Дело № 2-982/2010г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Мирнинский районный суд РС (Я) в составе: судьи Ивановой С.А., при секретаре Якимовой О. С. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Мирный *дата* Гражданское дело по иску Коваленко А.В. к Ахмадулину В.С., Ахмадулину Вл.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением у с т а н о в и л: Коваленко А. В. обратилась в суд с иском к ответчикам с вышеуказанными требованиями, указывая на то, что истица приобрела путем заключения договора купли-продажи от *дата* зарегистрированного в УФРС по РС (Я) *дата* за *номер*, у ответчиков Ахмадулина В.С. и Ахмадулина Вл.С. квартиру, расположенную по адресу: *адрес*, и является собственником данного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серии *номер*. Оба ответчика зарегистрированы в указанном жилом помещении и по настоящее время не сняты с регистрационного учета согласно справке МАУ «*Г*» *номер* от *дата*., хотя в п. 9 договора купли-продажи указано, что ответчики Ахмадулин В. С. и Ахмадулин Вл. С. обязуются сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента регистрации перехода права собственности на квартиру. Местонахождение ответчиков истице неизвестно. Истица Коваленко А. В. просит суд признать Ахмадулина В. С. и Ахмадулина Вл. С. прекратившими право пользования жилым помещением. В судебном заседании истица Коваленко А. В. полностью поддержала заявленные исковые требования, указав, что не имеет сведений о местонахождении ответчиков и просит удовлетворить иск. Представитель ответчиков Виноградова Л.И. суду пояснила, что в договоре купли-продажи квартиры от *дата* п. 9 указано, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в течении тридцати дней с момента регистрации перехода права собственности на квартиру Коваленко А.В., т.е условия договора должны быть выполнены, в связи с чем исковые требования могут быть удовлетворены, но в силу закона исковые требования не признает. Заслушав доводы истицы, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из материалов дела, истица Коваленко А. В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я) *адрес* (свидетельство о государственной регистрации права серии *номер* от *дата*.). Договор купли-продажи между истицей Коваленко А. В. и Ахмадулиным В. С., Ахмадулиным Вл. С. заключен *дата* и зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по РС (Я) *дата* за *номер*. В п. 9 данного договора указано: в указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоят Ахмадулин В.С. и Ахмадулин Вл.С., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней с момента перехода права собственности на квартиру Коваленко А.В.. Согласно справке МАУ «*Г*» *номер* от *дата* имеющейся в материалах дела, оба ответчика зарегистрированы в указанном жилом помещении и по настоящее время не сняты с регистрационного учета. Истица Коваленко А. В., как собственник жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением на основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Судом установлено, что с *дата* года ответчики в спорной жилой площади фактически не проживают, коммунальные и иные платежи не производят, между собственником Коваленко А.В. и ответчиками не заключено соглашение. Регистрация в жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивают права истицы во владении, в пользовании и распоряжению жилым помещением. Истица как собственник квартиры самостоятельно несет все расходы по коммунальным услугам и пользуется жилой площадью. Следовательно, оснований, порождающих право пользования жилым помещением, у ответчиков отсутствуют. Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Требования Коваленко А.В. - удовлетворить. Признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РС(Я) Мирнинский район *адрес* Ахмадулина В.С., *дата* года рождения, Ахмадулина Вл.С., *дата* года рождения. Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном порядке. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный суд РС (Я). Мотивированное решение суда изготовлено *дата*. Председательствующий: п/п Копия верна Судья Мирнинского районного суда РС(Я): Иванова С.А.