Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в лице председательствующего судьи Скакун А. И. при секретаре Мокрушиной Ю.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Мирном *дата* дело по иску Киржаева А.Г. к Киржаеву Г.А., Киржаевой Е.П. о прекращении ипотеки У С Т А Н О В И Л: Представитель Киржаева А.Г. Маланов Ч.В. обратился в суд с иском в его интересах указывая, что ответчица действующая в интересах истца *дата* заключила договор купли-продажи 1/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, указав в договоре, что расчет между ним произойдет в течение 7 дней после государственной регистрации. Истец сумму в *сумма* передал Киржаевой Е.П. В связи с плохим самочувствием истец и ответчица не смогли подать заявление в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я), а срок действия доверенности уже окончился им было отказано в прекращении ипотеки. Просит суд признать прекращенной ипотеку в силу закона по договору купли-продажи 1/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру *номер* дома *номер* по *адрес* РС(Я) по договору от *дата* в связи с полным выполнением обязательств Киржаевым А.Г.. Обязать *адрес* отдел Управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) прекратить ипотеку в силу закона на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру *номер* дома *номер* *адрес* Республики Саха (Якутия). В судебном заседании представитель истца Маланов Ч.В. поддержал исковые требования. Киржаева Е.П. и Киржаев А.Г., Управление федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие. Киржаев. Г.А. иск признает просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему : Киржаева Е.П. действующая в интересах истца *дата* заключила договор купли-продажи 1/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру *номер* дома *номер* по *адрес* Республики Саха (Якутия) указав в договоре, что расчет между ним произойдет в течение 7 дней после государственной регистрации. Истец сумму в *сумма* передал Киржаевой Е.П. которая передала ее Киржаеву Г.А., что последний подтверждает в направленной в суд телеграмме. В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Закона об ипотеке ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу пункта статьи 29 Закона о регистрации, действующего в настоящее время в редакции Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ, регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке. Пункт 1 статьи 25 Закона об ипотеке предусматривает погашение регистрационной записи об ипотеке при поступлении в регистрирующий орган заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Представление иных документов не требуется. Согласно пункту 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Таким образом, из системного толкования указанных норм права следует, что запись об ипотеке, возникшей в силу договора, в отсутствие совместного заявления залогодателя и залогодержателя по причине уклонения одной из сторон сделки может быть погашена на основании решения суда о прекращении ипотеки. Судом установлено, что в договоре от *дата* заключенном между Киржаевым Г.А. и Киржаевым А.Г. на куплю-продажу 1/7 доли в квартире *номер* дома *номер* по *адрес* РС(Я) УФРС произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона *дата*. Киржаев Г.А. находится в Республике *Ф* поэтому совместного заявления не может быть подано. Истец условия договора исполнил, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиками. Киржаев Г.А. не возражает против прекращения ипотеки в связи с получением денежных средств, поэтому исковые требования в части признания прекращенной ипотеки в силу закона по договору купли-продажи 1/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру *номер* дома *номер* по *адрес* РС(Я) по договору от *дата* в связи с полным выполнением обязательств Киржаевым А.Г. суд находит подлежащими удовлетворению В остальной части исковые требования суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку при удовлетворении исковых требований о прекращении ипотеки залог будет погашен на основании решения суда о прекращении ипотеки с соблюдением процедуры государственной регистрации согласно п.1 ст.16,п.1 ст.17,п.1 ст.18 п.1 ст. 28 Закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать прекращенной ипотеку в силу закона по договору купли-продажи 1/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру *номер* дома *номер* по *адрес* Республики Саха (Якутия ) от *дата* в связи с полным выполнением обязательств Киржаевым А.Г.. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд в течение 10 дней. Решение постановлено в совещательной комнате. Председательствующий Скакун А.И. Копия верна: Судья Мирнинского районного суда Скакун А.И. Секретарь с/з Мокрушина Ю.Г.