Дело № 2-293/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 24 марта 2011 года город Мирный Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Скакун А.И., при секретаре Алексеевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой В.К., Морозова Е.Л., Морозова К.Л. к администрации муниципального образования «Мирнинский район», администрации муниципального образования «Город Мирный» о признании права собственности у с т а н о в и л: Морозовы обратились в суд с иском, указав, что на основании ордера № от <дата> их семья вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: РС (Я), <адрес>, в котором они зарегистрированы и проживают по настоящее время. <дата> с Морозовыми заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, который был зарегистрирован в МУП «ПТИ» "М". Сдав необходимые документы в УФС Росреестр для регистрации права собственности, получили отказ в связи с тем, что жилой дом не является объектом учёта Реестра муниципальной собственности МО «Мирнинский район». Просят суд признать за Морозовой В.К., Морозовым Е.Л., Морозовым К.Л. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: РС (Я) <адрес>. <дата> истцы уточнили свои требования и просят признать право собственности на доли в равных долях по доли жилого помещения, расположенного по адресу: РС (Я) <адрес>, указывая, что доля принадлежит Морозовой В.К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В судебном заседании Морозова В.К. с учетом того, что она имеет в собственности доли квартиры просит суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли в квартире, действуя также в интересах Морозова К.Л. просит суд признать за ним право на доли в квартире, Морозов Е.Л. просит суд признать за ним право собственности на доли в квартире. Представитель Морозовой В.К. Морозов М.Л. также поддержал исковые требования. Представитель ответчика АМО «Город Мирный» Попова В.И. исковые требования не признала, указывая, что жилой дом не является объектом учёта Реестра муниципальной собственности АМО «Город Мирный» и у них отсутствуют законные основания для заключения договора о безвозмездной передачи жилого помещения в порядке приватизации. Просит в удовлетворении иска отказать. Представитель ответчика АМО «Мирнинский район» Молчанова С.Н. в судебном заседании просит суд разрешить спор в соответствии с требованиями законодательства. Представитель УФС Росреестра по РС(Я) по доверенности Солоневич А.В. просит провести судебное разбирательство в его отсутствие, в представленном отзыве указал, что отсутствие документов подтверждающих право у АМО «Город Мирный» на указанное жилое помещение будет основанием для отказа в государственной регистрации истцов на жилое помещение, согласно представленных договора на передачу квартиры в собственность и решения суда о признании за ними права на приватизацию. Представитель соответчика МИО по РС(Я) в своем отзыве на иск указал, что в Реестре государственного имущества РС(Я) отсутствуют сведения об объекте спорного жилого помещения и просит исключить их из числа соответчиков, и рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель "А" (ЗАО) по доверенности Богач А.О. в судебном заседании исковые требования не признала, считает, что "А" является правообладателем <адрес>, показала суду, что право собственности на дом в Росррестре за "А" не зарегистрировано. Заслушав доводы и возражения сторон, изучив представленные сторонами доказательства по делу, суд приходит к следующему. Как следует из материалов дела, <дата> между Администрацией Мирнинского района и Морозовыми заключен договор на передачу квартиры в собственность, расположенной по адресу: РС(Я) <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону за Морозовой В.К. зарегистрирована доля в праве на указанное выше жилое помещение. Право на доли в праве общей долевой собственности не зарегистрировано. По требованиям ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Согласно сообщению КИО Администрации МО «Мирнинский район» и выписки из реестра муниципального имущества МО «Город Мирный» <адрес> РС (Я) не является объектом учёта Реестра муниципальной собственности МО «Мирнинский район» и МО «Город Мирный, а также из выписки УФС Росреестра в ЕГРП зарегистрирована общая долевая собственность за Морозовой В.К. Доводы представителя АК АЛРОСА о том, что дом является их собственностью и состоит на балансе АК АЛРОСА судом не принимаются. В соответствии с требованиями ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Судом установлено, что при вселении Морозовых в квартиру, она находилась в собственности администрации Мирнинского района, что подтверждается копией ордера на спорное жилое помещение. В соответствии с п. 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении 3 к настоящему Постановлению (жилищный фонд, находящийся в управлении местной администрации), независимо от того, на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов. Несмотря на то, что <адрес> в "М" РС (Я) не включён в реестр муниципальной собственности, данный жилой дом в силу прямого указания Закона Республики Саха (Якутия) «О порядке передачи объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия) в муниципальную собственность и объектов муниципальной собственности в государственную собственность Республики Саха (Якутия)», постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 30 января 2003 года № 29 «Об утверждении Положения о порядке составления и утверждения объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия), передаваемых в муниципальную собственность», постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» является объектом муниципальной собственности. Спорный жилой дом в результате разграничения государственной собственности в соответствии с приложением № 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 был передан в муниципальную собственность непосредственно в силу прямого указания закона и на момент сдачи жилого дома и заселения истцов являлся государственной собственностью, впоследствии в силу закона передан в муниципальную собственность района. проживают по настоящее время в спорном жилом помещении по договору найма, а с введением в действие Жилищного соответствии с требованиями ст. ст. 1, 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом РФ. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. АМО Мирнинский район не оформила в установленном законом порядке право собственности на спорный объект, в связи с чем не был зарегистрирован переход права собственности к муниципальному образованию на объект недвижимости <адрес> в "М" РС(Я). Отсутствие регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: РС(Я), <адрес> не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения связанного с приватизацией жилья, поскольку реализация их прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. При этом суд учитывает, что истцы вселены и проживают в указанной квартире с <дата>. На основании ордера № от <дата>, ранее истцы не использовали свое право на приватизацию. Доказательств обратного суду не представлено. Также суд учитывает, что Морозова В.К. является собственником доли в квартире, поэтому за ней следует признать право на <данные изъяты> доли в общем имуществе. В связи с изложенным в соответствии с п.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права на спорное жилое помещение является основанием для регистрации права собственности за истцами. При указанных обстоятельствах требования Морозовых суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Морозовой В.К., Морозова Е.Л., Морозова К.Л. удовлетворить. Признать за Морозовой В.К. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности <адрес> Республики Саха (Якутия). Признать за Морозовым Е.Л., Морозовым К.Л. право собственности по доли в праве общей долевой собственности квартиры <адрес> Республики Саха (Якутия). Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за истцами. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд. Председательствующий: А.И. Скакун Копия верна: судья МРС А.И.Скакун Секретарь с\з Е.А. Алексеева