РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Скакун А.И.при секретаре Иванове А.Я.рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мирный *дата* гражданское дело по иску Джибилова А.Н., также в интересах н/летнего *Д* к администрации муниципального образования "*Р*», администрации муниципального образования «*М*» АК *А* (ЗАО) о признании права на приватизацию у с т а н о в и л: Джибилов А.Н., также в интересах несовершеннолетнего *Д*. обратился в Мирнинский районный суд РС(Я) с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение – *адрес* – в порядке приватизации. В ходе судебного заседания истец Джибилов А.Н.. поддержал исковые требования, считает, что он имеет право на приватизацию жилого помещения, ссылаясь на ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, согласно которому общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным учреждениям и были переданы во введение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Представитель ответчика АМО "*Р*" Сучкова Е.А. не согласна с иском, считает требования Джибилова А.Н. необоснованными, пояснив, что дом *номер* по *адрес* является общежитием и является муниципальной собственностью *Р*. Тем самым в соответствии со ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» общежития приватизации не подлежат на основании их специального целевого назначения как жилья временного проживания и особого правового режима, поскольку жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и не подлежат отчуждению (ст. 92 ЖК РФ), в связи с чем у Джибилова А.Н. отсутствуют основания для приватизации данного жилого помещения. Представитель ответчика АМО «*М*» Гафарова Д.М. просит рассмотреть дело в её отсутствие, в своём возражении на исковое заявление представитель ответчика указал, что спорный дом не является объектом учёта Реестра муниципальной собственности МО «*М*» и у них отсутствуют основания для заключения с Джибиловым А.А. договора о безвозмездной передачи жилого помещения. Представитель АК «*А*» (ЗАО) по доверенности Божко С.Н. исковые требования не признал указывая, что спорное жилое помещение является специализированным, приватизации не подлежит, то есть имеют целевое назначение как жильё для временного проживания определённого круга лиц и в отношении них действует особый правовой режим. Заслушав доводы и возражения сторон, изучив представленные сторонами доказательства по делу, суд приходит к следующему. На основании ордера *номер* от *дата*, выданным *С* Джибилов А.Н.получил право занятия жилой площади в общежитии *номер* *адрес*. Как следует из содержания ордера, спорное жилое помещение было выделено Джибилову А.Н.А. в связи с трудовыми отношениями с *С* АК «*А*». Согласно ответу ЖО МО «*Р*» от *дата* *номер* Джибилову А.Н. отказано в приватизации отказано. В соответствии с пунктом 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов *К* и *П* и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, указанные в приложении 3 к настоящему Постановлению (жилищный фонд, находящийся в управлении местной администрации), независимо от того, на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов. В материалах дела имеется договор от *дата*., Передаточный акт *номер* от *дата*., согласно которым объекты государственной собственности РС(Я) переданы в собственность муниципального образования «*Р* на основании Закона Республики Саха (Якутия) «О порядке передачи объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия) в муниципальную собственность и объектов муниципальной собственности в государственную собственность Республики Саха (Якутия)», постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 30 января 2003 года № 29 «Об утверждении Положения о порядке составления и утверждения объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия), передаваемых в муниципальную собственность», постановления Правительства РС(Я) от 14.08.2003г. № 540 «О безвозмездной передаче объектов государственной собственности РС(Я) в муниципальную собственность» является объектом муниципальной собственности. Таким образом, спорное жилое помещение на момент заселения истца являлось государственной собственностью, впоследствии в силу закона переданное в муниципальную собственность района. В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно требованиям ст. 47 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения жилищных отношений) ордер является основанием для вселения в жилое помещение государственного или общественного жилищного фонда. В силу ст.7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Отсюда следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Истец имеет ордер на вселение в жилое помещение выданный *дата* т.е до вступления в силу ЖК РФ. Согласно ст.33 ЖК РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам, состоящим в установленном порядке на учете нуждающихся в получении жилых помещений в порядке очередности, исходя из времени постановки их на учет и включения в списки очередников по месту жительства или по месту работы. Статьями 42-46 ЖК РСФСР определен был порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма, в том числе перечислены органы, которые принимали решение о предоставлении жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Решение администрации и профкома организации подлежало обязательному утверждению местной администрацией. В соответствии со ст. 672 ГК РФ договор социального найма заключается по поводу жилых помещений, относящихся к государственному и муниципальному жилому фонду социального использования. Ранее возникновению правоотношений социального найма предшествовала выдача административного акта - ордера, который юридически закреплял право гражданина на предоставление ему жилого помещения и обязывал наймодателя заключить с ним договор социального найма. На момент выдачи ордера физическое лицо должно относиться к категории граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения из жилого фонда социального использования. (ст.49 ЖК РСФСР). Права на объекты недвижимого имущества за истцом не зарегистрировано, право на приватизацию не использовано. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела сообщениями ФГУП «*Я*» Республики *О* от *дата*., справкой ГУП РС(Я) «РЦТУиТИ» от *дата* проживают по настоящее время в спорном жилом помещении по договору найма, а с введением в действие ЖилищногСтатьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. По смыслу указанного Закона РФ право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку Джибиловы имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования удовлетворить. Признать за Джибиловым А.Н., несовершеннолетним *Д* право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), *адрес* в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд. Председательствующий А.И. Скакун Копия верна: судья МРС А.И. Скакун Секретарь с/з А.Я. Иванов