Дело № 2-397/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ивановой С.А., при секретаре Курочкиной Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Мирный

20 апреля 2011 года

гражданское дело по иску Чекиной Г.А. к Администрации муниципального образования «город Мирный» Мирнинского района РС(Я) о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

Чекина Г.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права на жилую площадь и понуждении заключить договор социального найма, указав, что с <дата> была вселена в квартиру "Д", расположенной по адресу: <адрес> в качестве члена его семьи. Они проживали совместно как супруги и вели общее хозяйство, поэтому приобрела самостоятельное право на указанную квартиру.

Истица Чекина Г.А. и ее представитель Демидова В.Л. в суде требования поддержали и пояснили, что нанимателем спорной квартиры на основании ордера № от <дата> являлся "Д" умерший <дата>. С <дата> истица проживала с "Д" совместно как супруги, вела с ним общее хозяйство. Факт совместного проживания подтверждается решением суда от <дата>. Считают, что истица приобрела равное с нанимателем право пользования жилым помещением, в соответствии с действовавшим ЖК РСФСР и на основании ст.ст. 53,54, 88 ЖК РСФСР, ст.82 ЖК РФ, ч.2 ст.672, 686 ГК РФ просят требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО «город Мирный» Агалова Е.С. в суде требования не признала, указывая, что спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования, в силу ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Истицей не представлены доказательства, подтверждающие ее вселение в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя "Д" Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении помимо "Д" и его малолетнего сына "В" не был никто зарегистрирован, согласно финансово-лицевому счету в жилом помещении с "Д" никто не проживал и зарегистрирован не был, совместно на день смерти "Д" в прописке никто не значился. Более того, у истицы имеется в собственности жилое помещение по адресу: <адрес> , в котором она зарегистрирована и оплачивает услуги ЖКХ. Истица не относится к категории лиц, нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма, не признана малоимущей. Таким образом, на день смерти "Д" отсутствовали другие лица, имеющие право пользования спорным жилым помещением. Просит в иске отказать.

Свидетель "У" в суде показала, что с Чекиной они знакомы с <дата>, с "Д"- с <дата>, с этого времени она знает, что Чекина с "Д" совместно проживали в доме по <адрес>, брак не был зарегистрирован.

Свидетель "С" в суде показала, что с Чекиной знакома с <дата>, ранее проживала по <адрес>. После с <дата> либо <дата> стала проживать совместно с "Д" в его доме по <адрес>.

Свидетель "К" в суде показала, что с Чекиной знакома с <дата>, с "Д" знакома с <дата>. Чекина с "Д" проживали вместе в доме по <адрес>, вели общее хозяйство.

Суд, выслушав доводы сторон, показания свидетелей и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Одной из самых важных конституционных гарантий, предоставленной каждому гражданину РФ, является право на жилище, сформулированное в ст. 40 Конституции Российской Федерации, и корреспондирующий с ним в п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации запрет произвольного лишения жилища, иначе как по решению суда, а также сохранение права пользования жилым помещением за нанимателем и членами его семьи (включая бывших), если такие права возникли из брачно-семейных отношений или по иным основаниям, установленным в действующем российском жилищном законодательстве.

В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя по договору социального найма являются: проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, в случае их вселения нанимателем в качестве членов семьи и ведении с ним общего хозяйства; иные лица в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи нанимателя в судебном порядке.

Вместе с тем признание конкретного лица в качестве члена семьи требует соблюдения определенной процедуры, состоящей из последовательно совершаемых действий:1)согласия остальных членов семьи, в том числе временно отсутствующих, выраженного в письменной форме на вселение супруга, родителей и детей. При этом вселение несовершеннолетних детей такого согласия не требует; 2)согласия остальных членов семьи, в том числе временно отсутствующих, выраженного в письменной форме, и наймодателя для вселения иных лиц (п. 1 ст. 70 ЖК РФ).

При этом если факт состояния в семейных отношениях супруга, детей и родителей нанимателя жилого помещения является бесспорным, то по отношению к другим лицам он должен быть доказан или, по крайней мере, подтвержден.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании ордера № от <дата> являлся "Д", умерший <дата>. Спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования «город Мирный» Мирнинского района РС(Я).

Вступившим в законную силу решением суда от <дата> в удовлетворении заявления Чекиной Г.А. об установлении факта состояния в фактических брачных отношениях, отказано. При этом было установлено, что Чекина Г.А. с <дата> по <дата> сожительствовала с "Д", вела с ним общее хозяйство. В <дата> "Д" и Чекина Г.А. подали заявление в ЗАГС <адрес> о заключении брака, регистрация которого не состоялась по неизвестным причинам. Из этого следует, что брачно-семейные отношения Чекиной Г.А. и "Д" за период с <дата> по <дата> г.г. не были установлены.

Более того, при разрешении настоящего спора, судом установлено, что ордер был выдан только на имя "Д", в последующем изменения условий договора социального найма не были произведены. Каких-либо заявлений о совместном проживании в спорной квартире в администрацию МО «город Мирный» от "Д" и Чекиной Г.А. за период <дата> не поступало. В соответствии со ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР (в ред. до <дата>), и ст. 69, ст.70 ЖК РФ Чекина Г.А. членом семьи "Д" не была признана. Факт дачи согласия "Д" на вселение Чекиной Г.А. для постоянного проживания в спорную квартиру не установлен. Кроме того в материалах дела отсутствуют сведения о том, что истица относится к категории лиц, нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма, либо о признании ее в установленном законом порядке малоимущей. Также, отсутствуют сведения о том, что истица вселена в качестве члена семьи и продолжает проживать в спорной жилой площади, пользуется и несет расходы за содержание.

Ссылка истицы на решение суда от <дата>, является несостоятельной, поскольку в силу общих начал и смысла жилищного законодательства, то обстоятельство, что Чекина Н.А. сожительствовала с гр. "Д", само по себе не порождает право Чекиной Г.А. на спорную жилую площадь.

Показания свидетелей "У", "С", "К" констатируют лишь факт сожительства, установленный решением суда от <дата>. Таким образом, истица, вопреки положениям ст. 56, 57 ГПК РФ, не представила суду доказательства, подтверждающие обоснованность оснований своих требований.

Следовательно, доводы ответчика о том, что на день смерти, последовавшей <дата> гр. "Д" являлся одиноко проживавшим нанимателем спорной квартиры, что в силу ч.5 ст.83 ЖК РФ является основанием для прекращения договора социального найма, в суде не опровергнуты.

Поскольку жилищные отношения ранее с 2000 по 2009гг. не возникли, то утверждение стороны истца о том, что на основании ст. 6 ЖК РФ и ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" применимы нормы ЖК РСФСР, в ст. 53 и 54 которого было указано, что «наниматель действительно вправе вселить в жилое помещение членов своей семьи и иных лиц с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением», суд находит необоснованным.

Таким образом, основания, порождающие у истицы жилищные права и обязанности, предусмотренные ст.10 Жилищного Кодекса РФ, судом не установлены. При изложенных обстоятельствах, положения ст.88 ЖК РСФСР, ст. 82 ЖК РФ, ст. 672, 686 ГК РФ и ст.11 ЖК РФ применению не подлежат. В связи, с чем в удовлетворении требований Чекиной Г.А. следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований Чекиной Г.А. к Администрации муниципального образования «город Мирный» Мирнинского района РС(Я) о признании право пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма – отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РС(Я) со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 25.04.2011.

Председательствующий С.А. Иванова