества, согласованная сторонами составляет *сумма*. При таких обстоятельствах, учитывая, что основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащее исполнение залогодателем обеспеченного залогом обязательства, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество (Предмет ипотеки). На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ суд РЕШИЛ : Иск *юр.лицо*, удовлетворить. Взыскать солидарно с Боброва А.М., Симонова Е.П., Симоновой Л.В. в пользу *юр.лицо* сумму основного долга в размере *сумма*, проценты за пользование кредитом в размере *сумма*, пени за просроченный к уплате сумму основного долга в размере *сумма*, пени за просроченные к уплате проценты в размере *сумма*, всего: *сумма*. Взыскать солидарно с Боброва А.М., Симонова Е.П., Симоновой Л.В. в пользу *юр.лицо* расходы по уплате государственной пошлины в размере *сумма* Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м., кадастровый номер объекта *номер* (кадастровый), находящейся по адресу: Республика Саха (Якутия), *адрес*, дом *номер*, квартира *номер* посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в *сумма* для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности Боброва А.М., Симонова Е.П., Симоновой Л.В.. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха ( Якутия) в течение 10 дней через Мирнинский районный суд. Председательствующий: Скакун А.И. КОПИЯ ВЕРНА Судья Мирнинского районного суда: Скакун А.И.