Дело № 2 – 878/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19» июля 2011 года город Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в лице: председательствующего судьи Сортоева И.А., при секретаре Филипповой А.Г., с участием истца Васильевой Т.Н., представителя ответчика Сухова Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Васльевой Т.Н. к Тайшиной Э.Н. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Васильева Т.Н. обратилась в суд с иском, указав, что она проживает по адресу: <адрес>. В указанной квартире она проживает с <дата> года, вместе с ней по данному адресу зарегистрированы её дети, сестра Тайшина Э.Н. с детьми и брат Т. Лицевой счет на квартиру был разделен между ними и каждый стал оплачивать коммунальные услуги отдельно от другого нанимателя. Она и брат Т. регулярно оплачивают коммунальные услуги и не имеют задолженности. Тайшина Э.Н. вышла замуж и выехала из квартиры на постоянное место жительство в неизвестном направлении, забрав все свои вещи. В проживании ей ни кто не препятствовал, замок от квартиры не меняли. При этом Тайшина Э.Н. не оплачивает коммунальные услуги, на <дата> её долг за коммунальные услуги составляет <сумма> рублей. Из жилищно-коммунальной службы направляются предупреждения об отключении всех услуг, в связи, с чем она обеспокоена, так как у неё грудной ребенок. В добровольном порядке ответчик отказалась сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика, которая фактически не проживает длительное время, препятствует ей в полной мере пользоваться правом распоряжения и пользования жильем. Просит суд признать Тайшину Э.Н. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: : <адрес>.

Истец Васильева Т.Н, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика Тайшиной Э.Н. – адвокат Сухов Д.В., назначенный судом определением от <дата> (удостоверение № и ордер № от <дата>), исковые требования не признает в силу закона, просит суд принять законное и обоснованное решение.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В материалах дела имеется типовой договор найма квартиры от <дата>, заключенный между АК «АЛРОСА» (ЗАО) ПЭТС и ЖХ и А. (мать истца), о предоставлении <адрес> <адрес> на состав семьи: наниматель – А., дочь Тайшина Э.Н., дочь Васильева Т.Н., сын Т., дочь З., внук Е., внук Н. (л.д. №).

Из справки, выданной РКЦ г. Мирного от <дата>, усматривается, что по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрированы: истец Васильева Т.Н., сестра Тайшина Э.Н., брат Т., племянник Е., <дата> г.р., сын Н., <дата> г.р., племянница Л., <дата> г.р. (л.д. №).

Согласно справкам УЖКХ АК «АЛРОСА» (ОАО) от <дата> Васильева Т.Н. и А. задолженности по квартплате не имеют, лицевой счет разделен на три лицевых счета (л.д. №), при этом имеется справка УЖКХ АК «АЛРОСА» (ОАО) от <дата> о том, что Тайшина Э.Н. имеет задолженность по квартплате в сумме <сумма> рублей (л.д. №).

Судом установлено, что ответчик Тайшина Э.Н. зарегистрирована в <адрес> <адрес> в качестве члена семьи нанимателя А. (фамилия изменена см. свидетельство о заключении брака на л.д. №), что подтверждается типовым договором найма квартиры от <дата>, справкой РКЦ г. Мирного и справкой УЖКХ АК «АЛРОСА» (ОАО).

В судебном заседании свидетель Ш., который является мужем истца Васильевой Т.Н., показал, что ответчик Тайшина Э.Н. не проживает в спорной квартире с <дата> годов, имеет большую задолженность по квартплате.

Свидетель Т., являющийся родным братом истца и ответчика, показал в судебном заседании, что его сестра Тайшина Э.Н. не проживает в квартире, уже на протяжении 5 лет не оплачивает за коммунальные услуги, её место жительства и нахождения ему не известно. Указывает, на то, что из коммунальных служб приходят на её адрес предупреждения о том, что отключать все коммунальные услуги (свет, воду, тепло). Беспокоиться, что из-за Тайшиной Э.Н. их всех могут выселить из данной квартиры, хотя лицевые счета разделены между ними, у него и истца Васильевой Т.Н. задолженности нет.

Таким образом, место нахождения и жительства ответчика Тайшиной Э.Н. не известно.

С момента выезда ответчика из спорной квартиры никаких претензий с её стороны на право пользования жилым помещением не поступало.

Изложенные выше обстоятельства дела свидетельствуют о том, что Тайшина Э.Н., не проживает в спорной квартире и в связи с этим необходимо устранить препятствия для реализации прав нанимателя по осуществлению права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не может, является местом постоянного проживания ответчика Тайшиной Э.Н., поскольку её не проживание в спорном жилом помещении носит постоянный характер, договор найма с ней заключен, однако она не оплачивает коммунальные услуги, при этом она не является сособственником спорной квартиры, поскольку спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.

Истец Васильева Т.Н. являясь нанимателем спорного жилого помещения, вносит плату за коммунальные услуги по своему лицевому счету, что подтверждается справкой УЖКХ АК «АЛРОСА» (ОАО) от <дата> (л.д. №).

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 № 512, от 14.02.1997 № 172, от 16.03.2000 № 231), снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, по вступлении настоящего решения в законную силу орган регистрационного учета снимает Тайшину Э.Н. с регистрационного учёта в спорной квартире, если нет иных препятствий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Тайшину Э.Н., <дата> года рождения - прекратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в десятидневный срок через Мирнинский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено с помощью компьютерной техники 20 июля 2011 года.

Председательствующий: И.А. Сортоев