Дело № 2 –13/ 2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ *дата* город Мирный Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в лице председательствующего судьи Скакун А.И., при секретаре Алексеевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой Г.И. к Литовченко С.В., Грицину С.Ю. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, У С Т А Н О В И Л : Овчинникова Г.И. обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что она является членом ГСК «*С*» с *дата*, гараж, расположенный на площадке гаражей «*С*» в Северной промзоне в г. *А*, был построен её мужем *О*, который умер. Указанным гаражом пользовался Литовченко С.В., который в последствии продал его Грицину С.Ю. Просит суд обязать ответчиков передать ей гараж и полученные доходы за время неправомерного пользования им. Истица *дата* изменила исковые требования и просит признать право собственности гаражного бокса в ГСК «*С*», признать сделку между Литовченко С.В. и Грициным С.Ю. ничтожной и обязать Грицина С.Ю. освободить гаражный бокс. В судебном заседании истица настаивает на удовлетворении своих требований о признании сделки недействительной и возврате гаражного бокса.. Ответчик Грицин С.Ю. и его представитель Демидова В.Л. в судебном заседании исковые требования не признали, указывая, что гараж Грицин купил у Литовченко. При оформлении сделки он и Литовченко написали заявление председателю кооператива о выходе из кооператива, а Грицин о вступлении в кооператив после чего Грицин стал владельцем гаражного бокса. Ответчик Литовченко С.В. в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, просит суд отказать в удовлетворении исковых требований. Председатель кооператива *М* показал, что Овчинникова заявление о выходе из кооператива не писала. Выслушав сторон, исследовав другие доказательства, суд приходит к следующему. Как следует из материалов дела, Овчинникова Г.И. является членом кооператива ГСК «*С*», расположенный на площадке гаражей «Северная» в Северной промзоне г. *А*, что подтверждается распоряжением *номер* от *дата* администрации *адрес* района Республики Саха (Якутия) «О гаражно-строительных кооперативах» и справкой УАиГ *номер* от *дата*. Гаражный бокс *номер* в ГСК *С* был продан Литовченко Грицину без ее уведомления. В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договоров данного вида. Судом установлено, что гаражный бокс истицей был предоставлен ответчику Литовченко С.В. для пользования, который не являясь членом кооператива впоследствии продал указанный гаражный бокс ответчику Грицину С.Ю. за *сумма*, не имея на то никаких правоустанавливающих документов. При этом при оформлении сделки договор купли-продажи не заключался. Грицин и Литовченко ограничились написанием заявления председателю кооператива после чего Грицин стал пользоваться гаражным боксом передав за него деньги Литовченко.. Согласно ст. 166 ч.1 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Совершенную между Грициным и Литовченко сделку купли продажи гаражного бокса *номер* в ГСК *С* следует признать недействительной поскольку она не соответствует требованиям закона. В соответствии с п.п.2 п.1 ст. 161 ГК сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки должны совершаться в простой письменной форме, поэтому договор купли-продажи сторонами гаражного бокса должен был быть заключен в письменной форме, а не путем написания заявления председателю кооператива. При применении последствий недействительности сделки следует руководствоваться положениями пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, поэтому Грицин обязан вернуть гаражный бокс *номер* в ГСК *С* который Литовченко не имел права отчуждать не являясь его собственником. Из материалов дела видно, что Литовченко продал гаражный бокс за *сумма*. В связи с тем, что Литовченко получил от Грицина денежные средства за имущество которое он не имел права отчуждать они подлежат взысканию в пользу Грицина. Поскольку истица является членом ГСК *С*, право собственности на гаражный бокс у членов гаражно-строительного кооператива внесших полностью паевой взнос возникает в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, а гаражный бокс выбыл из владения истицы помимо ее воли ее исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению с обязанием ответчика Грицина С.Ю. освободить гаражный бокс. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать недействительной сделку купли-продажи гаражного бокса *номер* ГСК «*С*», расположенного на площадке гаражей «Северная» в Северной промзоне в г. *А* Республики Саха (Якутия), совершённую между Литовченко С.В. и Грициным С.Ю.. Применить последствия недействительности сделки и взыскать с Литовченко С.В. в пользу Грицина С.Ю. *сумма*. Обязать Грицина С.Ю. освободить помещение гаражного бокса *номер* ГСК «*С*», расположенный на площадке гаражей «Северная» в Северной промзоне в г. *А* Республики Саха (Якутия) и передать его Овчинниковой Г.И... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд в течение десяти дней. Председательствующий: Скакун А.И. Копия верна: судья МРС Скакун А.И. Секретарь с/з Алексеева Е.А.