Дело № 2-924/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 *дата* город Мирный

            Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в лице председательствующего судьи Скакун А. И., при секретаре Иванове А.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Мирном дело по иску Легенчук И.М. к Администрации муниципального образования «*Г*», о признании приобретшим право собственности на жилой дом,

У С  Т А  Н О  В И  Л:

Легенчук И.В. обратился в суд с вышеуказанным иском в котором просит признать приобретшим право собственности на дом *номер* по *адрес*, указывая, что дом был предоставлена ему в *дата* во время работы в *Р* Вместе с семьёй он вселился в указанный дом и проживают в нём по настоящее время.

            Истец просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца Дзалаев В.А. поддержал исковые требования, пояснил суду, что в спорном жилом доме, который был предоставлен истцу по месту работы, он проживает с *дата*, то есть до реорганизации *Р*, оплачивает коммунальные услуги. Просит суд удовлетворить иск и  признать его приобретшим право собственности на жилой дом.

            Представитель ответчика АМО «*Г*» в судебное заседание не явилась, в своём отзыве на исковое заявление указала, что истцом не представлены правоустанавливающие документы на спорный дом и земельный участок, жилой дом является самовольной постройкой и поэтому право собственности на самовольную постройку не может быть признано. Просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица *Р* Евсеева О.Ю. в судебном заседании пояснила, что спорный дом не является объектом учёта в реестре *Р*, дом был выделен истцу и данные о принадлежности дома и передачи его другому владельцу отсутствуют.

Представитель третьего лица АМО «*М*»  Сучкова Е.А. показала, что спорный дом не является объектом учета муниципальной собственности, просит суд вынести законное и обоснованное решение.

Выслушав доводы и возражения сторон, исследовав другие доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

            Согласно ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

            Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Доводы представителя администрации МО *Г* о том, что дом в котором проживает истец является самовольной постройкой судом не принимаются.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для признания постройки самовольной является создание недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Между тем в деле имеются документы, в частности протокол *Р*  *номер* от *дата* из которого видно, что спорный жилой дом был выделен истцу на основании решения профкома и администрации предприятия на состав семьи 3 человек.

В установленном законом порядке администрация МО *Г* и *М* не обращались с требованиями о сносе самовольной постройки, не привлекали к административной ответственности лиц осуществивших самовольную постройку и иными способами не защищали свои права на земельный участок.

Из сообщения АК *П* следует, что жилой дом по *адрес* на их балансе не состоял.

 В судебном заседании представитель истца подтвердил, что истец с семьей был заселен в уже построенный дом *номер* по *адрес*. То, что дом не является самовольной постройкой подтверждается также регистрацией семьи истца по указанному адресу.

 Из материалов дела усматривается, что Легенчук И.М. добросовестно, открыто и  непрерывно владел квартирой в доме *номер* по *адрес* с *дата*, т.е. более 15 лет и, таким образом, в силу приобретательской давности приобрел право собственности на указанный жилой дом.

               Кроме того, согласно ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и  на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

            Спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится, спора о принадлежности не имеется.

            При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

  На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            Исковое заявление Легенчук И.М. удовлетворить.

            Признать за Легенчук И.М. право собственности на жилой дом, расположенный по *адрес* Республики Саха (Якутия).

            Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия)  через Мирнинский районный суд в течение десяти дней

                  Председательствующий:                                                    Скакун А.И. 

Копия верна: судья МРС А.И. Скакун

Секретарь с/з А.Я. Иванов