Дело № 2 - 1175/10 г.                                                                                                       

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

*дата* город Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в лице: председательствующего судьи Скакун А.И., при секретаре Данилюк Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ким Л.Н. к Бугаевой О.И., Бугаевой В.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Ким Л.Н. обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником квартиры *номер* дома *номер* по *адрес*. Ответчики в добровольном порядке не снялись с регистрационного учёта, в квартире не проживают их место жительства ей не известно. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истица в судебном заседании поддержала свои требования.

 Представитель ответчиков Виноградова Л.И., назначенная определением суда, в судебном заседании, с учетом установленных по делу обстоятельств не находит оснований опровергнуть доводы истицы.

Выслушав сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

                Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

                Из копии свидетельства о государственной регистрации от *дата* *номер* усматривается, что истица является собственником квартиры *номер* дома *номер* по *адрес* РС (Я).

                По правилам ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире, но фактически не проживают в ней, что подтверждается справками УЖКХ от *дата*.

Из п.12 договора купли продажи от *дата* заключенного между истицей и ответчицей видно, что Бугаева О.И. и Бугаева В.А. обязуются сняться с регистрационного учета до *дата*.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчики не выполнили условия предусмотренные договором, поэтому суд находит иск подлежащим удовлетворению с признанием ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

                На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Бугаеву О.И., Бугаеву В.А. утратившими права пользования квартирой *номер* в доме *номер* по *адрес* Республики Саха (Якутия).

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд.

         Решение постановлено и напечатано в совещательной комнате.

Председательствующий:                                                               А.И. Скакун

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья Мирнинского районного суда А.И. Скакун

Секретарь с/з Л.Н. Данилюк