Дело № 2-1066/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.А., при секретаре Поповой С.К. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Мирный

                                                                                                                      *дата*

гражданское дело по иску Глушковой С.Н. к администрации муниципального образования « *Г*» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Мирнинский район *адрес*. После приобретения в собственность квартиры она произвела ремонт с перепланировкой жилого помещения. Считает, что перепланировкой не нарушены права и законные интересы граждан, не созданы угроза их жизни и здоровью. Просит на основании ч.4 ст.29 ЖК РФ вынести решение о сохранении квартиры в переустроенном (перепланированном) состоянии.

Представитель ответчика Администрации МО «*Г*» просит рассмотреть дело в их отсутствие. Суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации МО « *Г*» в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Истица в суде требования поддержала полностью.

           Суд, заслушав доводы истицы и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

            Истица Глушкова С.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Мирнинский район *адрес* на основании договора купли-продажи от *дата*, зарегистрированный в МУП ПТИ *дата* *номер*. Установлено, что истица после приобретения в собственность квартиры произвела ремонт с перепланировкой жилого помещения.

            Из выписки технического паспорта составленного *дата* следует, что квартира имеет инвентарный *номер*, общая площадь 53,0 кв.м., в том числе жилая 31,3 кв.м., площадь балкона 3,1 кв.м., расположена на третьем этаже 9-ти этажного жилого дома, количество комнат 2, в квартире произведена самовольная перепланировка, разрешение не предъявлено.

          Между тем заключением Управления архитекторы и градостроительства Администрации МО « *Г*» от *дата* *номер* установлено, что на квартиру общая площадь составляло 53,0 м кв.м., жилая-31,3 кв.м. Согласно данным последней инвентаризации площадь квартиры незначительно изменилась: общая-53,3 кв.м. и жилая -31,2 кв.м., в квартире самовольно выполнены работы по перепланировке (демонтаж перегородок между ванной и туалетом, демонтаж перегородок с дверными блоками между ванной и коридор, туалетом и коридором, шкафом и коридором, возведение новой перегородки с установкой дверного блока между коридором и вновь устроенным санузлом) и работы по переустройству( замена сантехнического оборудования ванны на душевую кабину, перенос умывальника на новое место), а также демонтирован встроенный шкаф в коридоре. Вновь устроенный санузел расположен над нежилым помещением, в нем выполнена гидроизоляция, общедомовые системы инженерно-технического обеспечения не нарушены, стояки и полотенцесушители не заглушены, вентиляционные каналы сохранены, ширина коридора соответствует нормам. Несущие конструкции здания при выполнении работ по перепланировке и переустройству данного жилого помещения не затронуты. Условия эксплуатации многоквартирного жилого дома и проживания в нем граждан не ухудшились. Права и законные интересы граждан в этой связи не нарушаются, угрозы их жизни или здоровью нет. Сохранение в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения возможно.

Таким образом, судом установлено, что действиями истицы, а именно перепланировкой и переустройством жилого помещения, права и законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни и здоровью не создана.

            В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и  (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законны интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

            При установленных обстоятельствах, требования истицы подлежат удовлетворению.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            Исковые требования Глушковой С.Н. - удовлетворить.

            Сохранить жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Глушковой С.Н., расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия) Мирнинский район *адрес* в переустроенном и перепланированном состоянии.    

            Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РС(Я).

Председательствующий С.А. Иванова