№ 2-133/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 22 февраля 2011 года г. Мирный РС(Я) Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., с участием помощника прокурора города Мирного РС(Я) Миназевой М.Р., представителя истца Серебряковой В.И., при секретаре Даниловой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебрякова А.И. к Каргиевой М.В. о признании прекратившей права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения со всеми членами семьи без предоставления другого жилого помещения, взыскании денежной суммы, судебных расходов, у с т а н о в и л : Серебряков А.И. обратился в суд с иском к Каргиевой М.В., Каргиеву З.Г., указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации от <дата> Ответчик Каргиева М.В. была заселена в указанное жилое помещения с его согласия через посредника "А", которая в настоящее время проживает в <адрес>. С <дата> истец просит освободить ответчика с членами семьи данную квартиру, однако последняя отказывается её освобождать. Ответчики в указанной квартире не зарегистрированы, оплату за проживание, коммунальные платежи не производят. Просит признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, выселить из указанного жилого помещения, взыскать расходы по оплате коммунальных услуг и электроэнергии в сумме <данные изъяты>. за период проживания с <дата>. по <дата>. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель истца Серебрякова Л.А. поддержала и уточнила исковые требования: просит признать Каргиеву М.В. прекратившим права пользования жилым помещением, собственником которого является истец; выселить ответчика Каргиеву М.В. со всеми членами семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчика в пользу истца сумму за проживание в квартире за период с <дата>., судебные расходы по оплате госпошлины - <данные изъяты> за выдачу доверенности - <данные изъяты> т.к. нарушаются права собственника. Суду пояснила, что ответчикам указанная квартира была сдана в наем с <дата> на условиях ежемесячной оплаты за проживание в размере <данные изъяты> за использованную электроэнергию и услуги связи (телефон), о чем были составлены расписки. Однако ответчиками оплачена сумма лишь за два месяца всего в размере <данные изъяты> по требованию собственника с <дата>. ответчик квартиру не освобождает и не оплачивает за проживание в указанной квартире. В судебном заседании представитель истца Серебрякова В.И. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, настаивает на их удовлетворение. Ответчик Каргиева М.В. на судебные заседания не является. Согласно почтовым уведомлениям от <дата>. Каргиевой М.В., Каргиеву З.Г. телеграммы-извещения вручены лично, согласно почтовому уведомлению от <дата> телеграмма-извещение Каргиевой М.В. вручена по месту работы (магазин «"М"»). Таким образом, ответчик Каргиева М.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ей известно о нахождении в производстве суда настоящего дела (спора), однако последняя не сообщила о причинах неявки на судебные заседания и не представила доказательства уважительности этих причин, не просила суд рассмотреть дело в её отсутствие или отложить, не представила суду свои возражения относительно исковых требований, в связи с чем, суд в силу ст.167 ГПК РФ, а также в целях устранения нарушений прав других участников процесса приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, признав причины её неявки на судебные заседания не уважительными. Cуд, выслушав доводы представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав представленные к материалам дела доказательства, приходит к следующему. В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством (п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» от 02.07.2009г. № 14). Как следует из материалов дела, истец Серебряков А.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> (л.д.№), финансовым лицевым счетом №, квитанциями об оплате услуг за квартплату, электроэнергию, справкой № «"Я"». Судом установлено, что <дата> истец Серебряков А.И. через посредника "А" поселил в указанной выше квартире ответчика Каргиеву М.В., что подтверждается распиской, выданной ответчиком, <дата>, согласной которой Каргиева М.В. снимает квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую Серебрякову А.И., через посредника "А" на условиях ежемесячной оплаты с <дата> в сумме <данные изъяты>., а также оплаты за электроэнергию и телефон (л.д.№ Согласно расписке от <дата> (л.д.№ Каргиева М.В. обязуется оплатить за проживание в <адрес>, принадлежащей Серебряковой Л.А. через посредника "А" за август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь по <данные изъяты> - к/пл. и по <данные изъяты> - за электроэнергию и телефон до <дата> В силу п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.2, ч.3 ст.30 ЖК РФ). Из п.1 ст. 699 ГК РФ следует, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Таким образом, на основании представленных истцом доказательств судом установлено, что между истцом Серебряковым А.И. и ответчиком Каргиевой М.В. заключено соглашение (договор), согласно которому ответчик в <данные изъяты> заселилась в 3-х комнатную квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, то есть ответчик вселилась и проживала с членами своей семьи в указанной квартире с согласия собственника – Серебрякова А.И. (по договору с ним), на условиях ежемесячной оплаты за проживание в размере <данные изъяты>. - за электроэнергию и телефон. Однако условия договора ответчиком Каргиевой М.В. не исполнены, доказательства, подтверждающие обратное, суду не представлены, в материалах дела отсутствуют; последней не производится оплата за проживание в указанной квартире, из квитанций об оплате услуг за жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию и справки № «"Я"» следует, что Серебряков А.И. (истец) несет бремя по содержанию принадлежащей ему на праве собственности квартиры в полном объеме; на просьбы истца освободить квартиру ответчик отказывается, последняя по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, что так же подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении ответчику судебных извещений-телеграмм по указанному адресу; истцом были предприняты все меры для выселения ответчиков добровольно. Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При изложенных и установленных обстоятельствах, оценив представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании ответчика прекратившей права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения со всеми членами семьи без предоставления другого жилого помещения, а потому подлежащим удовлетворению, поскольку истец Серебряков А.И., как собственник указанного жилого помещения, лишен права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Требования истца в части взыскания с ответчика суммы за проживание и пользование жилым помещением за проживание за период с <дата> по <дата> всего по <данные изъяты> согласно представленным распискам обоснованны, в связи с чем, с ответчика надлежит взыскать сумму в размере <данные изъяты> Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»). В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу расходы, в связи с чем, с ответчика надлежит взыскать согласно представленным квитанциям: сумму государственной пошлины, уплаченную истцом, в размере <данные изъяты> сумму, уплаченную истцом за удостоверение доверенности, в размере <данные изъяты>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования удовлетворить. Признать Каргиеву М.В. прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Выселить Каргиеву М.В. со всеми членами семьи из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Каргиевой М.В. в пользу Серебрякова А.И. сумму в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано, опротестовано в Верховный Суд РС(Я) в течение 10 дней через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено судом 28.02.2011г. Председательствующий: С.Ж.Иванова