Дело № 2-279\2011 Р Е Ш Е Н И Е (заочное) Именем Российской Федерации Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.А., с участием помощника прокурора Посельского Ф.В., при секретаре Курочкиной Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Мирный, 11 мая 2011 года гражданское дело по иску Акционерной компании «АЛРОСА» ( ЗАО) к Кашину Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, к Гильмутдинову Т.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, у с т а н о в и л : Истец обратился в суд с иском к ответчику, которым просит выселить Кашина Д.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и находящегося в собственности Акционерной компании « АЛРОСА» (ЗАО), взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> В последующем истец дополнил и уточнил требования, которыми просит признать Кашина Д.А. прекратившим право пользования указанным жилым помещением в связи с его выездом в <дата> выселить из жилого помещения Гильмутдинову Т.А., "М" со всеми членами семьи и проживающими с ними гражданами, проживающих без каких-либо правоустанавливающих документов. Определением от <дата> судом принят отказ истца от иска в части выселения "М" из спорного жилого помещения в связи с ее не проживанием и производство по делу в этой части прекращено. Ответчики Кашин Д.А., Гильмутдинова Т.А. в суд не явились, определением суда дело рассматривается в порядке заочного производства, в отсутствии ответчиков. Представитель истца Божко С.Н., действующий на основании доверенности, в суде уточненные, дополненные требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить. Суд, выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 672 ГК РФ договор социального найма заключается по поводу жилых помещений, относящихся к государственному и муниципальному жилому фонду социального использования. В отличие от социального найма коммерческий наем жилого помещения является срочным договором. Как следует из Гражданского Кодекса, обязательства, вытекающие из договора коммерческого найма, регулируются гражданским законодательством. В соответствии со ст.219 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Как следует из материалов дела и установлено судом, <дата> между АК «АЛРОСА» (ЗАО) и Кашиным Д.А. заключен договор найма жилого помещения, принадлежащего на праве собственности АК «АЛРОСА» (ЗАО), расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№). По условиям договора жилое помещение предоставлено в соответствии с его целевым назначением для проживания в нем Кашину Д.А., сроком действия <данные изъяты> По истечении срока, договор найма не продлевался и не перезаключался. Жилое помещение является собственностью АК «АЛРОСА»(ЗАО), что подтверждается договором мены от <дата>. Указанный договор заключен на основании Положения об условиях и порядке безвозмездного пользования работниками Компании жилыми помещениями Жилищного фонда АК «АЛРОСА» (ЗАО), утвержденного первым вице-президентом и председателем Профалмаз <дата>. Согласно которому жилые помещения предоставляются работникам на период их работы на основании распоряжения руководство Компании. Распоряжением руководство № от <дата> спорное жилое помещение Кашину выделено целевым назначением. Следовательно, договор, заключенный собственником и ответчиком Кашиным Д.А. соответствует положениям ст. 671 ГК РФ. Таким образом, установлено, что спорное жилое помещение, расположенное в фонде коммерческого использования жилищного фонда АК «АЛРОСА» (ЗАО) предоставлено Кашину Д.А. для временного проживания, на период трудовых отношений в соответствии с целевым назначением. В связи с этим правовое положение ответчика Кашина Д.А. определено как нанимателя жилого помещения по договору коммерческого найма с собственником жилого помещения. Между тем судом установлено, что в спорной квартире ответчик Кашин Д.А. фактически не проживает, в <дата> выехал за пределы <адрес> и <адрес>, в спорной жилплощади ранее проживала гр. "М" с ведома Кашина Д.А., в настоящее время установлена проживающей гр.Гильмутдинова. Эти обстоятельства подтверждаются многочисленными актами, составленными с <дата> по настоящее время. Доказательства о том, что ответчик Кашин Д.А. вынужденно не проживает в спорной квартире, в суд не представлены. Более того, Кашин Д.А. состоящим в трудовых отношениях с АК «АЛРОСА» (ЗАО) не является. По сведениям МРО УФМС Кашин Д.А. по указанному адресу зарегистрирован с <дата> Кроме того, как следует из справки, выданной "А" в <адрес> от <дата> №, ответчик Кашин за период с <дата> по <дата> зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>. Между тем, в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.98 N 4-П факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, а органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Поскольку в соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право выбирать место пребывания и жительства. ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» закреплено, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Таким образом, с момента выезда нанимателя Кашина Д.А. из указанного жилого помещения, в силу ст. 688 ГК РФ договор коммерческого найма жилого помещения следует признать расторгнутым. Как следует из содержания договора коммерческого найма, ответчик Гильмутдинову Т.А. не включена как член семьи в указанный договор. Более того, между нанимателем Кашиным Д.А., собственником АК «АЛРОСА» (ЗАО) и ответчиком Гильмутдиновой Т.А. не заключено соглашение о порядке пользования квартирой, либо дополнительное соглашение к договору от <дата>. Следовательно, оснований порождающих право пользования жилым помещением у ответчиков Кашина Д.А. и Гильмутдиновой Т.А. отсутствуют. Таким образом, на основании ст. 688 ГК РФ в случае расторжение договора найма жилой площади, право пользования спорной жилой площадью у ответчика Кашина Д.А. подлежит прекращению. А поскольку проживание Гильмутдиновой Т.А. без каких-либо правоустанавливающих документов нарушает законные права и интересы АК «АЛРОСА» (ЗАО) в виде ограничения прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим Компании на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Таким образом, в силу ст.688, 680 ГК РФ ответчик Гильмутдинова Т.А. подлежит выселению со всеми членами семьи и проживающими с ними гражданами из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,235-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования АК « АЛРОСА» (ЗАО) – удовлетворить. Признать прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> у Кашину Д.А., <дата> года рождения. Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета гр. Кашину Д.А., <дата> года рождения, уроженца <адрес> по адресу: <адрес> Выселить Гильмутдинову Т.А. со всеми членами семьи и проживающими с ними гражданами из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать солидарно с Кашина Д.А. и Гильмутдиновой Т.А. в пользу Акционерной компании «АЛРОСА» (ЗАО) судебные расходы в размере <данные изъяты> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное заочное решение принято 16.05.2011. Председательствующий: С.А. Иванова