Дело № 2-518/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 апреля 2011 г. гор. Мирный. Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в лице председательствующего судьи Сортоева И.А, при секретаре Филипповой А.Г, с участием представителя истца Администрации Муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) Кривошеевой Т.А., ответчика Москальской Л.М., представителя ответчика Пискового В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке предварительного судебного заседания гражданское дело по иску Администрации Муниципального образования «Мирнинский район» к Москальской Л.М. о взыскании задолженности по арендной плате и суммы пени, у с т а н о в и л: Администрация муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) обратилась в суд с иском к Москальской Л.М., в котором просит взыскать соответчика задолженность по договору аренды муниципального нежилого фонда в размере <сумма>, и неустойку за просрочку исполнения обязательства по договору аренды в размере <сумма>. В исковом заявлении указано что истец в лице Комитета имущественных отношений заключил с индивидуальным предпринимателем Москальской Л.М., договор аренды муниципального нежилого фонда № от <дата> на нежилое помещение в жилом здании расположенного по адресу: РС(Я) <адрес> для использования под стоматологический кабинет. <дата> Администрация МО «Мирнинский район» РС(Я) обратилась с исковым заявлением в Арбитражный суд РС(Я) о взыскании соответчика имеющейся задолженности по договору аренды № от <дата>. Арбитражным судом РС(Я) вынесено определение от <дата> о прекращении производства по делу в связи с тем, что Москальская Л.М. утратила статус индивидуального предпринимателя. В соответствии с п.2.1 договора аренды № от <дата> срок его действия определен сторонами с <дата> по <дата>. Свои обязательства по оплате арендных платежей ответчик выполнил не в полном объеме. Истцом неоднократно предпринимались попытки по решению вопроса погашения задолженности в досудебном порядке. Однако задолженность не была погашена. В судебном заседании представитель ответчика Писковой В.И. (доверенность от <дата>) заявил письменное ходатайство о применении последствий срока исковой давности. В ходатайстве Писковой В.И. указывает, что договор аренды между сторонами дела был заключен <дата>, и затем расторгнут с <дата>. Статус индивидуального предпринимателя Москальской Л.М. надлежащим образом был сложен с <дата> года. С момента расторжения договора аренды до момента искового заявления в Мирнинский районный суд прошло более 3х лет. В связи с изложенным Писковой В.И, просит суд применить последствия пропуска срока исковой давности. Ответчик Москальская Л.М. поддерживает ходатайство своего представителя и просит суд отказать в исковых требованиях по указанным основаниям. В судебном заседании представитель истца Кривошеева Т.А. признала, что срок исковой давности при подаче искового заявления был нарушен, уважительности причин пропуска не может предоставить. Суд, выслушав доводы и пояснения участников судебного заседания, изучив материалы дела, приходит к следующему. Договор аренды нежилого фонда между сторонами дела был заключен <дата>, что подтверждается представленным суду договором № (л.д. №). <дата> исполняющий обязанности председатель КИО Б. направила уведомление Москальской Л.М. (л.д. №) в которой указывает, что ею нарушаются условия договора аренды № от <дата> в части своевременного погашения арендной платы. Образовалась задолженность в сумме <сумма>. Просит погасить задолженность и предупреждает, что в противном случае КИО будет вынуждена в одностороннем порядке расторгнут договорные отношения. Приказом Администрации МО «Мирнинский район» от <дата> № (л.д. №) договор аренды был расторгнут. <дата> был составлен акт сверки расчета по уплате арендной платы (л.д. №). Хотя в исковом заявлении указано, что истец обращался в Арбитражный суд <дата>, из определения Арбитражного суда РС(Я) установлено что Администрация МО «Мирнинский район» РС(Я) <дата> обратился с исковым заявлением в суд о взыскании с Москальской Л.М. имеющейся задолженности. Определением Арбитражного суда РС(Я) от <дата> (л.д.№) производство по делу прекращено в связи с утратой ответчиком статуса индивидуального предпринимателя и таким образом дело не подлежит к рассмотрению в арбитражном суде. В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года. Согласно ст. 199 ч.2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Согласно ст. 200 ч. 1 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска исковой давности по обстоятельствам связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и.т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. В соответствии со ст. 112 ч. 1 ГПК РФ, лицам, пропустившим установлены федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущены срок может быть восстановлен. Судом установлено следующее; <дата> истец направил уведомление ответчику с требованием погасить задолженность по арендной плате. Таким образом, документально и достоверно установлено судом, что в этот день истец узнал о нарушении своего права. Трехгодичный срок, установленный статьей 196 ГК РФ, истек <дата>. С иском в Арбитражный суд истец обратился <дата> что указано в определении Арбитражного суда РС(Я). Установленные судом факты, того что в указанный выше период, между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору аренды, а так же то что договор аренды был расторгнут, не могут являться основаниями для приостановления срока исковой давности (ст. 202 ГК РФ) или перерыва течения исковой давности (ст. 203 ГК РФ). Срок исковой давности прерывается с момент подачи иска в Арбитражный суд РС(Я). Попуск срока исковой давности дополнительно подтверждается актом сверки об уплате арендной платы (л.д. 15) и расчета пени за просроченные платежи арендной платы (л.д. №). Дата составления указанных документов не указаны, но суммы долгов начали считать с <дата> . В судебном заседании представитель истца Кривошеева Т.А. факт пропуск срока исковой давности признала и пояснила, что причин уважительности пропуска срока не может представить. При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу об истечении срока исковой давности по данному делу, о которой заявлено представителем ответчика и что является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 152 ГПК РФ, суд р е ш и л : В иске Администрации Муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) к Москальской Л.М. о взыскании задолженности по договору аренды, взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору аренды – отказать в полном объеме. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через Мирнинский районный суд. Мотивированное решение суда изготовлено с помощью компьютерной техники 18 апреля 2011 года. Судья Сортоев И.А.