Дело № 2-759/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 июня 2011 года город Мирный Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в лице председательствующего судьи Сортоева И.А., при секретаре Ивановой А.А., с участием истца Чумак А.А., представителя третьего лица АК «АЛРОСА» (ОАО) БГРЭ Евсеевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумак А.А. к администрации муниципального образования «Мирнинский район», администрации муниципального образования «Город Мирный» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Чумак А.А. обратился в суд с иском к ответчикам, которым просит признать за ним право на приватизацию жилого дома, площадью 25,7 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес>. В обоснование своих исковых требований указывает, что за ним признано право на проживание на основании договора социального найма № от <дата> и Распоряжением АМО «Мирнинский район» № от <дата>. При обращении в АМО «Мирнинский район» и АМО «Город Мирный» с заявлениями о передаче указанного дома в порядке приватизации, ему было отказано, мотивируя тем, что дом не является объектами их муниципальной собственности. Поскольку он не использовал право на приватизацию, считает, что нарушаются его права. В ходе судебного заседания истец Чумак А.А. уточнил исковое заявление, просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес>. При этом пояснил, что проживает в этом доме с <дата> года, которое предоставил ему профком БГРЭ АК «АЛРОСА» (ЗАО) на свадьбу. В то время, было около 30 вагончиков и называлось «Олимпийской деревней», впоследствии большинство вагончиков были снесены, другим жильцам выделены квартиры, осталось всего 3 вагончика, в одном из них он проживает по настоящее время. В данном жилом помещении он зарегистрирован, оплачивает за жилищно-коммунальные услуги. Представитель ответчика АМО "Мирнинский район" Кривошеева Т.А. (доверенность № от <дата>) в судебное заседание не явилась, письменным ходатайством (вх. № от <дата>) просит рассмотреть дело без её участия. В ходе подготовки к судебному разбирательству указывала, что спорное жилое помещение не является объектом учета Реестра муниципальной собственности, соответственно АМО «Мирнинский район» не вправе передать жилое помещение в собственность истца, поскольку отсутствуют законные основания для заключения договора о безвозмездной передаче жилого помещения в порядке приватизации. Считает, что АМО «Мирнинский район» является ненадлежащим ответчиком. Представитель ответчика АМО «Город Мирный» Агалова Е.С. (доверенность от <дата>) также просит рассмотреть дело без её участия (телефонограмма от <дата>), прилагая письменный отзыв на исковое заявление в котором указывает, что спорное жилое помещение не передавалось в их муниципальную собственность, а также то, что данное жилое помещение не является объектом учета Реестра муниципальной собственности, соответственно АМО «Город Мирный» не вправе передать жилое помещение в собственность истца, поскольку отсутствуют законные основания для заключения договора о безвозмездной передаче жилого помещения в порядке приватизации. Считает, что АМО «Город Мирный» является ненадлежащим ответчиком. Просит суд отказать в удовлетворении иска. Представитель третьего лица – Ботоубинская геологоразведочная экспедиция АК «АЛРОСА» (ОАО) Евсеева О.Ю. (доверенность № № от <дата>) в судебном заседании пояснила, что спорное жилое помещение не является собственностью АК «АЛРОСА» (ОАО). Не возражает против уточненных исковых требований Чумак А.А. Заслушав доводы сторон, изучив представленные сторонами доказательства по делу, суд приходит к следующему. Как установлено судом, истец вселился и проживает в доме по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес>, на основании договора социального найма № от <дата> (л.д. №) и Распоряжения АМО «Мирнинский район» № от <дата> (л.д. №), также факт проживания подтверждается справкой УЖКХ АК «АЛРОСА» (ЗАО) от <дата> о том, что Чумак А.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с <дата> (л.д. №). На момент вселения истца в спорное жилое помещение спорный дом являлся государственной собственностью, а истец фактически проживает по настоящее время в спорном жилом помещении по договору социального найма. Статуса общежития у данного дома нет. Судом достоверно установлено, что спорное жилое помещение является объектом недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом от <дата> (л.д. №) и техническим паспортом здания составленного ГУП РС(Я) «Мирнинский центр технического учета и технической инвентаризации» Мирнинского филиала <дата> (л.д. №), имеет инвентарный №:№ В соответствии с требованиями ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Согласно требованиям ст. 47 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения жилищных отношений) ордер является основанием для вселения в жилое помещение государственного или общественного жилищного фонда. В соответствии с п. 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении 3 к настоящему Постановлению (жилищный фонд, находящийся в управлении местной администрации), независимо от того, на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов. Как усматривается из материалов дела, и не оспаривается ответчиками, спорное жилое помещение не является объектом учета муниципальной собственности ни МО «Мирнинский район», ни МО «Город Мирный. Данный факт также подтверждается ответом председателя МУ «КИО» № от <дата> (л.д. №), выпиской из реестра муниципального имущества МО «Город Мирный» № от <дата> (л.д. №). Несмотря на то, что дом по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>, не включён в реестр муниципальной собственности АМО «Мирнинский район» и АМО «Город Мирный», данный жилой дом в силу прямого указания Закона Республики Саха (Якутия) «О порядке передачи объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия) в муниципальную собственность и объектов муниципальной собственности в государственную собственность Республики Саха (Якутия)», постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 30 января 2003 года № 29 «Об утверждении Положения о порядке составления и утверждения объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия), передаваемых в муниципальную собственность», постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» является объектом муниципальной собственности. Таким образом, спорный жилой дом в результате разграничения государственной собственности в соответствии с приложением № 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 был передан в муниципальную собственность непосредственно в силу прямого указания закона и на момент сдачи жилого дома и заселения истцов являлся государственной собственностью, впоследствии в силу закона передан в муниципальную собственность района. проживают по настоящее время в спорном жилом помещении по договору найма, а с введением в действие ЖилищногВ соответствии с требованиями ст. ст. 1, 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом РФ. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. По смыслу Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Чумак А.А. согласно справкам ГУП «РЦТИ» Мирнинского филиала РС(Я) (л.д. №) и МУ «Комитет имущественных отношений» (л.д. №) право на приватизацию не использовал. Поэтому он имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Чумак А.А. удовлетворить. Признать за Чумак А.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>/<адрес> порядке приватизации. Указанное решение суда, после вступления в законную силу, является основанием для регистрации права собственности, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию. Настоящее решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд в течение 10 дней. Мотивированное решение суда изготовлено с помощью компьютерной техники 20 июня 2001 года Председательствующий: И.А. Сортоев