РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.А., при секретаре Поповой С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Мирный *дата* гражданское дело по иску Барковой Н.Н. в интересах несовершеннолетнего *Б* к Администрации муниципального образования «*М*» РС(Я), Администрации муниципального образования «*Г*» РС(Я), АК « *А*» (ЗАО) о понуждении заключить договор социального найма и признании права на приватизацию жилого помещения, у с т а н о в и л: Истица в интересах несовершеннолетнего сына обратилась в суд с иском к ответчикам указав, что в *дата* она приехала в гор. *И* и принята на работу в *И* ЦРБ по распределению Минздрава РС(Я) по окончанию *Д* медучилища, и в *дата* она со своей семьей вселена в комнату *номер* в общежитие *номер* по *адрес*, на основании ходатайства с места работы. Просит обязать ответчиков заключить с ее несовершеннолетним сыном *Б*, *дата* года рождения договор социального найма и признать за ним право на приватизацию жилого помещения. Представитель Администрации МО «*Г*» заявлением просит рассмотреть дело в их отсутствие. Истица Баркова Н.Н. в интересах несовершеннолетнего *Б* в суде требования поддержала, просит обязать заключить договор социального найма с несовершеннолетним сыном *Б*и признать за ним право на приватизацию комнаты *номер*, расположенного по адресу: *адрес* Представитель Администрации МО « *М*» Сучкова Е.А. требования не признала и пояснила, что нормы ст.7 ЖК РФ в данном случае не применимы, истица вселена в комнату на период действия ЖК РФ, которым установлен порядок предоставления гражданам жилья на условиях социального найма. Общежитие является собственностью АМО « *М*». Отсутствует решение органа местного самоуправления, истице предоставлена комната на срок трудового договора, истица не состоит на учете как нуждающийся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Просит в иске отказать. Представитель АК « *А*» (ЗАО) требования не признал, пояснил, что собственником жилого дома является Администрация района, поддерживая возражения представителя Администрации МО « *М*» просит в иске отказать. Суд, выслушав доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующему. Приватизация проводимая в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ», является законным способом возникновения права собственности в отношении занимаемого гражданином жилого помещения на условиях социального найма, на добровольных и безвозмездных началах и однократно, на основе письменного заявления. Судом установлено, что на основании ходатайства *адрес* центральной районной больницы от *дата* семье Барковой Н.Н. предоставлена жилая площадь по *адрес* *дата* между Администрацией МО «*М*» в лице директора *У* и Барковой Н.Н. заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда. По условиям которого Наймодатель предоставил Нанимателю в срочное возмездное владение и пользование на срок трудового договора между нанимателем и *Ц*, не более чем на три года жилое помещение, специализированного жилищного фонда, расположенное по *адрес*. Вместе с нанимателем в договор включены также сыновья *В*, *дата* года рождения, *Б*, *дата* года рождения. Из свидетельства о государственной регистрации права серии *номер* от *дата* следует, что жилое помещение – общежитие *номер* корпус *номер*, по *адрес* является собственностью муниципального образования « *М*». В соответствии с жилищным законодательством жилые помещения подлежат приватизации в том случае, если они не относятся к категории специализированных жилых помещений, т.е. не предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, а также в связи с прохождением службы либо обучения (ст. 92 - 98 ЖК РФ, ст. 101 - 110 ЖК РСФСР). И наоборот, подлежат приватизации те жилые помещения, которые предназначены именно для постоянного проживания граждан на условиях социального найма. Кроме того, по смыслу действующего жилищного законодательства требования граждан о приватизации жилого помещения не подлежат удовлетворению и в тех случаях если: а) жилой дом на свои средства построен уже после того, как преобразование предприятия было завершено, когда этот дом поступает в частную собственность данного юридического лица (ст. 213 ГК РФ) и поэтому не может быть безвозмездно приватизирован; б) правопреемник государственного (муниципального) предприятия, уже после изменения формы собственности, приобрёл за счёт собственных средств жилой дом (но обязательно не заселённый) и этот дом является частной собственностью юридического лица и не подлежит приватизации. Судом установлено, что спорное жилое помещение предоставлено истице в *дата*, в период действия Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01 марта 2005 года. В этой связи правоотношения регулируются жилищным законодательством РФ, которым установлен определенный порядок предоставления жилого помещения на условиях социального найма. Согласно ЖК Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Согласно ст.33 ЖК РСФСР (действующей до 01.03.2005г.) жилые помещения предоставлялись гражданам, состоящим в установленном порядке на учете нуждающихся в получении жилых помещений в порядке очередности, исходя из времени постановки их на учет и включения в списки очередников по месту жительства или по месту работы. Между тем, факт того, что в период с *дата* по *дата* истица относилась к категории граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, судом не установлен. Наоборот, установлено, что спорное жилое помещение предоставлено истице и членам ее семьи для временного проживания и возмездного пользования, на период трудовых отношений с *Ц*. Договор коммерческого найма не признан недействительным, не расторгнут. Истица за восстановлением своих прав на получение жилого помещения по договору социального найма никуда не обращалась. Согласно ст.100 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. Следовательно, занимаемое истицей жилое помещение (комната) предназначено для временного проживания. С учетом изложенного, нельзя считать, что истица со своей семьей проживает постоянно на условиях социального найма и члены семьи (несовершеннолетний сын) вправе приобрести занимаемое им жилое помещение(комнату) в собственность. В этой связи, не применимы положения ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которому к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяется правовой режим социального найма. Кроме того, при рассмотрении дела установлено, что в настоящее время Баркова Н.Н. и члены семьи признаны малоимущими и приняты на учет малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, что подтверждается постановлением и.о. главы Администрации МО « *М*» от *дата* *номер* и уведомлением от *дата* *номер*. Данное обстоятельство предполагает другие взаимоотношения с вытекающими отсюда правами и обязанностями для сторон. При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований Барковой Н.Н. в интересах несовершеннолетнего *Б* НА основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении требований Барковой Н.Н. в интересах несовершеннолетнего *Б* к Администрации муниципального образования «*М*» РС(Я), Администрации муниципального образования «*Г*» РС(Я), АК «*А*» (ЗАО) о понуждении заключить договор социального найма и признании права на приватизацию жилого помещения - о т к а з а т ь. Решение может обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РС(Я) со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение принято *дата*. Председательствующий С.А. Иванова