Дело № 2-156/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2011 года г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в лице председательствующего судьи Сортоева И.А., при секретаре Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аничкиной О.И. к Кузнецовой В.А. и несовершеннолетнему "А" о признании не приобретшими права проживании и выселении, встречного иска Кузнецовой В.А. в интересах несовершеннолетнего "А" к Администрации муниципального образования «Город Мирный» и Аничкиной О.И. о сохранении права пользования жилым помещением, признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения.

у с т а н о в и л:

<дата> Аничкина О. И. обратилась в суд с иском к Кузнецовой В.А., и несовершеннолетнему "А" в котором она просит о признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением находящимся по адресу <адрес> и выселении их.

Истица в своем заявлении указывает, что в <дата> на основании решения Мирнинского горсовета народных депутатов и ордера ей и членам ее семьи была выделена жилая площадь, находящееся по адресу: <адрес>. Вышеуказанный ордер № от <дата> выписан на имя Аничкиной О.И., сына "Д" и дочери "Ю" Позже сын "Д", зарегистрировал законный брак с ответчиком Кузнецовой В.А. От данного брака в <дата> родился совместный ребенок "А". в <дата> брак между ними был расторгнут, место жительство несовершеннолетнего ребенка определено с матерью по адресу: <адрес>, где он с момента развода родителей проживает с матерью. <дата> умер сын истицы. Истица в своем заявлении указывает, что ответчик сменила замки в спорной квартире и тем самым препятствует в праве пользования спорной квартирой. Ответчик свои действия мотивирует тем, что данное жилое помещение принадлежит её сыну "А", однако все документы свидетельствуют о том, что основным нанимателем является она, но в силу обстоятельств своевременно не был оформлен договор найма жилого помещения. Просит суд признать неприобретшими право пользования жилым помещением, находящемуся по адресу: <адрес> внука "А" и бывшую невестку Кузнецову В.А..

<дата> в Мирнинский районный суд РС (Я) поступило исковое заявление Кузнецовой В.А., в интересах несовершеннолетнего "А", к Администрации муниципального образования «Город Мирный» о сохранении права пользования жилым помещением о адресу <адрес>, ее за несовершеннолетним сыном "А", о признании не законным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения.

Истец Кузнецова В.А. в своем заявлении указывает, что состояла в браке с "Д", и от совместного брака родился сын "А" в <дата> рождения. В <дата> они все вместе вселились в однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, где также были зарегистрированы по месту жительства. Кузнецова в своем заявлении указывает, что в <дата> брак между ними распался, но она с сыном оставалась проживать в спорном жилом помещении до получения ею 1 комнатной квартиры. <дата> бывший муж Кузнецовой В.А. скончался. По мнению Кузнецовой В.А. несовершеннолетний сын после смерти отца остался зарегистрированным и имеющим право пользования и проживания по спорному жилью. Также Кузнецова указывает, что несет бремя содержания спорного жилого помещения: оплачивает за коммунальные услуги, произвела косметический ремонт. Просит суд сохранить за несовершеннолетним "А" право пользования спорным жилым помещением, также просит отказ АМО «Город Мирный» в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение незаконным. Также просит АМО «Город Мирный» заключить договор социального найма <адрес> с законным представителем несовершеннолетного – Кузнецовой В.А..

Определением Мирнинского районного суда РС (Я) от <дата> исковые требования Аничкиной О.И. и Кузнецовой В.А. соединены в одно производство.

<дата> поступило возражение АМО «Город Мирный».

В судебном заседании каждая сторона настаивала на полном удовлетворении своих требований, встречные исковые заявления не признавали, стороны просят отказать в требованиях противоположной стороны.

В судебном процессе истица Аничкина О. И, и ее представитель Ходжаров А. М, (доверенность от <дата>) пояснил, что договор социального найма умерший "Д" не успел заключить. Также указывает внимание суда, что спорное жилое помещение было выделено на основании ордера Аничкиной О.И., и членам ее семьи, то есть сыну и дочери. Кузнецова В.А. вместе с сыном потеряла право пользования жилым помещением, так как был расторгнут брак с сыном основного нанимателя, на момент смерти несовершеннолетний не проживал с отцом и Кузнецовой В.А. было выделено отдельное жилое помещение. В данное время Аничкина О. И, проживает с дочерью, у которой отдельная семья по адресу: <адрес>., Аничкина О.И, хочет переехать в спорное жилое помещение но Кузнецова О.И,. поменяла замки в дверях и не пускает ее, так же Аничкина О.И,, заключила договор с энергосбытом о погашении долга по электроэнергии по квартире.

Ответчик Кузнецова В.А, представитель ответчика Хобина Н.В, (доверенность от <дата>)пояснили, что Кузнецова В.А. была вселена на спорное жилое помещение после регистрации брака с умершим "Д" После расторжения брака Кузнецовой В.А., первое время жила где придется, снимала жилье, сын находился вместе с ней, потом по месту работы была выделена однокомнатная квартира в деревянном доме, находящееся по адресу: <адрес>. Сын же остался прописанным у отца в спорном жилье, хотя жила с матерью, отец по своему поведению представлял угрозу для ребенка, как до развода, так и после развода он злоупотреблял спиртными напитками, не работал, был дважды судим, сидел в местах лишения свободы. Кузнецова В.А, считает что несовершеннолетний сын "А" имеет право пользования и проживания по месту жительства своего отца "Д" с момента вселения – <дата>. и по настоящий день. На сегодняшний день сын учится в учебном учреждении, приезжает по выходным. Кузнецова В.А, поменяла замок в дверях спорной квартиры так как двери замок были повреждены, она оплатила долги по квартплате, долги коммунальным услугам, мать бывшего мужа- Аничкину О.И, не собирается пускать в квартиру. Иск Аничкиной О.И., не признает, так как считает, что она не живет в спорном жилом помещении и ей в <дата> было выделено другое жилое помещение в связи с расширением по адресу: <адрес>, где она зарегистрирована и проживает с дочерью по настоящее время.

Представитель АМО "Город Мирный" Ф.В. Лисицын на судебное заседание не явился, просит суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ провести судебное заседание в отсутствии представителя. Представитель в своем возражении просит суд отказать Кузнецовой В.А. в удовлетворении исковых требований, поскольку вступившим в законную силу решением суда брак между нанимателем и ею был расторгнут, ребенок остался проживать с матерью по адресу: <адрес>. Городская администрация в своем возражении ссылается на нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно на ч.3 ст.83, которая гласит, что «в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда», а именно с момента вступления в законную силу решения суда.

В ходе судебного заседания были допрошены свидетели "Я", "И", "Т", "Б", "С".

Так, свидетель "Я" пояснила, что является троюродной сестрой Кузнецовой В.А. и она в <дата> вышла замуж за "Д", через год родился сын Владимир и они заселились в квартиру мужа, находящегося по адресу: <адрес>. Также пояснила, что до заключения брака Кузнецова В. проживала в комнате общежитии. Жизнь у сестры не сложилась, брак был расторгнут и ей также по месту работу было выделено жилье, куда она переехала с сыном, но сын общался с отцом.

Свидетель "И" пояснила, что является бывшей соседкой распавшейся семьи Кузнецовой-Аничкина. Из ее показаний следует, что данная семья сначала жила хорошо, у них родился сын, но с течением времени глава семейства перестал работать, выпивал, поднимал на жену руку. "Д" неоднократно отбывал назначенное судом наказание в местах лишения свободы. После развода ребенок с отцом "Д" общался, приходил пару раз в гости, но совместно с отцом не проживал.

Свидетель "Т" суду пояснила, что является давней знакомой и соседкой Аничкиной О.И. В свое время они вместе работали в "В" По её словам Аничкиной О.И., квартиру по адресу: <адрес> выделили позже чем ей, а именно после <дата>. Она ходила в гости к ней в квартиру, находящегося по адресу: <адрес> тоже. После развода "А" с женой вплоть до его смерти в квартире ребенок не проживал.

Свидетель "Б" пояснила, что является также соседкой, познакомились с семьей Аничкиной О.И. в <дата>. Знала с положительной стороны сына "Д" который женился на Кузнецовой В.А., родился сын у которого, также скоро развелся. Она знает, что покойный "Д" примерно в <дата> ходил в ЖЭУ по поводу приватизации спорной квартиры, но ему не дали договор найма.

Свидетель "С" суду пояснила, что является давней знакомой Аничкиной О.И., у них дети были одноклассниками и учились вместе с 1 класса. Свидетель неоднократно ходила к ней в гости, где также справляли новоселье <адрес> По ее словам Аничкина О.И. по данному адресу проживала одна.

Суд, выслушав объяснения сторон, доводы их представителей, показания свидетелей, изучив представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему:

В деле имеется копия ордера № выданный <дата> (№ в котором указано что в жилой площади по <адрес> в <адрес> разрешается проживание Аничкиной О.И., совместно с детьми: сыном "Д", дочерью "Ю"

В соответствии с выпиской из протокола № постановления № от <дата> <адрес>, (т№) двухкомнатная квартира выделяется Аничкиной О.И., с дочерью, по <адрес> остается проживать сын – "Д"

Согласно выписки из реестра Муниципального имущества МО «город Мирный» <адрес> РС(Я) (№) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, является объектом учета в реестре муниципальной собственности МО "Город Мирный".

Согласно копии свидетельства о рождении, "А" родился <дата>, отец – "Д", отец – Кузнецова В.А.(т№

"Д", умер <дата>, что подтверждается имеющимся в деле свидетельством о смерти (№).

В суд представлена справка, выданная РКЦ города Мирного <дата> в котором указано что в спорном жилом помещении зарегистрирован один, несовершеннолетний "А"( №).

В суд представлена копия справки "У" (№) в котором указано что Кузнецова В.А, была зарегистрирована в спорном жилом помещении с <дата> по <дата>.

В соответствии с копией решения <данные изъяты> районного суда от <дата> (№) брак меду "Д", и Аничкиной (Кузнецовой) В.А, расторгнут, с "Д" в пользу Кузнецовой В.А. взысканы алименты на содержание сына.

В суд представлена корпия справки, выданная РКЦ города Мирного <дата> ( №) в котором указано что Кузнецова В.А, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с <дата>.

<дата> Кузнецова В.А, обратилась с заявлением в Администрацию МО «город Мирный» с просьбой оформить договор найма на спорное жилое помещение на нее в пользу и в интересах сына. (№).

В заявлении Кузнецовой В.А., отказано в связи с тем то она не является членом семьи нанимателя, о чем ей было направлено уведомительное письмо № –Д от <дата> (№)

Таким образом, судом установлено следующее.

Умерший "Д" жил в спорной квартире на основании ордера, его мать - истец Аничкина О.И, получила другую квартиру и с <дата> проживает по другому адресу.(Договора социального найма жилого помещения заключено не было).

Кузнецова В.А, и "Д", находились в браке и проживали в спорном жилом помещении. В период совместной жизни <дата> у них родился сын- "А"

<дата> брак был, расторгнут, Кузнецова В.А, вместе с сыном съехала со спорной квартиры, сын остался зарегистрированным в спорной квартире, но фактически проживал с матерью. <дата> Кузнецова В.А, получила квартиру.

<дата> "Д", умер.

На сегодняшний день Кузнецова В.А, фактически заселилась в спорное жилое помещение, поменяла замок на дверях.

Стороны дела независимо друг от друга начали погашать (принимать меры) долг по квартплате, электроэнергии.

Кузнецова В.А, обратилась в МО «Город Мирный» с просьбой заключить с ней в интересах сына договор социального найма на спорную квартиру, ей было отказано.

В соответствии со ст. 69 ч. 4 ЖК РФ Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ними сохраняются такие же права, какие имеют наниматели и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 83 ч. 5 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживающего нанимателя.

В соответствии о ст. 35 ч. 1 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользовании жилым помещением по основа6ним, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещении (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 56 ч. 1 СК РФ Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 63 ч. 1 СК РФ Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны, заботится о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

Жилищные права и обязанности у "Д", в отношении спорного жилого помещения возникли на основании ордера, что не противоречит статье 10 ЖК РФ. После того как его мать и сестра получили другую квартиру, он остался единственным нанимателем спорного жилого помещения принадлежащего муниципальному образовании.

Кузнецова В.А, перестав быть членом семьи "Д", получив и заселившись в другое жилье (начав пользоваться на основании соответствующего договора) стала самостоятельно отвечать по своим обязательствам, то есть право пользоваться спорным жилым помещением в соответствии со ст. 83 ЖК РФ потеряла.

По смыслу Жилищного законодательства право несовершеннолетнего ребенка на пользование жилым помещением (право на жилище) обусловлена местом проживания родителей (одного из родителе). В данном случае местом проживания матери. То есть несовершеннолетний "А", фактически проживает с матерью и его жилищные права обеспечены правом матери на это жилье. Факт регистрации в спорном жилом помещении является административным актом, не влияющим на право ребенка, на жилище, как на объект правовых отношений.

По смыслу Семейного законодательства регулирующего права и обязанности родителей в отношении детей которые не проживают с ними, право на жилое помещение (часть помещения) одного из родителей может остаться после смерти этого родителя только в случае если этот родитель являлся собственником этого жилого помещения.

При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что после смерти "Д", Кузнецова В.А, не приобрела, а их несовершеннолетний сын "А", не сохранил право пользования спорным жилым помещением и потому они не могут заключить договор социального найма на спорное жилое помещение без согласия на это муниципального образования который является собственником этого жилого помещения.

Требование Аничкиной О.И., о выселении суд оставляет без решения, так как факт самовольного захвата спорного жилого помещения Кузнецовой В.А., не установлен, замена замка в двери не является доказательством захвата, кроме того в суде установлено что Кузнецова В.А, имеет свое жилье, где проживает, несовершеннолетний "А", в настоящее время живет и учится "К" (другой населенный пункт).

Факт погашения долга по квартплате, коммунальным услугам, электроэнергию в данном случае не являются основаниям для возникновения прав на жилое помещение кого либо (Кузнецовой В.А., Аничкиной).

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В иске Кузнецовой В.А. о сохранении за несовершеннолетним "А" право пользовании жилым помещением находящегося по адресу <адрес>. Признания отказа Администрации муниципального образования «город Мирный» в заключении договора социального найма от <дата> № незаконным. Понуждения Администрации муниципального образования «город Мирный» заключить договор социального найма жилого помещения находящегося по адресу <адрес> ней, являющегося законным представителем несовершеннолетнего "А"– отказать в полном объеме.

Кузнецову В.А., признать не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Несовершеннолетнего "А" признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в течении десяти дней через Мирнинский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено с помощью компьютерной техники 18 февраля 2011 года.

Судья Сортоев И.А.