Дело № 2 – 204/11. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 февраля 2011 года город Мирный Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Скакун А.И., при секретаре Михайловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Часовникова В.Д. к нотариусу Морозовой А.А. о включении квартиры в наследственную массу У С Т А Н О В И Л: Часовников В.Д. обратился в суд с иском к ответчику о включении квартиры <адрес> <адрес> РС(Я) в наследственную массу, ссылаясь на то, что <дата> умерла его мать, которой на праве собственности по договору купли- продажи от <дата>, заверенному нотариусом "К" принадлежала указанная квартира. Обратившись к нотариусу как наследник по закону, ему было разьяснено, что на договоре купли- продажи отсутствует штамп БТИ, свидетельствующий о регистрации права собственности, что препятствует оформлению наследства. Просит суд включить в наследственную массу двухкомнатную квартиру расположенную по адресу : <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.
Нотариус гор. Мирного Морозова А.А. в своем отзыве на иск считает себя ненадлежащим ответчиком, из представленных ей документов находит, что "Р" приобрела указанную выше квартиру на основании договора купли продажи, о чем имеется запись в реестре за №.
Ссылаясь на ст. 164 и 558 ГК РФ полагает, что отсутствие штампа о государственной регистрации договора купли продажи не позволяет считать данный договор купли продажи заключенным так как закон предусматривает необходимость государственной регистрации жилых помещений.
Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо МУП РЦТИ ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.
Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
Как усматривается из материалов дела, <дата> умерла мать истца "Р", что подтверждается свидетельством о смерти серии № – № №, выданным <дата> отделом управления ЗАГС при Правительстве РС(Я) г. Мирного. После ее смерти осталась квартира № расположенная по адресу : <адрес> Республики Саха (Якутия) <адрес>, принадлежащая наследодателю на основании договора купли продажи от <дата>заключенному между "Р" и "Ф" и удостоверенному нотариусом гор. Мирного "К"
Данное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу в соответствии со ст. 1112 ГК РФ.
То обстоятельство, что регистрация права собственности "Р" произведена не была, с учетом указанных выше требований закона, не может рассматриваться как основание для исключения квартиры из состава наследственного имущества.
С учетом изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Часовникова В.Д. удовлетворить.
Включить в наследственную массу двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу : <адрес> Республики Саха (Якутия) <адрес> принадлежащую наследодателю "Р".
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в течение десяти дней через Мирнинский районный суд.
Председательствующий: А.И. Скакун
Копия верна: судья МРС А.И. Скакун
Секретарь с/з А.А. Михайлова