дело № 2- 986\2010                                                                                                                                                                                                                               

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ивановой С.А., при секретаре Поповой С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мирный РС(Я)                                          

                                                                                                                     *дата*

гражданское дело по иску Базик Л.А. к Мехед В.И. о признании право собственности на земельный участок

                                                      ус т а н о в и л :

Базик Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании право собственности на земельный участок указав, что *дата* приобрела по договору купли-продажи земельный участок, расположенный по *адрес* у  гр. Мехед В.И., от ее имени на основании доверенности действовал гр. *Л* Однако, по не понятным причинам *Л* не выполнил поручение Мехед, вовремя не зарегистрировал сделку, в результате срок действия доверенности был просрочен и сделка осталась незарегистрированной в регистрационном органе. С момента приобретения, она постоянно, добросовестно, открыто пользуется земельным участком, на участке построены подсобные помещения, но для того, чтобы заняться строительством дома необходимо переоформить земельный участок в собственность, также оплачивают обязательные платежи. Просит признать состоявшимся договор купли-продажи между ней и Мехед В.И. и признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Представитель Администрации МО «*Г*» заявлением просит рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель Комитета имущественных отношений Администрации муниципального образования «*М*» в суд не явился, извещен надлежаще.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии представителей третьих лиц, Комитета имущественных отношений Администрации муниципального образования «*М*», Администрации МО « *Г*».

В судебном заседании истица и ее представитель Контоуров Г.А. поддержали исковые требования, просят признать состоявшимся договор купли-продажи от *дата* между Базик Л.А. и Мехед В.И. и признать за Базик Л.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Мирный Гагарина, 32.

*Б* (3-е лицо) в суде требования истицы поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ- адвокат Силантьева Г.А. просит вынести законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истица Базик Л.А. на основании договора купли-продажи земельного участка от *дата* приобрела у  *Л*, действующего от имени гр. Мехед В.И. по доверенности, земельный участок, общей площадью 771,00 ( семьсот семьдесят один целый ноль сотых) кв.м.с кадастровым номером 14:37000329:0007, предоставленный под жилую застройку (индивидуальную), находящийся по адресу: РС (Я), *адрес* за *сумма*.

 Из свидетельства о государственной регистрации права *номер* от *дата* следует, что собственником земельного участка является Мехед В.И., на основании распоряжения Администрации муниципального образования « *М*» *номер* от *дата* и договора на передачу земельного участка в собственность граждан *номер* от *дата*

 Договор купли-продажи составлен в простой письменной форме, по соглашению сторон расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, о чем свидетельствует расписка Мехед В.И. о получении остатка денег в *сумма*. за продажу земельного участка и об отсутствии претензий по оплате.

    Согласно статьи 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. В соответствии со ч. 3 ст.129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Установлено, что в настоящее время истица пользуется земельным участком, несет все расходы по его содержанию. Таким образом, факт приобретения земельного участка в 2005 году судом установлен, сделка соответствует требованиям ст.550 ГК РФ.

   Как видно из отзыва, КИО АМО «*М*» не возражает против исковых требований Базик Л.А. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

            Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Факт отчуждения имущества подтверждается материалами дела, нарушение прав и законных интересов других лиц связанное со сделкой, судом не установлены. Согласно п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости к покупателю, подлежит государственной регистрации. Продавцы Мехед В.И., и ее представитель *Л* не принимают мер по регистрации договора и перехода прав собственности на недвижимость.

             При таких обстоятельствах, договор купли-продажи земельного участка от *дата* между гр. Базик Л.А. и *Л*, действующим от имени Мехед В.И. по доверенности, удостоверенной нотариусом, суд находит заключенным. В связи с чем, суд признает за Базик Л.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РС(Я) *адрес*.       

            На основании изложенного и  руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

. Признать заключенным *дата* между Мехед В.И. и Базик Л.А. договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия) Мирнинский район *адрес* общей площадью 771 кв..м. с кадастровым номером *номер*.

            Признать за Базик Л.А. право собственности на земельный участок. кадастровый номер *номер*, общей площадью 771 кв.м., расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, *адрес*.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации право собственности на земельный участок.

            Решение может обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РС(Я) со дня его принятия в окончательной форме.

            Мотивированное решение изготовлено *дата*.

Председательствующий:                            п/п Иванова С.А.

Копия верна:

Судья Мирнинского районного суда РС(Я)                                                          Иванова С.А.

Секретарь судебного заседания Попова С.К.