Дело № 2-1198/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации *дата* г.Мирный РС(Я) Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Даниловой А.П., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова В.И. к администрации муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л : Гончаров В.И. обратился в суд с иском к ответчику, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), *адрес*. В *дата* им был произведено переустройство (перепланировка) квартиры. В связи с тем, что выполненные им работы не влияют на конструктивную схему здания, основные несущие конструкции и перегородки в квартире не затронуты, не создают угрозу опасности жизни и здоровья, просит сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии в силу ч.4 ст.29 ЖК РФ. Представитель истца Гончарова Н.Н. в суде исковое требование поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что квартира была перепланирована без получения на то необходимого разрешения органа местного самоуправления, в связи с чем, просит вынести законное решение. Представитель ответчика не возражает против удовлетворения требований истца. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав представленные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, истец Гончаров В.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), *адрес*, на основании договора продажи указанной квартиры, заключенного между *З*, действующей от имени *Щ*, и Гончаровым В.И. от *дата*. Судом установлено, что истец в *дата* произвел ремонт с перепланировкой. Из технического паспорта, составленного *дата*, следует, что общая площадь квартиры составляет 27,1 кв.м., в том числе жилая 17,0 кв.м., расположена на втором этаже 2-хэтажного жилого дома. Заключением Управления архитекторы и градостроительства Администрации МО «Город Мирный» МР РС(Я) от *дата* *номер* установлено, что квартира *номер* расположена на втором этаже 2-хэтажного дома по *адрес*; согласно правоустанавливающему документу на жилое помещение (договор продажи квартиры) площадь составляет 27,1 кв.м., в том числе жилая – 17,0 кв.м. На основании данных последней технической инвентаризации площадь квартиры за счет ремонта и перепланировки незначительно изменилась: общая – 26,0 кв.м. и жилая – 15,5 кв.м., в квартире самовольно выполнены работы по перепланировке: установка нового дверного блока между комнатой и кухней, демонтаж шкафа, возведение перегородок между комнатой и вновь устроенной ванной, коридором и ванной. Выполненные работы по переустройству: установка нового сантехнического оборудования (ванна) во вновь устроенном помещении, подключение к существующим инженерным сетям. Вновь устроенная ванна расположена над нежилым помещением, в ней выполнена гидроизоляция, общедомовые системы инженерно-технического обеспечения не нарушены. Несущие конструкции здания при выполнении работ по перепланировке и переустройству данного жилого помещения не затронуты. При проведении вышеуказанных строительных работ требования строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для жилых зданий нарушены не были. Условия эксплуатации многоквартирного жилого дома и проживания в нем граждан не ухудшились. Права и законные интересы граждан в этой связи не нарушаются, угрозы их жизни или здоровью нет. Сохранение в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения возможно. Таким образом, судом установлено, что действиями истца, а именно перепланировкой жилой квартиры, права и законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни и здоровью не создана. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законны интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Следует отметить, что указанная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. При установленных обстоятельствах, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования удовлетворить. Сохранить жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Гончарову В.И., расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, *адрес*, в переустроенном и перепланированном состоянии. Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме. Мотивированная часть решения суда изготовлена *дата*. Председательствующий: п/п Копия верна Судья Мирнинского районного суда РС(Я): С.Ж.Иванова