Дело № 2-183/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 марта 2011 года город Мирный

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Скакун А.И., при секретаре Алексеевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепчиной Т.М. к администрации муниципального образования «Город Мирный» о понуждении к заключению договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Представитель истицы по доверенности Еремина О.А. обратилась в суд с иском, в интересах Чепчиной Т.М. указывая, что <дата> на основании решения совместного заседания администрации и профкома <данные изъяты> истице была выделена <адрес>, в которой она с семьёй проживает и зарегистрирована, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Жилой дом является объектом учёта реестра муниципальной собственности МО «Город Мирный». Чепчина Т.М. обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, но ей было в этом отказано, в связи с чем истица лишена возможности реализовать своё право на социальный найм жилого помещения.

Просит суд обязать ответчика заключить с Чепчиной Т.М. договор социального найма жилого помещения <адрес>.

Истица ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие. В судебном заседании представитель истицы Еремина О.А. поддержала исковые требования.

Просит суд обязать ответчика заключить с Чепчиной Т.М. договор социального найма жилого указанного жилого помещения, который в дальнейшем будет служить основанием для приватизации жилого помещения.

Представитель ответчика АМО "Город Мирный" Лисицин Ф.В. в своём отзыве на исковое заявление не согласен с иском, считает требования истицы необоснованными, указывая, что основанием для заключения договора социального найма с истицей является решение Администрации о признании её малоимущей в порядке ст. 14 Закона РС(Я) «О порядке признания граждан малоимущими в целях постановки на учёт и предоставления жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда по договорам социального найма». Доказательств о том, что истица обращалась с заявлением о признании её малоимущей в указанном порядке не представлено.

В судебном заседании представитель ответчика АМО Город Мирный Агалова Е.С. иск не признала. Просит суд отказать истице в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица АМО Мирнинский район Сучкова Е.А. показала, что дом в котором проживает истица был передан в МО Город Мирный в <дата>..

Представитель третьего лица АК АЛРОСА (ЗАО) Божко С.Н. показала, что задолженности по квартплате и коммунальным услугам истица не имеет, считает, что истица имеет право на заключение с ней договора социального найма.

Заслушав доводы сторон, изучив представленные сторонами доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу указания Закона Закон Республики Саха (Якутия) «О порядке передачи объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия) в муниципальную собственность и объектов муниципальной собственности в государственную собственность Республики Саха (Якутия)», Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 30 января 2003 года № 29 «Об утверждении Положения о порядке составления и утверждения объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия), передаваемых в муниципальную собственность», Постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность») жилые помещения передаваемые муниципальным образованиям являются объектом муниципальной собственности.

Доводы представителя ответчика о том, что с истицей не может быть заключен договор социального найма поскольку она не является малоимущей судом не принимаются так как передача жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Судом установлено, что Чепчиной Т.М. <дата> на основании решения совместного заседания администрации и профкома <данные изъяты> была выделена <адрес> в которой она проживает по настоящее время.

В соответствии со ст. 44 ЖК РСФСР (действовавшей в период предоставления истице квартиры) жилые помещения предоставлялись гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительном комитету соответственно районного, городского районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Следовательно, истица вселилась в спорную квартиру на законных основаниях. Она своевременно вносит плату за пользование жилым помещением, задолженности не имеет. Зарегистрирована в спорном жилом помещении с <дата>

Спорное жилое помещение является обьектом учета реестра муниципальной собственности МО «Город Мирный» в связи с чем у ответчика не имелось правовых оснований для отказа в заключении договора социального найма, поскольку истица фактически с <дата> исполняет обязанности нанимателя предусмотренные ст. 67 Жилищного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Чепчиной Т.М. к администрации муниципального образования «Город Мирный» о понуждении к заключению договора социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Город Мирный» Республики Саха (Якутия) заключить с Чепчиной Т.М. договор социального найма жилого помещения расположенное по <адрес> (Якутия) г. Мирный ул. Звездная д.40 кв.1