Дело № 2-856/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июля 2011 года город Мирный

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Скакун А.И., при секретаре Новобрицкой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ващенко В.В. к АК «АЛРОСА» (ОАО), об оспаривании зарегистрированного права собственности на жилое помещение и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Ващенко В.В. обратилась в суд с иском указывая, что решением <данные изъяты> суда от <дата> за ней признано право на приватизацию жилого помещения, расположенного <адрес> и на основании решения суда от <дата> между ней и Администрацией «Мирнинский район» заключен договор на передачу указанной квартиры в её собственность, который <дата> был перезаключен в связи с упорядочением номерных знаков. Обратившись в Росреестр для регистрации права собственности истице было в этом отказано по той причине, что в Едином государственном реестре уже имеется запись о праве собственности на данную квартиру за другим правообладателем. Просит суд признать регистрацию права собственности на жилое помещение за АК АЛРОСА недействительным и признать за истицей право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.

Представитель истицы Ходжаров А.М. в суде просит удовлетворить требования, считает, что право на приватизацию уже установлено решением <данные изъяты> суда, договор о передаче квартиры в собственность был заключен, однако Росреестр необоснованно отказал истице в регистрации права собственности договора о безвозмездной передачи в собственность жилого помещения. Полагает, что АК АЛРОСА злоупотребила правом зарегистрировав право собственности на квартиру.

Возражая против требований истца, представитель ответчика АК «АЛРОСА« (ЗАО) по доверенности Жугару А.В. в судебном заседании показал, что согласно свидетельству о государственной регистрации права за указанным жилым помещением зарегистрировано право собственности АК «АЛРОСА» (ЗАО). Просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель Росреестра по доверенности Солоневич А.В. в представленном отзыве указал, что все документы у правообладателя АК «АЛРОСА» (ЗАО) соответствовали государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации МО «Мирнинский район» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Решением <данные изъяты> суда от <дата> за Ващенко В.В. признано право на приватизацию жилого помещения, расположенного в <адрес>

<дата> между истицей и администрацией МО «Мирнинский район» заключен договор на передачу указанной квартиры в собственность.

<дата> договор на передачу квартиры в собственность был перезаключен в связи с упорядочением адресных знаков.

В соответствии с ч.1 ст. 2 Федерального Закона Российской Федерации от 21 апреля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № №, выданного <дата> Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), объект права – <адрес> является собственностью АК «АЛРОСА» (ЗАО),

Как предусмотрено п. 2 ст. 19 Жилищного кодекса РФ, жилищный фонд в зависимости от формы собственности подразделяется на: частный жилищный фонд - находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц поэтому доводы представителя истицы о том, что АК АЛРОСА злоупотребила своим правом судом не принимаются.

Не принимаются судом и доводы представителя истца о том, что решением Мирнинского районного суда за истцом было признано право на приватизацию спорного жилого помещения и квартира была передана в собственность Ващенко В.В. на основании договора.

Признание права на приватизацию и заключение договора на передачу квартиры в собственность основанием для регистрации права собственности на имущество, которое находится в собственности другого лица не является.

Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права от <дата> видно, что правоустанавливающими документами для регистрации права собственности на спорную квартиру за АК АЛРОСА являются акт приемки законченного строительством объекта от <дата>, зарегистрированного Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Мирнинского улуса РС(Я) <дата> №.

Таким образом, право собственности на спорную квартиру у АК «АЛРОСА» (ЗАО) возникло с момента внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (абзац 2 пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ), что исключает возможность признания права собственности на спорное имущество за истицей Ващенко В.В.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Ващенко В.В. к Акционерной компании «АЛРОСА» (открытое акционерное общество), о признании недействительным регистрации права собственности за АК АЛРОСА ОАО, признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в течение десяти дней.

Решение постановлено в совещательной комнате.

Председательствующий: А..И. Скакун

Копия верна:

Судья МРС А.И. Скакун

Секретарь с/з Т.В. Новобрицкая