Дело № 2-486/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 апреля 2011 года город Мирный Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Скакун А.И., при секретаре Алексеевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой А.Ю., также в интересах несовершеннолетнего "M" к администрации муниципального образования «Мирнинский район», администрации муниципального образования «Город Мирный» о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Максимова А.Ю. обратилась в суд с иском указав, что решением жилищной комиссии № от <дата> её отцу на семью из четырёх человек была предоставлена <адрес> и был выдан ордер № от <дата> на вселение. В настоящее время она, её сын "M" и мать "Ч" зарегистрированы и проживают в указанной квартире. "Ч" дала своё согласие на приватизацию квартиры и отказалась от участия в приватизации в пользу истцов. Квартира не значится в реестре муниципальной собственности. Просит суд признать за ней и несовершеннолетним сыном "M" право общей долевой собственности в виде <данные изъяты> доли в праве на <адрес> в порядке приватизации. Истица и её представитель по доверенности Налисник О.В. просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика АМО «Мирнинский район» Сучкова Е.А. в судебное заседание не явилась, в представленном отзыве на исковое заявление указала, что спорное жилое помещение не является объектом учёта муниципальной собственности МО «Мирнинский район», спор между истцами и администрацией отсутствует. Представитель ответчика АМО «Город Мирный» Агалова Е.С. в судебное заседание не явилась, ходатайствует о проведении судебного разбирательства в её отсутствие, в представленном отзыве указала, что указанное жилое помещение не является объектом учёта Реестра муниципальной собственности МО «Город Мирный», в связи с тем, что не был передан в порядке, установленном Правительством РФ, считает, что отсутствуют законные основания для заключения договора о безвозмездной передачи жилого помещения в порядке приватизации и просит в удовлетворении иска к АМО «Город Мирный» отказать. Суд, изучив представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему. В соответствии с требованиями ст. ст. 1, 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом РФ. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Как следует из материалов дела, <дата> Максимова "Ч" с родителями на основании решения ЖК АМР от <дата> № была выделена 3-х комнатная благоустроенная квартира по <адрес>. Истица Максимова А.Ю. и её несовершеннолетний сын "M" зарегистрированы по адресу: РС(Я), <адрес>, вместе с ними по указанному адресу зарегистрирована мать "Ч" "Ч" выразила своё согласие на приватизацию <адрес> и отказалась от приватизации своей доли в указанной квартиры в пользу Максимовой А.Ю. и "M"., которое нотариально засвидетельствовано. Судом установлено, что при вселении истцов в квартиру, она находилась в собственности администрации Мирнинского района, что подтверждается копией ордера на спорное жилое помещение. Согласно требованиям ст. 47 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения жилищных отношений) ордер является основанием для вселения в жилое помещение государственного или общественного жилищного фонда. В соответствии с п. 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении 3 к настоящему Постановлению (жилищный фонд, находящийся в управлении местной администрации), независимо от того, на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов. Несмотря на то, что дом <адрес> не включён в реестр муниципальной собственности, данный жилой дом в силу прямого указания Закона Республики Саха (Якутия) «О порядке передачи объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия) в муниципальную собственность и объектов муниципальной собственности в государственную собственность Республики Саха (Якутия)», постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 30 января 2003 года № 29 «Об утверждении Положения о порядке составления и утверждения объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия), передаваемых в муниципальную собственность», постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» является объектом муниципальной собственности. Таким образом, спорный жилой дом в результате разграничения государственной собственности в соответствии с приложением № 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 был передан в муниципальную собственность непосредственно в силу прямого указания закона и на момент сдачи жилого дома и заселения истцов являлся государственной собственностью, впоследствии в силу закона передан в муниципальную собственность района. По смыслу Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. АМО «Мирнинский район» не оформила в установленном законом порядке право собственности на спорный объект, в связи с чем не был зарегистрирован переход права собственности к муниципальному образованию на объект недвижимости <адрес> Отсутствие регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения связанного с приватизацией жилья, поскольку реализация их прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. При этом суд учитывает, что истица Максимова А.Ю. проживает в указанной квартире с <дата>., ранее истцы не использовали свое право на приватизацию. Доказательств обратного суду не представлено. При указанных обстоятельствах требования Максимовых суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Признать за Максимовой А.Ю., "М" право общей долевой собственности в виде по <данные изъяты> доли в праве на <адрес> в порядке приватизации. Решение является основанием для регистрации права собственности, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами осуществляющими регистрацию Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд. Председательствующий: Скакун А.И.