Дело № 2-767\2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующей судьи Ивановой С.А., при секретаре Курочкиной Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Мирный РС(Я)

08 июня 2011 года

гражданское дело по иску Имамутдинова С.М. к Имамутдиновой Г.П. о разделе лицевого счета,

у с т а н о в и л :

Имамутдинов С.М. обратился в суд с иском к ответчику о разделе лицевого счета указав, что ему принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, а <данные изъяты> часть принадлежит бывшей супруге Имамутдиновой Г.П., которая с <дата> не проживает и оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит. Фактически расходы по коммунальным услугам несет самостоятельно. Просит разделить лицевой счет, чтобы каждый отдельно производил оплату самостоятельно.

Истец Имамутдинов С.М. в суде требования поддержал, пояснил, что брак расторгнут, с <дата> ответчик не проживает. Расходы по коммунальным услугам он производит в полном объеме, просит разделить лицевой счет.

Ответчик Имамутдинова Г.П. в суде с требованиями истца согласна, пояснила, что брак с Имамутдиновым С.М. был расторгнут <дата>. Она является сособственником данной квартиры, ей принадлежит <данные изъяты> часть доли. До <дата> в указанной квартире она проживала одна, несла бремя содержания квартиры. Действительно, <дата> она вынужденно переехала на другую жилплощадь. Истцу предлагала выкупить <данные изъяты> долю, однако он отказывается. Считает, что она фактически не пользуется в принадлежащей долей в праве собственности.

Суд, выслушав доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит сторонам в праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> принадлежит истцу, доля в праве <данные изъяты> принадлежит ответчику (свидетельство о праве собственности №). Брак, между сторонами расторгнут <дата>. С <дата> в жилом помещении проживает истец, ответчик проживает по другому адресу.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установленным ЖК РФ. Собственник несет бремя содержания жилого помещения. В силу ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права на жилое помещение. Пунктом 19 «Правил пользования жилыми помещениями», закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. С

Таким образом, собственник, не заявлявший отказа от права пользования жилым помещением, соответственно должен исполнять обязанности собственника, в числе которых внесение платы за жилое помещение в принадлежащей доле и коммунальные услуги. Кроме того, выполнение данной обязанности не зависит от фактического проживания в жилом помещении.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Жилищный кодекс Российской Федерации ( действующий с 01 марта 2005) нормы о разделе лицевого счета, т.е. заключения отдельного договора найма не содержит. Таким образом, ввиду отсутствия в Жилищном кодексе РФ нормы, разрешающей заключение отдельных договоров найма, разделение лицевого счета, недопустимо. (Определение Конституционного суда РФ от 21.10.2008 № 729 –О-О, Определение конституционного суда РФ от 16 июля 2009 № 700-О-О-).

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Стороны не лишены права взыскать расходы за коммунальные услуги в части превышающей пропорцию доли в праве общей собственности после внесения соответствующего платежа за все расходы по коммунальным услугам при отсутствии соглашения о порядке уплаты жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, стороны вправе обратиться в суд с иском о порядке пользования жилым помещением. В случае препятствий в возможности пользования жилым помещением со стороны других лиц способом защиты права является вселение заинтересованного лица либо выселение других лиц из спорного помещения в зависимости от конкретных обстоятельств. Более того, статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по их соглашению и участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Истцом по иску о выделе доли в натуре может быть лишь выделяющийся собственник.

. Таким образом, истец вправе защитить свои права иным предусмотренным законодательством способом при наличии к тому оснований.

На основании изложенного, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца и в силу части 2 статьи 39 ГПК РФ не принимает признание иска ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований Имамутдинова С.М. к Имамутдиновой Г.П. о разделе лицевого счета – о т к а з а т ь.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 14 июня 2011.

Председательствующий: п/п С.А. Иванова

Копия верна

Судья Мирнинского районного суда РС(Я) С.А. Иванова

Секретарь судебного заседания Е.С. Курочкина