Дело № 2-352/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в лице председательствующего судьи Скакун А. И. при секретаре Алексеевой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Мирном 24 марта 2011 года дело по иску Дмитриевой Е.М., Яковлевой О.С. к УЖКХ АК АЛРОСА (ЗАО) об обязании исполнить условия договора на оказание жилищно- коммунальных услуг, компенсации морального вреда У С Т А Н О В И Л: Истицы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указывают, что они проживают в <адрес> . В соответствии с договором на оказание жилищно- коммунальных услуг ответчик обязался предоставлять им как потребителям услуги, соответствующие качеству и обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм. По указанному договору ответчик принял на себя обязательство по оказанию обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечить санитарное состояние помещений общего пользования в соответствии с установленными нормами, обеспечивая оговоренную в договоре периодичность выполнения работ. Обязательство по санитарной уборке и обслуживанию подьезда их жилого дома ответчик не выполняет. Просят суд в соответствии с Законом «О защите прав потребителей, Правил и норм технической эксплуатации, Постановлением АМО Город Мирный обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства АК АЛРОСА осуществлять уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, лестниц, лестничных маршей, межквартирных лестничных площадок во втором подъезде жилого дома по <адрес> . Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства АК АЛРОСА в их пользу в счет компенсации морального вреда по <данные изъяты> В судебном заседании, Дмитриева Е.М. и представитель истицы Яковлевой О.С. по доверенности Калачева Л.Г. поддержали исковые требования. Показала суду, что не смотря на неоднократные обращения к ответчику последний условия договора не выполняет. Представитель ответчика Глогусь А.Ф. в своем отзыве на иск исковые требования не признал, указывает, что договор на оказание жилищно-коммунальных услуг является типовым и заключается со всеми гражданами. По смыслу договора потребитель оплачивает лишь те услуги, которые ему предоставляются, за не представленные услуги делается перерасчет. В <дата> жильцами дома проводилось собрание с целью выбора способа управления многоквартирным домом, поэтому собственники дома могут выбрать любую подрядную организацию и заказывать у нее соответствующие услуги. В судебном заседании представитель ответчика Глогусь А.Ф. исковые требования не признал, признает то обстоятельство, что уборка подъезда <адрес> где проживают истцы не производится в связи с чем с них не взимается плата за эту услугу. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела приходит к следующему: В соответствии с разделом 11 п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, с соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. <дата> между УЖКХ АК АЛРОСА и Дмитриевой Е.М.проживающей <адрес> являющейся собственником этой квартиры заключен договор на оказание жилищно- коммунальных услуг.<дата> договор на оказание жилищно-коммунальных услуг был заключен между УЖКХ и Яковлевой О.С. проживающей в этом доме в <адрес> принадлежащей ей на праве собственности. Согласно раздела 1 п.1.1. и 1.1.2 указанных договоров Исполнитель УЖКХ АК АЛРОСА принимает на себя обязательство по оказанию в течении 5 лет обязательных работ по содержанию помещений общего пользования: п.п.А-уборка лестничных площадок и маршей нижних трех этажей, с предварительным увлажнением 5 раз в неделю; уборка лестничных площадок и маршей выше третьего этажа с предварительным увлажнением 3 раза в неделю. Судом установлено, что ответчик в одностороннем порядке отказался исполнять вышеуказанные условия договора, что нашло свое подтверждении в ходе судебного разбирательства и им не оспаривается. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Доводы представителя ответчика о том, что жильцы <адрес> могут выбрать любую подрядную организацию судом также не принимаются, так как из представленного к отзыву на иск протокола общего собрания видно, что собственники <адрес> выбрали в качестве обслуживающей организации УЖКХ АК АЛРОСА. Именно УЖКХ заключила с истцами договор на обслуживание, следовательно на ней лежит обязанность по исполнению его условий. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Коммунальные услуги должны оказываться исполнителем потребителю на основании заключенного договора и в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг граждан". Поскольку ответчиком не выполняются условия договора заключенного с истцами предусматривающего обязанность УЖКХ АК АЛРОСА согласно раздела 1 п.1.1. и 1.1.2 договора производить уборку лестничных площадок и маршей с предварительным увлажнением суд находит исковые требования в этой части подлежащими удовлетворению. Подлежат удовлетворению и исковые требования о компенсации морального на основании ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», но в разумных пределах с учетом требований справедливости в соответствии с нормами ст. 1101 ГК РФ. Из материалов дела видно, что истицы обращались к ответчику с требованием исполнить условия договора, но из направленных в их адрес ответов видно, что никаких мер к уборке мест общего пользования ответчиком не было принято. Из письма УЖКХ АК АЛРОСА Дмитриевой №№ от <дата> следует, что решение по этому вопросу можно будет принять после корректировки плана с <дата> так как программа хозяйственной деятельности подрядной организации на <дата> согласована и утверждена АК АЛРОСА. В письме директору МУ УЖКХ "С" от <дата> (л.д.13) директор УЖКХ "З" сообщает о том, что уборка мест общего пользования в <адрес> не производится в связи с отсутствием возможности. Таким образом из писем видно, что ответчик не собирается исполнять условия договора до <дата>, т.е он в одностороннем порядке отказался от исполнения его условий, не предпринял мер к изменению и содержанию договора в соответствии с требованиями п.1 ст. 450 ГК РФ, поэтому суд считает необходимым взыскать в пользу каждого из истцов по <данные изъяты> В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя потому в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию с ответчика сумма штрафа в размере <данные изъяты>. Подлежат взысканию с ответчика и судебные расходы по делу на основании ст.103 ГПК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства АК АЛРОСА (ЗАО) осуществлять уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, лестниц, лестничных маршей, межквартирных лестничных площадок во втором подьезде жилого дома по <адрес> в гор. Мирном Республики Саха (Якутия). Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства АК АЛРОСА в пользу Дмитриевой Е.М. и Яковлевой О.С. в счет компенсации морального вреда по <данные изъяты> В остальной части исковые требования Дмитриевой Е.М. и Яковлевой О.С. о компенсации морального вреда оставить без удовлетворения. Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства АК АЛРОСА в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>, и штраф в размере <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через Мирнинский районный суд. Решение постановлено в совещательной комнате. Председательствующий А.И. Скакун Копия верна: Судья Мирнинского районного суда А.И.Скакун Секретарь с/з Е.А. Алексеева