Дело №2- 575/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 мая 2011 года Г.Мирный РС(Я) Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Бережновой О.Н., при секретаре Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гырдымова М.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Земкадастрпроект» о понуждении исполнения обязательств, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, у с т а н о в и л: Гырдымов М.С. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Земкадастрпроект» о понуждении исполнения обязательств, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, указав, что <дата> он обратился в ООО «Земкадастрпроект» с заявлением о проведении работ по подготовке Схемы расположения земельного участка, занимаемого его домом, расположенным по адресу: <адрес> . На Схеме, изготовленной ответчиком, отсутствовал гаражный бокс <С>, соприкасающийся с его забором с южной стороны, в связи с чем истец просит суд обязать ответчика надлежащим образом изготовить План земельного участка в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, взыскать с ответчика в его пользу неустойку за просрочку исполнения обязательств в сумме <данные изъяты> рублей и компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей. Истец Гырдымов М.С., его представитель Писковой В.И. в суде поддержали исковые требования, настаивают на их удовлетворении, полагают, что действиями ответчика нарушены статьи 15,19, 20, 23 Закона «О защите прав потребителей». Представитель ООО «Земкадастрпроект» Ерёмина О.А., действующая на основании доверенности, не признала исковые требования и пояснила, что принятые на себя обязательства ответчиком исполнены надлежащим образом и в установленный срок. Истец заказывал выполнение Схемы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> . На План земельного участка нанесены только те земельные участки, в отношении которых землеустроительные работы ранее выполнялись и сведения о них у ответчика имеются. ООО «Земкадастрпроект» является коммерческой организацией и не располагает информацией о земельных участках, в отношении которых землеустроительные работы не выполнялись и сведения о которых отсутствуют на кадастровом плане территории. Гырдымов М.С. выполнение Схемы расположения земельного участка <С> не заказывал. У ООО «Земкадастрпроект» такие сведения отсутствуют. Ответчик готов был рассмотреть вопрос о выполнении Схемы расположения земельного участка <С>, однако соответствующего заявления от истца не поступало. Кроме того, жилой дом Гырдымова М.С. является самовольной постройкой, земельный участок под данное строение ему не выделялся, а границы земельного участка были определены исключительно со слов заказчика. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям: <дата> между Гырдымовым М.С. и ООО «Земкадастрпроект» был заключен договор на выполнение Схемы расположения земельного участка, что подтверждается его заявлением № от <дата>. В соответствии с данным заявлением Гырдымов М.С. заказал ответчику выполнение схемы расположения земельного участка, расположенного под жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> . Срок выполнения работ был определен сторонами до <дата>. <дата> работы были выполнены, что подтверждается пояснительной запиской к Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. <дата> истец обратился к ответчику с претензией, указав, что на плане земельного участка не нанесен гараж, принадлежащий <С> касающийся своим углом забора его участка с южной стороны. <дата> директор ООО «Земкадастрпроект» <E> направил Гырдымову сообщение о готовности рассмотреть и изготовить по его пожеланию другие варианты Схемы расположения земельного участка, при этом сообщив о факте подмены документа (все три экземпляра Схемы были расшиты и лист «Проектный план земельного участка» заменен на ксерокопии). <дата> истец повторно обратился к ответчику с Претензией об окончании исполнения оплаченных работ. <дата> директор ООО «Земкадастрпроект» <E> подтвердил готовность рассмотреть и изготовить по пожеланиям истца другие варианты Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории после возврата всех трех экземпляров оригинала «Проектного плана земельного участка», входивших в состав Схем расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Также, руководитель ООО «Земкадастрпроект» предложил Гырдымову М.С. вернуть в полном объеме денежные средства, полученные в уплату работ, для чего сообщить реквизиты его счета. Однако, истец к ответчику с заявлением о выполнении землеустроительных работ в отношении гаражного бокса <С> не обратился, свое согласие относительно возврата уплаченных денежных средств не выразил. В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Сложившиеся взаимоотношения сторон вытекают из договора бытового подряда, регулируемого главой 37 Гражданского кодекса РФ. В силу ст. 730 Гражданского кодекса РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними. В соответствии со статьей 29 Закона «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. В соответствии с преамбулой к Закону «О защите прав потребителей» «Основные понятия, используемые в настоящем Законе» недостаток товара (работы, услуги) - несоответствие товара (работы, услуги) или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию. В соответствии с Письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Министерства экономического развития Российской Федерации от 14 мая 2010 г. N 14-3722-ГЕ Земельным кодексом Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) не предусмотрена разработка нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации или ведомственных нормативных правовых актов по вопросам подготовки схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий. Вместе с тем при образовании земельных участков в связи с предоставлением земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в порядке, установленном статьями 30, 31, 34, 36 Земельного кодекса, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории могут быть разработаны на основе одного из разделов кадастрового плана территории - плана (чертежа, схемы) земельных участков, расположенных в кадастровом квартале (письмо Минэкономразвития России от 08.08.2008 N 11013-ИМ/Д23). В соответствии с пунктом 2 «По порядку подготовки Схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий и их отличий от проектов границ земельных участков» Письма Минэкономразвития России от 08.08.2008 N 11013-ИМ/Д23 «О правомерности выполнения работ по территориальному землеустройству» замена понятия "проект границ земельного участка" понятием "схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории" в Земельном кодексе Российской Федерации произошла в связи с тем, что из Федерального закона от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве" исключен один из видов землеустройства - территориальное землеустройство. В частности, из видов землеустроительной документации (статья 19 данного Федерального закона) исключены проекты территориального землеустройства (в том числе и проекты границ земельных участков). Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрена разработка нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации или ведомственных нормативных актов по вопросам подготовки схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий. Вместе с тем, по мнению Минэкономразвития России, в случаях, когда необходима разработка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, такая схема может быть разработана на основе одного из разделов кадастрового плана территории - плана (чертежа, схемы) земельных участков, расположенных в кадастровом квартале (форма кадастрового плана территорий утверждена Приказом Минюста России от 19 марта 2008 г. N 66). Согласно примечаниям к Форме кадастрового плана территории, утвержденной приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 19 марта 2008 г. N 66 «Об утверждении форм кадастровой выписки о земельном участке и кадастрового плана территории» в КПТ (кадастровом плане территории) отражаются сведения об учтенных земельных участках, в том числе сведения государственного кадастра недвижимости о которых носят временный характер; сведения о прекративших существование земельных участках не отражаются. Таким образом, судом не установлено несоответствие выполненной работы (Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории) обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке. Также, судом не установлено несоответствие выполненной работы условиям договора, поскольку предметом заключенного между истцом и ответчиком договора явилось выполнение Схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Работы по выполнению Схемы расположения земельного участка, на котором расположен гаражный бокс <С> предметом договора не являлись, соответствующие сведения у ООО «Земкадастрпроект» отсутствуют, гаражный бокс <С>. не располагается на земельном участке Гырдымова М.С. Этот факт истцом не оспаривается. В ходе судебного заседания было установлено и также не оспаривается истцом, что жилой дом, расположенный в <М> по адресу: <адрес> является самовольной постройкой, земельный участок под данное строение не отводился. В соответствии с пояснительной запиской к Схеме расположения земельного участка граница земельного участка была определена заказчиком. Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Данное обстоятельство опровергает утверждение истца относительно расположения границ земельного участка, который он использует под эксплуатацию жилого дома. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: В удовлетворении иска Гырдымова М.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Земкадастрпроект» о понуждении исполнения обязательств, взыскании неустойки, компенсации морального вреда отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд РС(Я) в течение десяти дней. Председательствующий О.Н.Бережнова судья