Дело № 2-540/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия ) в составе председательствующего судьи Ивановой С.А. с участием помощника прокурора гор. Мирный Посельского Ф.В., при секретаре Поповой С.К. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Мирный *дата* дело по иску Максимовой Н.А. к Михайловой С.В., Петрову Э.В., Михайлову А.П., Михайловой А.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании суммы неосновательного обогащения, у с т а н о в и л : Истица обратилась в суд с иском к ответчикам с вышеуказанными требованиями, обосновав тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по *адрес*. Основанием возникновения право собственности является свидетельство о праве на наследство по закону от *дата*, выданного нотариусом Мирнинского нотариального округа. Однако с разрешения гр. Петрова Э., назвавшего себя наследником умершего брата *А*в квартире незаконно проживают гр. Михайлова С.В. с членами своей семьи. Между тем, иных наследников кроме нее, после смерти мужа *А* умершего *дата*, нет. На требования о выселении из квартиры ответчик отказывается. С указанными лицами какие-либо договора, соглашения пользования жилым помещением не были заключены, за весь период ответчик не оплачивает коммунальные услуги и потребляемую электроэнергию. В связи с чем просит признать ответчика Михайлову и членов ее семьи не приобретшими право пользования жилым помещением, выселить из жилого помещения и взыскать неосновательно полученное обогащение. В последующем судом привлечены в качестве соответчиков Петров Э.В., Михайлов А.П., Михайлова А.В. В судебное заседание не явились Михайлов А.П., Михайлова А.В. В силу ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие указанных ответчиков. Истица Максимова Н.А. и ее представитель Демидова В.Л. в суде требования поддержали, дополнив требования, пояснили, что муж *А* умер *дата*, после его смерти осталось наследство в виде квартиры, других наследников нет, ей выдано свидетельство о праве на наследство. После похорон с конца *дата* ответчики самовольно вселились в квартиру и не освобождают ее. За период пользования квартирой не оплачивают коммунальные услуги, за потребляемую электроэнергию. Она самостоятельно несет все расходы по содержанию жилого помещения. Ответчики не являются наследниками умершего мужа, других наследников нет. При открытии наследства никто не претендовал на наследство мужа. Она проживала вместе с мужем, другие лица с ними не проживали, муж воспитывал ее сына Максимова В.Д., производил оплату за его обучение, они с мужем вели общее хозяйство, после смерти мужа лично понесла расходы на его погребение, в подтверждение доводов представили документы и фотографии. Считают, что требования законны, доводы ответчиков необоснованными и просят признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, выселить из жилого помещения и взыскать неосновательно полученное обогащение с *дата* по *дата* в размере *сумма*. Ответчик Михайлова С.В. в суде требования не признала и пояснила, что она действительно проживала в спорной жилой площади с разрешения брата Петрова Э.В., в настоящее время выехала в *адрес*, и впустила в квартиру семью сына Михайлова А.П. Также пояснила, что *дата* она оплатила коммунальные услуги в размере *сумма*. Просит в иске отказать. Ответчик Петров Э.В. в суде требования не признал, пояснил, что он проживает в с. *Э* Сунтарского района. Действительно, в спорном доме с его разрешения проживают семья Михайловых - семья его сестры Михайловой С.В., так как по его мнению их отец *П* является наследником умершего *А*. Так, отец является двоюродным братом матери умершего *А* -*К*, а потому он (Петров Э.В.) является *А* троюродным племянником. Также пояснил, что *А* при жизни проживал с другой женщиной по имени *Л*, а с истицей совместное хозяйство не вел, кроме того, ухаживал за их отцом *П* Считает, что требования незаконны, просит в иске отказать. Свидетель *Б* в суде показала, что истица является родной сестрой. Сестра с мужем *А* состояли в браке с *дата* до его смерти, постоянно проживали вместе. Ей известно, что *А* при жизни употреблял спиртное, в связи с чем в семье были разлады. У *А* другой семьи не было, за дедушкой он не ухаживал. Петрова Э. В она видела два раза. Свидетель *В* в суде показал, что он супруг *Б*, родной сестры истицы, а потому они постоянно общались с семьей *А*. С *дата* по *дата* *А* изменился, начал выпивать, и на этой почве был разлад в семье. Он приходил в гости к *А*, никакого дедушку он там не видел. Петров Э. приехал за день до похорон, денежные средства от них не поступили. Расходы по содержанию квартиры несет Максимова Н.А., оплачивает коммунальные услуги. Свидетель *М* в суде показал, что он состоял в дружеских отношениях с *А*, истица Максимова Н.А.- супруга, с ответчиками не знаком, Петрова Э. один раз видел. Ему известно, что в последнее время *А* жил в квартире матери, там вместе с ним пребывали дальний родственник и женщина по имени *Л*. *А* периодически возвращался к жене. Другой семьи у него не было, кроме жены Максимовой Н.А. и приемного сына. Родная сестра и родители умерли. За период с *дата*-*дата* посторонних лиц ( дедушку) в его квартире он не видел. Суд, заслушав доводы сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, и исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как следует из материалов дела, истица Максимова Н.А является собственником квартиры *номер* дома *номер* по *адрес* РС (Я), о чем в материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права на данную жилую площадь от *дата* (серия *номер*), выданное на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *дата*, реестр *номер* л.д.5,6). В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом. В соответствии с ч.2 ст. ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом. По фактическим обстоятельствам установлено, что истица Максимова Н.А. состояла в зарегистрированном браке с *А*, который умер *дата*. Наследодателю *А* принадлежала квартира в собственности, расположенная по *адрес*, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от *дата*, свидетельства о праве на наследство по закону от *дата*, свидетельства о государственной регистрации права *номер* от *дата*. После смерти *А* истице выдано свидетельство о праве на наследство *дата*. Ответчики вселились в указанную квартиру в конце *дата*, и пользуются ею до настоящего времени, что не оспаривается ответчиками. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Между тем ответчиками не представлено суду достоверных доказательств о принадлежности им спорного жилого помещения на законных основаниях. Договор найма на спорное жилье с ответчиками не заключен, какое-либо соглашение по вопросу право пользования данным жилым помещением отсутствует, ответчики не являются членами семьи умершего, не признаны членами семьи собственника Максимовой Н.А. Таким образом, предусмотренные законом основания к их проживанию судом не установлены. Эти данные свидетельствуют о том, что ответчики не имеет никаких прав на спорное жилое помещение, хотя в настоящее время проживают и пользуются спорным жилым помещением. Следовательно, оснований порождающих право пользования жилым помещением у ответчиков отсутствуют. Доводы ответчиков о том, что они являются наследниками умершего не нашли своего подтверждения, поскольку опровергаются материалами дела, показаниями свидетелей. Допустимые и относимые доказательства, подтверждающие данное обстоятельство в суд не представлены. Исходя из этого, следует, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением. Таким образом, судом установлено, что ответчики проживают без правоустанавливающих документов и до настоящего времени не освободили квартиру. В соответствие со ст.304 ГК РФ- собственник может истребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истица является собственником квартиры в установленном законом порядке, она вправе заявлять иск о выселении других лиц, проживающих незаконно в его квартире. При таких обстоятельствах, в силу ст.35 ЖК РФ ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. В соответствии со ст. 153 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иным правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество ( приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 ГК РФ. По смыслу указанной нормы обязательства по неосновательному обогащению возникают при одновременном наличии следующих признаков: отсутствие законных оснований приобретения имущества и приобретение имущества приобретателем за счет другого лица (потерпевшего). При этом наличие указанных обстоятельств в совокупности должно доказать лицо, обратившееся в суд с соответствующими исковыми требованиями. Установлено, что с момента фактического вселения за период с *дата* по *дата*, ответчиками не производились платежи за коммунальные услуги и потребляемую электроэнергию, за исключением оплаты *дата* - *сумма* л.д.172). Платежи истица производила самостоятельно, что подтверждается квитанциями, представленными на *сумма*. (л.д.35-38,139-144). При таких обстоятельствах, требования истицы о взыскании неосновательного обогащения в виде оплаты коммунальных услуг и электроэнергии в размере *сумма* подлежат удовлетворению, поскольку факт незаконного пользования ответчиками имуществом истицы и за ее счет, судом установлен. Доводы ответчика Михайловой С.В. о частичном внесении оплаты коммунальных услуг *дата* в размере *сумма*, судом не принимаются. Поскольку, как следует из материалов дела, в обоснование иска истицей представлены те квитанции, которые действительно подтверждают платежи, произведенные самой истицей. Из этого следует, что уплаченная ответчиком Михайловой С.В. *сумма* не включена в расчет требований, а потому не подлежит зачету. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Михайлову С.В., Петрова Э.В., Михайлова А.П., Михайлову А.В. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС(Я) Мирнинский район *адрес* Выселить Михайлову С.В., Петрова Э.В., Михайлова А.П., Михайлову А.В. со всеми членами семьи из жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я) Мирнинский район *адрес* без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с ответчиков Михайловой С.В., Петрова Э.В., Михайлова А.П., Михайловой А.В. солидарно в пользу Максимовой Н.А. сумму неосновательного обогащения в размере *сумма*. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РС(Я) со дня его принятия в окончательной форме через Мирнинский районный суд РС(Я). Мотивированное решение изготовлено с помощью компьютерной техники *дата* Председательствующий Иванова С.А.