Дело № 2- 437/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 июня 2011 года г. Мирный Мирнинский районный суд Республика Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Бережновой О.Н., при секретаре Макаровой Л.И., с участием представителя истца Фетисова А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобрецова В.А. к Котоконову М.К. о признании права собственности на жилое помещение, у с т а н о в и л : Бобрецов В.А. обратился в суд с иском к Котоконову М.К. о признании права собственности на жилое помещение, указав, что <дата> он приобрел у ответчика по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: РС(Я), <адрес>. В настоящее время он не может оформить свое право собственности на квартиру. Бобрецов В.А. просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Фетисова А.Д. поддержал исковые требования. Ответчик Котоконов М.К. просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) (далее Росреестр) просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям: Как следует из материалов дела, <дата> между Котоконовым М.К. и Бобрецовым В.А. заключен договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РС(Я), <адрес>. По условия договора Котоконов М.К. продал указанную квартиру Бобрецову В.А. за <данные изъяты> уплаченные до заключения настоящего договора. Договор подписан сторонами и удостоверен нотариусом <адрес> "С", то есть форма договора соответствует требованиям ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно техническом паспорту данного жилого помещения Бобрецов В.А. является собственником указанной квартиры на основании договора от <дата> В соответствии с сообщением ГУП РС(Я) «Республиканский центр технического учета и технического инвентаризации» Мирнинский филиал от <дата>, в отношении данного объекта недвижимости в реестре Государственного унитарного предприятия Республики Саха (Якутия) «Республиканский центр технического учета и технического инвентаризации» сведения отсутствуют, следовательно, договор купли-продажи недвижимости после его заключения не был зарегистрирован в установленном на момент заключения договора законом порядке, то есть в ГУП РЦТИ. Согласно требованиям ч.ч. 1, 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Учитывая, что до настоящего времени стороны не зарегистрировали договор купли-продажи недвижимости, покупатель выехал на постоянное место жительство в <адрес>, в связи с чем у него отсутствует реальная возможность регистрации перехода права собственности, суд приходит к выводу о государственной регистрации перехода права собственности. При этом в соответствии со ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать Бобрецова В.А. собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: РС(Я), <адрес>. Зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: РС(Я), <адрес>, на Бобрецова В.А.. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) через Мирнинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 03 июня 2011 г. Председательствующий п/п О.Н. Бережнова Копия верна Судья О.Н. Бережнова Секретарь с/з Л.И. Макарова