Дело № 2-1197/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации *дата* г.Мирный РС(Я) Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Даниловой А.П., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафонова В.Г. в своих и в интересах Агафонова Н.В. к администрации муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л : Агафонов В.Г. обратился в суд с иском к ответчику, указав, что он и его малолетний сын являются собственниками (в равных долях) жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), *адрес*. После приобретения в собственность квартиры им был произведен ремонт и перепланировка квартиры. В связи с тем, что выполненные им работы не влияют на конструктивную схему здания, основные несущие конструкции и перегородки в квартире не затронуты, не создают угрозу опасности жизни и здоровья, просит сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии в силу ч.4 ст.29 ЖК РФ. Истец в суде требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что им квартира была перепланирована без получения на то необходимого разрешения органа местного самоуправления, в связи с чем, просит вынести законное решение. Представитель ответчика не возражает против удовлетворения требований истца. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав представленные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, истец Агафонов В.Г. и его сын Агафонов Н.В. являются собственниками (общая долевая собственность) жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), *адрес*, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (серия *номер*, серия *номер*), выданными *дата*. Судом установлено, что истец после приобретения указанной квартиры в собственность произвел капитальный ремонт с перепланировкой. Из выписки *номер* из технического паспорта объекта капитального строительства, составленного *дата* следует, что квартира имеет инвентарный *номер*, её общая площадь 44,3 кв.м., в том числе жилая 27,7 кв.м., расположена на первом этаже 4-хэтажного жилого дома, количество комнат - 2, в квартире произведена самовольная перепланировка, разрешение не предъявлено. Заключением Управления архитекторы и градостроительства Администрации МО «Город Мирный» МР РС(Я) от *дата* *номер* установлено, что квартира *номер* расположена на первом этаже 4-хэтажного дома по *адрес*; согласно свидетельствам о государственной регистрации права общей долевой собственности площадь квартиры составляет 44,4 кв.м., в том числе жилая – 26,8 кв.м. На основании данных последней технической инвентаризации площадь квартиры за счет ремонта и перепланировки незначительно изменилась: общая – 44,3 кв.м. и жилая – 27,7 кв.м., в квартире самовольно выполнены работы по перепланировке: заделка существующего дверного блока в ванне, демонтаж перегородки между ванной и туалетом, демонтаж шкафа. При проведении вышеуказанных строительных работ требования строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для жилых зданий нарушены не были. Условия эксплуатации многоквартирного жилого дома и проживания в нем граждан не ухудшились. Права и законные интересы граждан в этой связи не нарушаются, угрозы их жизни или здоровью нет. Сохранение в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения возможно. Таким образом, судом установлено, что действиями истца, а именно перепланировкой жилой квартиры, права и законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни и здоровью не создана. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законны интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Следует отметить, что указанная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. При установленных обстоятельствах, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Агафонова В.Г. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, принадлежащее на праве общей долевой собственности (доли в праве по ?) Агафонову В.Г., Агафонову Н.В., расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, *адрес* в переустроенном и перепланированном состоянии. Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме. Мотивированная часть решения суда изготовлена *дата*. Председательствующий: п/п Копия верна Судья Мирнинского районного суда РС(Я): С.Ж.Иванова