Дело № 2-1445/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации *дата* г.Мирный РС(Я) Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Даниловой А.П., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павленко Л.А. к администрации муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л : Павленко Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), *адрес*. Просит оставить указанную квартиру в перепланированном состоянии в силу ч.4 ст.29 ЖК РФ, т.к. ею без оформления необходимых разрешительных документов было произведено переустройство (перепланировка) квартиры; выполненные работы не влияют на конструктивную схему здания, основные несущие конструкции и перегородки в квартире не затронуты, не создают угрозу опасности жизни и здоровья. В ходе судебного заседания истица исковое требование поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что квартира была перепланирована без получения на то необходимого разрешения органа местного самоуправления, в связи с чем, просит вынести законное решение. Представитель ответчика Попова В.И. не возражает против удовлетворения требований истца, т.к. в деле имеется обоснованное заключение УАиГ АМО «Город Мирный» МР РС(Я) от *дата*. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав представленные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, истица Павленко Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), *адрес*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серии *номер* от *дата*. Судом установлено, не оспаривается сторонами, что истицей без оформления необходимых разрешительных документов, без получения необходимого разрешения органа местного самоуправления было произведено переустройство (перепланировка) указанной квартиры. Согласно выписке из технического паспорта объекта капитального строительства, составленного *дата*, следует, что общая площадь квартиры составляет 53,0 кв.м., в том числе жилая 31,3 кв.м., расположена на третьем этаже 9-тиэтажного жилого дома. Заключением Управления архитекторы и градостроительства Администрации МО «Город Мирный» МР РС(Я) от *дата* *номер* установлено, что квартира *номер* расположена на третьем этаже 9-тиэтажного дома по *адрес*, согласно правоустанавливающему документу на жилое помещение - свидетельству о государственной регистрации права собственности общая площадь квартиры составляет 53,0 кв.м., в том числе жилая – 31,3 кв.м. На основании данных последней технической инвентаризации площадь квартиры за счет ремонта и перепланировки изменилась: общая – 52,3 кв.м. и жилая – 25,6 кв.м., в квартире самовольно выполнены работы по перепланировке и переустройству: демонтаж перегородок между: комнатой и коридором, кладовой и туалетом, туалетом и ванной, ванной и кухней; возведение новых перегородок между: санузлом и вновь устроенной комнатой, санузлом и коридором, заделка существующего дверного проема в комнате и установка его на новом месте, демонтаж сантехоборудования (раковина) в кухне и перенос её во вновь устроенную кухню, установка нового дверного проема между вновь устроенной кухней и вновь устроенной комнатой; перенос сантехприбора (унитаз) на новое место. При проведении вышеуказанных строительных работ требования строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для жилых зданий нарушены не были. Условия эксплуатации многоквартирного жилого дома и проживания в нем граждан не ухудшились. Права и законные интересы граждан в этой связи не нарушаются, угрозы их жизни или здоровью нет. Сохранение в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения возможно. Таким образом, судом установлено, что действиями истицы, а именно перепланировкой и переустройством жилой квартиры, права и законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни и здоровью не создана. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законны интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Следует отметить, что указанная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. При установленных обстоятельствах, требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковое требование удовлетворить. Сохранить жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Павленко Л.А., расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, *адрес*, в переустроенном и перепланированном состоянии. Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме. Мотивированная часть решения суда изготовлена *дата*. Председательствующий: п/п Копия верна Судья Мирнинского районного суда РС(Я): С.Ж.Иванова Секретарь судебного заседания: А.П.Данилова